2025商業(yè)寫字樓辦公室租賃合同

2025商業(yè)寫字樓辦公室租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市（以下簡稱“本市”）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為商業(yè)寫字號樓（以下簡稱“租賃物”）的所有權(quán)人，乙方擬承租該租賃物用于辦公用途，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及相關(guān)信息1.1租賃地點：甲方出租給乙方的辦公場所位于本市區(qū)路號層室（以下簡稱“租賃辦公室”）。1.2租賃面積：租賃辦公室的建筑面積為平方米，具體面積以不動產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)測量報告為準(zhǔn)。1.3租賃物現(xiàn)狀：租賃辦公室現(xiàn)狀為（已裝修/毛坯），具備正常使用條件，符合乙方承租時的用途需求。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租租賃辦公室，應(yīng)于租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。若乙方未在租賃期滿前三個月提出續(xù)租申請，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不得擅自調(diào)整，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：銀行分行賬戶名稱：銀行賬號：3.4違約金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用途：押金用于擔(dān)保乙方在租賃期限內(nèi)履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于租金、物業(yè)費、水電費等費用的支付以及租賃辦公室的合理使用。4.3押金退還：租賃期滿后，乙方結(jié)清所有應(yīng)付費用且交還租賃辦公室后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方有欠費或損壞租賃辦公室的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。若扣除后押金仍有剩余，剩余部分歸乙方所有。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃辦公室的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵，有權(quán)出租該物業(yè)。（2）甲方應(yīng)確保租賃辦公室在租賃期限內(nèi)符合乙方承租用途所需的使用條件，并定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保租賃辦公室的安全與正常使用。（3）甲方有權(quán)對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，合理使用租賃辦公室及公共設(shè)施，不得擅自改變租賃辦公室的結(jié)構(gòu)或用途。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理，按時繳納物業(yè)費及相關(guān)費用。（3）乙方不得將租賃辦公室轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式交給第三方使用，如需轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方書面同意。（4）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃辦公室內(nèi)的財產(chǎn)安全，如因乙方原因造成租賃辦公室損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條合同的變更、解除和終止6.1變更：本合同履行期間，任何一方不得擅自變更合同條款。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2解除：在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同，除非：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致另一方無法繼續(xù)履行合同。6.3終止：本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。終止時，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，辦理租賃辦公室的交接手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃辦公室，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，未能履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向本市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：