2025廣州市房屋租賃合同協(xié)議

2025廣州市房屋租賃合同協(xié)議本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于廣東省廣州市自愿簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于廣州市區(qū)路號(hào)棟單元室（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，具體位置及周邊環(huán)境以本合同附件《房屋位置及周邊環(huán)境示意圖》為準(zhǔn)。第二條租賃用途乙方承諾將該房屋用于用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第三條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方可依約優(yōu)先享有續(xù)租權(quán)，雙方需在租賃期屆滿前日協(xié)商確定續(xù)租事宜，并另行簽訂書面協(xié)議。第四條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元整（大寫：），租金按（月/季度/半年/年）支付，甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。乙方應(yīng)于每期租金到期日前日支付下一期租金至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付該期租金%的違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同并要求乙方賠償損失。第五條押金乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付人民幣元整（大寫：）作為押金，用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿或合同解除后，若乙方無違約行為且房屋設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。第六條房屋交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)于簽訂本合同后日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并雙方共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。乙方應(yīng)按照本合同附件《房屋設(shè)施設(shè)備清單》對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在交付當(dāng)日書面提出，否則視為房屋已按約定交付且乙方對房屋現(xiàn)狀無異議。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并確保租賃行為的合法性。甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)定期檢查房屋狀況，乙方應(yīng)予配合。甲方不得在租賃期內(nèi)提高租金，但遇政府政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化的除外。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其它應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得擾鄰。乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、trashdisposalfees等其他相關(guān)費(fèi)用。第八條房屋維修與保險(xiǎn)租賃期間，房屋的日常維修由（甲方/乙方）承擔(dān)，費(fèi)用由（甲方/乙方）自行承擔(dān)。若房屋或其設(shè)施因自然老化或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。乙方不得擅自對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改裝或添加設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方書面同意。第九條提前解除合同若甲方因正當(dāng)理由需提前收回房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合搬離，甲方應(yīng)將剩余租金及押金退還乙方。乙方因特殊原因需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除本合同，甲方有權(quán)沒收部分押金作為違約金。第十條違約責(zé)任任一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：），并賠償造成的實(shí)際損失。若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、拖欠租金或費(fèi)用超過日的，甲方有權(quán)單方面解除合同并沒收押金。第十一條爭議解決因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件：《房屋位置及周邊環(huán)境示意圖》《房屋設(shè)施設(shè)備清單》《房屋交付確認(rèn)書》甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽