隔壁拆房協(xié)議書

隔壁拆房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"甲方房屋"）與乙方相鄰，現(xiàn)甲方擬對其房屋進行拆除，為確保拆除工作順利進行，保障雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、拆除標的物及范圍1.拆除房屋詳情甲方擬拆除的房屋為[具體結構、層數(shù)等詳細描述]，建筑面積為[X]平方米。房屋具體位置為[詳細地址]，四至范圍為東至[相鄰土地或房屋情況]，南至[相鄰土地或房屋情況]，西至[相鄰土地或房屋情況]，北至[相鄰土地或房屋情況]。房屋內現(xiàn)有附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、暖氣設備、固定裝修等]。2.拆除范圍界定本次拆除范圍以甲方房屋外墻皮為界（如有特殊約定的部分除外），乙方應確保在拆除過程中不超出此范圍對乙方的房屋、土地及附屬設施造成損害。拆除工作包括但不限于房屋主體拆除、建筑垃圾清理及場地平整等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的方式和時間進行房屋拆除工作。對拆除過程中涉及的自身房屋及相關設施享有處置權，但不得損害乙方合法權益。2.義務負責向乙方提供拆除方案，包括拆除時間安排、安全防護措施、噪音及粉塵控制措施等，拆除方案應符合國家及地方相關法律法規(guī)和環(huán)保要求，并提前[X]天書面通知乙方。按照拆除方案組織施工，確保拆除工作安全、有序進行，施工過程中采取必要的安全防護措施，如設置警示標志、圍擋等，防止因拆除作業(yè)對乙方及周邊人員、財產造成損害。承擔拆除過程中產生的所有費用，包括但不限于拆除工程費用、建筑垃圾清運費用、因拆除造成的乙方房屋及設施損壞的修復費用（如有）等。在拆除過程中如發(fā)現(xiàn)可能影響乙方房屋安全的情況，應立即停止施工，并及時通知乙方協(xié)商解決。拆除工作完成后，負責將拆除場地清理平整，達到可正常使用狀態(tài)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定進行拆除工作，并對甲方拆除行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定履行義務，有權要求甲方改正或采取相應補救措施。在甲方拆除過程中，因甲方原因導致乙方房屋及設施受到損害的，有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務在甲方拆除工作開始前，向甲方提供乙方房屋的相關圖紙、資料及現(xiàn)狀說明，協(xié)助甲方了解乙方房屋情況，避免拆除過程中對乙方房屋造成不必要的損害。配合甲方的拆除工作，在甲方施工期間，允許甲方人員、設備等進入乙方相關區(qū)域（如有必要），但甲方應提前通知乙方并采取相應保護措施。對甲方拆除工作進行合理監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)安全隱患或其他異常情況，應及時通知甲方并協(xié)助甲方采取措施消除隱患。在甲方拆除工作完成后，及時對自身房屋及設施進行檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞情況，應在[X]天內書面通知甲方，以便甲方及時處理。三、拆除時間甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]天內開始拆除工作，并在[拆除工作預計總時長]天內完成全部拆除及場地清理工作。如遇不可抗力或其他特殊原因需要延期的，甲方應提前[X]天書面通知乙方，并說明延期原因及預計延期時長。四、安全保障1.甲方應確保拆除施工符合國家安全規(guī)范，配備必要的安全防護設備，施工人員應具備相應的資質證書。在拆除現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，防止無關人員進入施工區(qū)域。2.如因甲方原因在拆除過程中發(fā)生安全事故，導致乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，由甲方承擔全部法律責任及賠償費用。3.乙方有權要求甲方在拆除過程中采取合理措施減少對乙方正常生活的影響，如避免在居民休息時間進行高噪音作業(yè)等。如因甲方拆除工作導致乙方生活受到嚴重影響的，乙方有權要求甲方暫停施工并采取相應的緩解措施。五、噪音與粉塵控制1.甲方應采取有效的噪音和粉塵控制措施，如使用低噪音設備、灑水降塵等，確保拆除過程中產生的噪音和粉塵符合國家及地方環(huán)保標準。在靠近乙方房屋一側設置隔音圍擋等設施，減少噪音對乙方的影響。2.因甲方未采取有效噪音與粉塵控制措施導致乙方或周邊居民投訴或受到相關部門處罰的，由甲方承擔全部責任及由此產生的費用。六、房屋及設施保護1.甲方在拆除過程中應盡合理注意義務保護乙方房屋及附屬設施，如因甲方故意或重大過失造成乙方房屋結構損壞、門窗及水電等設施破壞的，甲方應負責修復或按照市場價值進行賠償。2.乙方應自行對其房屋內的貴重物品、重要文件等進行妥善保管，如因乙方未妥善保管導致物品丟失或損壞的，甲方不承擔責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式進行拆除工作，每逾期一天，應按照拆除費用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照拆除費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議關于安全保障、噪音與粉塵控制、房屋及設施保護等方面的約定，導致乙方或第三方人身、財產受到損害或遭受相關部門處罰的，甲方應承擔全部賠償責任及由此產生的費用，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方拆除工作，導致拆除工作延誤或出現(xiàn)其他問題的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等