香港租用協(xié)議書

香港租用協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方有租用相關(guān)標(biāo)的物或服務(wù)的需求，甲方具備提供相應(yīng)標(biāo)的物或服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方標(biāo)的物或服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物詳情若租賃物為房產(chǎn)，需詳細(xì)說明房產(chǎn)坐落位置（具體到門牌號(hào)）、面積（建筑面積及套內(nèi)面積）、戶型（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）、房屋用途（居住/辦公等）、裝修情況（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等）及配套設(shè)施（如家具、電器配備情況等）。若租賃物為設(shè)備，需說明設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、購置時(shí)間、使用狀況、性能參數(shù)等。例如，設(shè)備為印刷機(jī)，型號(hào)為[具體型號(hào)]，規(guī)格為[詳細(xì)規(guī)格]，數(shù)量為[X]臺(tái)，于[購置時(shí)間]購置，目前運(yùn)行正常，能滿足每分鐘[X]張的印刷速度等。若租賃服務(wù)為場(chǎng)地使用服務(wù)，需明確場(chǎng)地位置、面積、可容納人數(shù)、場(chǎng)地用途限制（如是否可舉辦大型活動(dòng)、展覽等）、場(chǎng)地提供的基礎(chǔ)服務(wù)內(nèi)容（如水電供應(yīng)時(shí)間、是否提供安保服務(wù)等）。2.服務(wù)內(nèi)容概述若為服務(wù)類租賃，詳細(xì)闡述服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求。例如，若為物業(yè)管理服務(wù)租賃，服務(wù)內(nèi)容包括房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，環(huán)境衛(wèi)生清潔，綠化養(yǎng)護(hù)，安全保衛(wèi)等；服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求每日對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清掃，垃圾及時(shí)清運(yùn)，設(shè)施設(shè)備維修響應(yīng)時(shí)間不超過[X]小時(shí)等。二、租用期限1.本租用協(xié)議自____年__月__日起生效，至____年__月__日終止。2.租用期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租用協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)若為房產(chǎn)租賃，租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含租賃房產(chǎn)的使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，但不包含水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等能源費(fèi)用。若為設(shè)備租賃，租金根據(jù)設(shè)備的使用情況計(jì)算，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含設(shè)備的折舊費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。若為服務(wù)租賃，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金涵蓋服務(wù)提供方的人員薪酬、物料成本等。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[X]日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)租賃物或服務(wù)使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的租賃物或提供約定的服務(wù)。對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。保證乙方在租用期限內(nèi)對(duì)租賃物的正常使用，不得干涉乙方合法、合理的使用行為。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物或享受服務(wù)，應(yīng)按照實(shí)際影響的時(shí)間相應(yīng)減少租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的合理損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用租賃物或享受服務(wù)。在租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題或服務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修或改進(jìn)。對(duì)甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用租賃物或接受服務(wù)，不得擅自改變租賃物用途或超出約定范圍使用服務(wù)。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。妥善保管租賃物，合理使用并愛護(hù)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞或滅失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租用期限屆滿或協(xié)議提前解除后，及時(shí)將租賃物返還甲方，并保證租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得對(duì)租賃物進(jìn)行抵押、質(zhì)押等處分行為。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租用期滿或協(xié)議提前解除，在乙方結(jié)清租金及其他相關(guān)費(fèi)用、返還租賃物且租賃物無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。若乙方對(duì)租賃物造成損壞或未結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用于維修或賠償。六、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃物的維修責(zé)任按照以下方式劃分：正常使用情況下，租賃物自身出現(xiàn)的質(zhì)量問題或故障，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)、人為損壞或不可抗力等原因?qū)е伦赓U物損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用；若乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金或租金中扣除。對(duì)于服務(wù)類租賃，甲方應(yīng)按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求及時(shí)處理乙方提出的維修或改進(jìn)需求，確保服務(wù)質(zhì)量持續(xù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)提前告知乙方。乙方應(yīng)配合甲方的保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物或提供服務(wù)，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；若逾期超過[X]天，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除返還已收取的租金及押金外，還應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物或享受服務(wù)，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的合理損失；若逾期維修超過[X]天，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)從租金中扣除相應(yīng)金額，同時(shí)甲方還應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回租賃物，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變租賃物用途、損壞租賃物、轉(zhuǎn)租租賃物或進(jìn)行其他違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回租賃物，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失；乙方已支付的租金及押金不予退還，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追償。若乙方未在租用期滿或協(xié)議提前解除后及時(shí)返還租賃物，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國香港特別行政區(qū)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的香港特別行政區(qū)法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一