交付安置房協(xié)議書

交付安置房協(xié)議書?甲方（安置房交付方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（安置房接收方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方負(fù)責(zé)建設(shè)并向乙方交付安置房，乙方同意接收該安置房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就安置房的交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.安置房位置本協(xié)議所涉及的安置房位于[具體地址]，該安置房所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]。小區(qū)詳細(xì)地址為[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.安置房戶型及面積乙方所接收的安置房為[戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。如實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積存在差異，按照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。3.安置房配套設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施：該安置房所在小區(qū)具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水系統(tǒng)，由[供水單位名稱]提供市政供水，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；供電系統(tǒng)，由[供電單位名稱]提供穩(wěn)定供電，供電容量滿足居民正常生活需求；排水系統(tǒng)，采用雨污分流設(shè)計(jì)，確保污水排放通暢；供氣系統(tǒng)，由[供氣單位名稱]供應(yīng)天然氣，保障居民生活用氣。公共服務(wù)設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配套有物業(yè)管理用房、社區(qū)活動(dòng)中心、健身設(shè)施、停車位等公共服務(wù)設(shè)施。物業(yè)管理用房位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，用于保障小區(qū)日常物業(yè)管理服務(wù)的開展。社區(qū)活動(dòng)中心為居民提供休閑娛樂、文化交流等活動(dòng)場所，位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米。健身設(shè)施分布于小區(qū)內(nèi)多個(gè)區(qū)域，包括但不限于室外健身器材區(qū)、室內(nèi)健身房等，為居民提供多樣化的健身選擇。停車位分為地下停車位和地面停車位，地下停車位位于[地下停車場位置]，共有[X]個(gè)車位；地面停車位位于小區(qū)道路兩側(cè)及部分公共區(qū)域，共有[X]個(gè)車位，以滿足居民的停車需求。房屋內(nèi)部設(shè)施：安置房交付時(shí)為毛坯房狀態(tài)，室內(nèi)預(yù)留了水電管道接口、門窗洞口等基本設(shè)施。廚房內(nèi)預(yù)留了燃?xì)夤艿澜涌?、排煙道等設(shè)施，衛(wèi)生間內(nèi)預(yù)留了給排水管道接口、通風(fēng)道等設(shè)施。房屋內(nèi)安裝了分戶計(jì)量的電表、水表，以準(zhǔn)確計(jì)量居民的水電使用量。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取安置房相關(guān)款項(xiàng)。對(duì)乙方在接收安置房過程中違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)安置房，確保房屋質(zhì)量合格。在建設(shè)過程中，接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，嚴(yán)格遵守工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。負(fù)責(zé)辦理安置房建設(shè)過程中的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保安置房建設(shè)合法合規(guī)。包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證件的辦理，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。在安置房建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)通知乙方辦理交付手續(xù)。向乙方提供安置房建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件資料。按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付安置房，確保安置房的配套設(shè)施正常運(yùn)行。在交付前，對(duì)安置房進(jìn)行全面檢查和整改，保證房屋不存在質(zhì)量問題和安全隱患。對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行調(diào)試和試運(yùn)行，確保供水、供電、供氣、排水等基礎(chǔ)設(shè)施以及物業(yè)管理用房、社區(qū)活動(dòng)中心、健身設(shè)施、停車位等公共服務(wù)設(shè)施能夠正常投入使用。在安置房交付后，負(fù)責(zé)處理因安置房建設(shè)質(zhì)量問題引起的保修責(zé)任。按照國家規(guī)定的保修期限和范圍，對(duì)安置房的主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、衛(wèi)生間防水、電氣管線、給排水管道等部位承擔(dān)保修責(zé)任。在接到乙方的保修通知后，及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收符合交付標(biāo)準(zhǔn)的安置房。在接收安置房后，享有對(duì)安置房及相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)。對(duì)甲方交付的安置房及相關(guān)文件資料進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付安置房相關(guān)款項(xiàng)。在接收安置房前，配合甲方完成交付前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，如提供身份證明文件、簽署相關(guān)文件等。在接收安置房時(shí)，按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)對(duì)安置房及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)安置房存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場提出書面異議，并要求甲方記錄在案。在甲方整改完成后，再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至安置房及相關(guān)配套設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)。在接收安置房后，遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用安置房及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備。按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，維護(hù)小區(qū)的正常生活秩序。三、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將安置房交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付方式現(xiàn)場交付：甲方在約定的交付時(shí)間，在安置房所在地向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交付。交付時(shí)，甲方應(yīng)安排工作人員與乙方共同對(duì)安置房及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。資料交付：甲方應(yīng)向乙方提供安置房建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件資料。這些文件資料應(yīng)加蓋甲方公章，并確保內(nèi)容真實(shí)、完整、有效。四、安置房相關(guān)款項(xiàng)支付1.總價(jià)款乙方應(yīng)向甲方支付的安置房總價(jià)款為人民幣[X]元。2.支付方式及時(shí)間首付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付安置房總價(jià)款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元。尾款：在安置房交付前，乙方應(yīng)將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________乙方應(yīng)按照上述賬戶信息進(jìn)行付款，如因乙方付款賬戶信息錯(cuò)誤或其他原因?qū)е驴铐?xiàng)未能按時(shí)到賬，責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照安置房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照安置房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的安置房存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)入住，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的逾期交付違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件資料，或提供的文件資料不真實(shí)、不完整、無效，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付安置房相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照安置房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在接收安置房時(shí)故意拖延驗(yàn)收時(shí)間或拒絕簽署房屋交接單，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方在接收安置房后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，損壞公共設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償，并承擔(dān)因此給其他業(yè)主或甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)