魚排租賃協(xié)議書

魚排租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有魚排一處，乙方有意租賃該魚排用于[具體用途]，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.魚排位置：甲方將位于[詳細地址]的魚排出租給乙方使用。該魚排面積為[X]平方米，包含[具體設施及設備，如養(yǎng)殖網箱若干、簡易木屋一間等]。2.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期交還魚排。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.租金及支付方式租金標準為每年人民幣[X]元整。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]，乙方應在每年[具體日期]前支付當年租金。乙方應按照約定及時足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。4.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元整。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[具體期限]內將押金無息退還乙方。若乙方在租賃期間有違約行為或拖欠費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。5.魚排使用范圍：乙方租賃魚排僅用于[約定的具體用途，如魚類養(yǎng)殖、休閑垂釣等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變魚排用途或將魚排轉租給第三方。6.配套設施及服務甲方應確保魚排現(xiàn)有的配套設施（如養(yǎng)殖設備、水電設施等）正常運行，并在租賃期間提供必要的維護和維修服務。但因乙方使用不當造成的設施損壞除外，此種情況下乙方應承擔維修費用。甲方應協(xié)助乙方辦理與魚排使用相關的必要手續(xù)（如有），所產生的費用由乙方承擔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方對魚排的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方相應租金。2.義務應保證所提供的魚排符合安全使用標準，不存在質量問題或安全隱患。如因魚排自身原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。按照本合同約定提供配套設施及服務，確保乙方能夠正常使用魚排。在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入魚排干擾乙方的正常使用，但因維修、檢查等合理事由除外。如因甲方擅自進入給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用魚排及其配套設施。在租賃期間，乙方對魚排進行合理改造或增添設施設備的，應提前書面通知甲方，并在租賃期滿后按照甲方要求恢復原狀或給予甲方相應補償。如因不可抗力或政府行為導致魚排無法正常使用，乙方有權要求甲方減少租金或解除合同，并要求甲方退還相應押金。2.義務應按照本合同約定的用途使用魚排，不得擅自改變用途或進行違法違規(guī)活動。按時足額支付租金及押金，承擔租賃期間因使用魚排所產生的水電費、物業(yè)費等相關費用。妥善保管魚排及其配套設施，不得損壞。如因乙方原因造成設施損壞的，應及時修復或照價賠償。在租賃期滿后，乙方應將魚排及配套設施完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地政府關于漁業(yè)養(yǎng)殖、環(huán)境保護等方面的規(guī)定，不得從事任何污染環(huán)境、破壞生態(tài)平衡的行為。否則，乙方應承擔由此造成的一切法律責任和經濟損失。三、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用魚排或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回魚排，乙方已支付的租金及押金不予退還，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失：擅自改變魚排用途的；將魚排轉租給第三方的；逾期支付租金超過[X]日的；損壞魚排及其配套設施，拒不修復或賠償的；從事違法違規(guī)活動，給魚排或甲方聲譽造成不良影響的；違反國家法律法規(guī)及當地政府相關規(guī)定，造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞的。3.如一方違反本合同約定，應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。四、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向魚排所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法