別人代購房協(xié)議書

別人代購房協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲購買房產(chǎn)，但由于[具體原因]無法親自辦理購房相關(guān)事宜，特委托乙方代為辦理。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方代甲方購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)信息1.甲方擬購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.該房產(chǎn)附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要附帶設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]，具體以實(shí)際交付情況為準(zhǔn)。（二）購房服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)辦理以下購房相關(guān)事宜：1.尋找合適的房源，并與賣方進(jìn)行洽談、協(xié)商購房價格、條款等交易條件。2.協(xié)助甲方與賣方簽訂房屋買賣合同。3.辦理購房所需的各類手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)管理部門申請房屋產(chǎn)權(quán)登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理銀行貸款（如有需要）等手續(xù)。4.協(xié)助甲方完成房屋交付手續(xù)，確保房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合合同約定并正常交接。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解購房進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報。對乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方改正。在購房過程中，對房屋的相關(guān)事項(xiàng)（如房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)情況等）有知情權(quán)，乙方應(yīng)如實(shí)告知。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息及購房相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、購房資金等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方辦理購房手續(xù)，根據(jù)乙方要求及時簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助。對乙方在代理購房過程中因甲方原因?qū)е碌暮侠碇С鲇枰猿袚?dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)購房實(shí)際情況，自主決定與賣方的談判策略及交易條件。對甲方提供的資料予以保密，但因履行本協(xié)議或法律規(guī)定需要披露的除外。2.義務(wù)以甲方利益為出發(fā)點(diǎn)，勤勉、盡責(zé)地履行代理職責(zé)，為甲方尋找合適的房源并促成交易。向甲方如實(shí)報告購房過程中的重要信息，包括但不限于房屋狀況、交易進(jìn)展、可能存在的風(fēng)險等。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)交易相關(guān)規(guī)定辦理購房手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。妥善保管甲方提供的資料及在代理過程中產(chǎn)生的各類文件，不得遺失或泄露。在代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)委托他人代理購房事宜。三、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代理費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含乙方為甲方提供購房代理服務(wù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，如中介費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、差旅費(fèi)等，但不包括購房過程中需由甲方另行支付的稅費(fèi)、房款等費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方成功促成甲方與賣方簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢，甲方領(lǐng)取房產(chǎn)證之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代理費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的資料虛假或因甲方原因?qū)е沦彿拷灰谉o法完成或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的代理費(fèi)用損失、乙方為履行本協(xié)議支出的合理費(fèi)用以及因甲方違約給第三方造成的損失等。3.若甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的購房款損失、利息損失、因未能及時購房導(dǎo)致的機(jī)會損失以及甲方為購房支出的合理費(fèi)用等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實(shí)報告購房相關(guān)信息，故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還已收取的代理費(fèi)用。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)委托他人代理購房事宜，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照代理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未妥善保管甲方提供的資料或在代理過程中產(chǎn)生的文件，導(dǎo)致資料遺失或泄露，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，本協(xié)議可解除，已履行部分按照實(shí)際情況結(jié)算，未履行部分不再履行。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，均以書面形式為準(zhǔn)，可以通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式送達(dá)對方。如以郵寄方式送達(dá)的，以掛號信或特快專遞發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達(dá)；如以專人送達(dá)的，以對方簽收之日視為送達(dá)；如以電子郵件送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功且對方回復(fù)確認(rèn)收到之日視為送達(dá)。（四）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方