轉(zhuǎn)讓基地協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓基地協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[基地詳細(xì)地址]的基地（以下簡(jiǎn)稱"該基地"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該基地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.基地位置該基地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.基地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該基地面積為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量或產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)該基地土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限至[到期時(shí)間]。4.地上附著物基地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如建筑物、構(gòu)筑物、樹木等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理完基地過戶手續(xù)（如有）及交付手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該基地不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理該基地的相關(guān)過戶手續(xù)（如有），提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后至基地交付前，負(fù)責(zé)妥善保管該基地及地上附著物，不得擅自處置或損壞。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該基地及地上附著物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)手續(xù)，并在符合條件時(shí)接收該基地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理該基地的相關(guān)過戶手續(xù)（如有），提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收該基地后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該基地，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法建設(shè)。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將該基地及地上附著物交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)共同進(jìn)行交付驗(yàn)收，甲方應(yīng)向乙方提供該基地及地上附著物的相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性和完整性。交付驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該基地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方違反本協(xié)議約定，保證該基地不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。若甲方擅自處置該基地或地上附著物，導(dǎo)致乙方無法正常接收或使用該基地的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變?cè)摶赜猛净蜻M(jìn)行違法建設(shè)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致無法按時(shí)完成轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲