共用墻使用協(xié)議書

共用墻使用協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方相鄰房屋之間存在共用墻，為了明確雙方對(duì)共用墻的使用權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、共用墻的具體描述1.位置：共用墻位于甲方房屋[具體方位]與乙方房屋[具體方位]之間，起于[起始位置]，止于[終止位置]。2.結(jié)構(gòu)：共用墻為[墻體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，墻體厚度為[具體厚度]厘米。3.用途：該共用墻主要用于分隔甲乙雙方的房屋空間，保障各自房屋的獨(dú)立性和穩(wěn)定性。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在自己房屋一側(cè)合理使用共用墻，包括但不限于在墻面上懸掛較輕物品（重量不得超過[具體重量限制]，且不得對(duì)墻體結(jié)構(gòu)造成損害）。對(duì)于乙方在共用墻使用過程中可能影響甲方權(quán)益的行為，有權(quán)提出異議并要求乙方改正。2.義務(wù)負(fù)責(zé)維護(hù)自己房屋一側(cè)共用墻的整潔和完好，不得故意損壞墻體表面。在對(duì)自己房屋進(jìn)行裝修、改造等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)共用墻造成損壞。如因甲方原因?qū)е鹿灿脡p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。不得擅自拆除、改動(dòng)共用墻的結(jié)構(gòu)或在共用墻上開鑿孔洞、安裝管道等，如需進(jìn)行此類操作，必須事先征得乙方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。施工過程中造成共用墻損壞的，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在自己房屋一側(cè)合理使用共用墻，包括但不限于在墻面上張貼裝飾畫（需確保不會(huì)對(duì)墻體造成污染或損壞）。對(duì)于甲方在共用墻使用過程中可能影響乙方權(quán)益的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)負(fù)責(zé)維護(hù)自己房屋一側(cè)共用墻的整潔和完好，不得故意損壞墻體表面。在對(duì)自己房屋進(jìn)行裝修、改造等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)共用墻造成損壞。如因乙方原因?qū)е鹿灿脡p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。不得擅自拆除、改動(dòng)共用墻的結(jié)構(gòu)或在共用墻上開鑿孔洞、安裝管道等，如需進(jìn)行此類操作，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。施工過程中造成共用墻損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。三、共用墻的維護(hù)與修繕1.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)共用墻的日常維護(hù)責(zé)任，保持共用墻的整潔、完好。2.若共用墻出現(xiàn)一般性損壞（如墻面輕微裂縫、表面脫落等），由雙方協(xié)商確定修復(fù)方案，并各自承擔(dān)一半的修復(fù)費(fèi)用。3.若共用墻出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞（如墻體結(jié)構(gòu)受損、危及房屋安全等），雙方應(yīng)立即共同委托專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取相應(yīng)的修復(fù)措施。修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如無法確定責(zé)任方，則由雙方平均分擔(dān)。4.在共用墻的維護(hù)與修繕過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的便利條件。如因一方拒絕配合導(dǎo)致維修工作無法順利進(jìn)行，給對(duì)方造成損失的，拒絕配合方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、共用墻的使用限制1.甲乙雙方均不得在共用墻上從事任何危及墻體安全和對(duì)方房屋安全的活動(dòng)，如在墻上堆放重物、搭建違章建筑等。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將共用墻的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.在使用共用墻時(shí)，雙方應(yīng)遵循合理、公平、誠信的原則，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自使用、改動(dòng)或損壞共用墻，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、因墻體損壞導(dǎo)致的房屋貶值損失、因維修共用墻而產(chǎn)生的誤工費(fèi)、交通費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)共用墻的維護(hù)、修繕費(fèi)用或拒絕配合對(duì)方進(jìn)行相關(guān)工作，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用的[具體比例]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[具體期限]日的，對(duì)方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)，并按照維修費(fèi)用的[具體比例]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.若因一方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受其他間接損失（如因共用墻損壞影響房屋出租而產(chǎn)生的租金損失等），違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議