另用地出租協(xié)議書

另用地出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的另用地出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：甲方出租給乙方的另用地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：該另用地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途為[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲物流等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀：甲方應保證所出租的土地現(xiàn)狀符合乙方使用要求，不存在權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，且未被政府部門列入征收、拆遷范圍。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情及周邊土地租賃價格協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清租金及其他費用，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應保證所出租土地的合法性及完整性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。4.甲方負責提供租賃土地的水、電、路等基礎設施至土地邊界，但乙方使用過程中產(chǎn)生的水、電等費用由乙方自行承擔。5.在租賃期間，如遇政府部門征收、拆遷等不可抗力因素，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關事宜。甲方不承擔乙方的任何損失，但甲方應按照乙方實際使用土地的時間，退還相應的租金。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定使用租賃土地。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規(guī)活動。4.乙方應負責租賃土地范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，并承擔相應費用。5.乙方在租賃期間如需對土地進行改造、建設等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方的改造、建設行為不得損害甲方及其他第三方的利益，且租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應負責恢復土地原狀。6.乙方應在租賃土地上設置明顯的標識，注明土地用途及乙方聯(lián)系方式。7.租賃期間，乙方應妥善保管租賃土地上的附著物及基礎設施，如因乙方原因造成損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃土地的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并收回租賃土地，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或在土地上從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，收回租賃土地，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應承擔由此給甲方及其他第三方造成的一切損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對土地進行改造、建設等，擅自改變土地現(xiàn)狀的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后如期交還土地，每逾期一天，應按照本協(xié)議租金標準的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期交還土地給甲方造成的一切損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與