2025建設(shè)項(xiàng)目委托代理管理合同書(shū)范本

2025建設(shè)項(xiàng)目委托代理管理合同書(shū)范本本合同書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（委托方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受托方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擬建設(shè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”），甲方委托乙方為其提供項(xiàng)目管理服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則1.1合同目的甲方委托乙方代理管理項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”），乙方同意按照本合同約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)化的項(xiàng)目管理服務(wù)，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按預(yù)算完成。1.2合同依據(jù)本合同的簽訂和履行依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)建筑法》《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：項(xiàng)目地點(diǎn)：項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目投資：1.4合同期限本合同自簽訂之日起至年月日止，除非本合同提前終止或解除。1.5合同雙方本合同的雙方為甲方和乙方，雙方分別為本合同的委托方和受托方。第二章委托代理管理內(nèi)容2.1委托范圍甲方委托乙方代理管理以下事項(xiàng)：項(xiàng)目前期策劃與準(zhǔn)備；項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理；項(xiàng)目施工管理；項(xiàng)目質(zhì)量管理；項(xiàng)目進(jìn)度管理；項(xiàng)目成本管理；項(xiàng)目安全與風(fēng)險(xiǎn)管理；項(xiàng)目文件與檔案管理。2.2具體職責(zé)乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同約定，履行下列職責(zé)：制定項(xiàng)目管理計(jì)劃，明確管理目標(biāo)和實(shí)施步驟；監(jiān)督項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的工作，確保其按合同約定履行義務(wù)；協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)；定期向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，及時(shí)反饋重大事項(xiàng)；負(fù)責(zé)項(xiàng)目文件的整理、歸檔和移交；處理與項(xiàng)目相關(guān)的其他事宜。2.3管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲方的要求開(kāi)展項(xiàng)目管理工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.4管理權(quán)限在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，乙方可以代表甲方簽署與項(xiàng)目相關(guān)的文件、協(xié)議，處理項(xiàng)目相關(guān)事務(wù)，但不得超出甲方授權(quán)范圍。第三章雙方聲明與承諾3.1甲方聲明與承諾甲方保證項(xiàng)目合法性，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、土地使用、環(huán)評(píng)等手續(xù)的合法性；甲方保證按照本合同約定支付管理費(fèi)用，并提供乙方開(kāi)展項(xiàng)目管理所需的協(xié)助和支持；甲方保證按時(shí)提供乙方開(kāi)展工作所需的文件、資料，并對(duì)其真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)；甲方承諾不干涉乙方依法或依合同約定進(jìn)行的項(xiàng)目管理活動(dòng)。3.2乙方聲明與承諾乙方保證具備合法的項(xiàng)目管理資質(zhì)，并擁有相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)和技術(shù)能力；乙方承諾嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，勤勉盡責(zé)地完成項(xiàng)目管理工作；乙方承諾不向任何第三方泄露在項(xiàng)目管理過(guò)程中獲悉的甲方商業(yè)秘密或其他confidential信息；乙方承諾在發(fā)現(xiàn)任何可能影響項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量或安全的問(wèn)題時(shí)，及時(shí)向甲方報(bào)告并提出解決方案。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利監(jiān)督乙方的項(xiàng)目管理工作，提出改進(jìn)意見(jiàn)；要求乙方定期報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展，并有權(quán)查閱相關(guān)文件資料；參與項(xiàng)目重大決策，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工方案的選擇；在乙方違反合同約定或管理不善導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求乙方改正或終止合同；按照本合同約定，收取項(xiàng)目成果，并獲得相應(yīng)收益。4.2甲方的義務(wù)按時(shí)支付管理費(fèi)用；提供乙方開(kāi)展項(xiàng)目管理所需的支持和協(xié)助；及時(shí)提供乙方所需的文件、資料，并確保其真實(shí)、完整；尊重乙方的專(zhuān)業(yè)判斷和獨(dú)立決策權(quán)，不得無(wú)理干涉乙方的正常工作；依據(jù)本合同約定，履行其他義務(wù)。4.3乙方的權(quán)利要求甲方按時(shí)支付管理費(fèi)用；在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方簽署相關(guān)文件、協(xié)議，并處理項(xiàng)目事務(wù)；獲得與項(xiàng)目管理相關(guān)的allnecessaryinformation和資源；依據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的管理報(bào)酬；在發(fā)現(xiàn)任何可能影響項(xiàng)目順利進(jìn)行的問(wèn)題時(shí)，有權(quán)向甲方提出預(yù)警并建議解決方案。4.4乙方的義務(wù)嚴(yán)格履行本合同約定的管理職責(zé)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)；按時(shí)提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，及時(shí)反饋重大事項(xiàng)；依法、依約管理項(xiàng)目，不得利用職務(wù)之便謀取私利；在項(xiàng)目完成后，向甲方移交完整的項(xiàng)目文件和資料；遵守甲方的規(guī)章制度，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第五章費(fèi)用與支付方式5.1管理費(fèi)用項(xiàng)目管理費(fèi)用為：人民幣元（大寫(xiě)：），該費(fèi)用已經(jīng)包含乙方開(kāi)展項(xiàng)目管理所需的全部費(fèi)用。5.2費(fèi)用構(gòu)成管理費(fèi)用包括乙方提供項(xiàng)目管理服務(wù)所需的人力、物力、財(cái)力及其他資源的費(fèi)用，具體構(gòu)成如下：項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的人力成本；項(xiàng)目管理所需的辦公、通訊等費(fèi)用；項(xiàng)目管理相關(guān)的咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；其他與項(xiàng)目管理相關(guān)的合理費(fèi)用。5.3支付方式甲方應(yīng)當(dāng)按以下方式支付管理費(fèi)用：第一期管理費(fèi)用人民幣元，自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期管理費(fèi)用人民幣元，自項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完成之日起日內(nèi)支付；第三期管理費(fèi)用人民幣元，自項(xiàng)目整體通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起日內(nèi)支付；其他約定的費(fèi)用支付方式：。5.4費(fèi)用調(diào)整在以下情況下，甲乙雙方可以協(xié)商調(diào)整管理費(fèi)用：項(xiàng)目規(guī)模、投資發(fā)生重大變化；因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成；雙方協(xié)商一致的其他情況。5.5違約金如果甲方未按約定支付管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付逾期部分的%作為違約金。第六章合同的變更、終止與解除6.1合同變更在合同期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致可以變更本合同。變更的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章后生效。6.2合同終止有下列情形之一的，本合同可以終止：因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3合同解除在合同期內(nèi)，任何一方不得無(wú)故解除合同。但如發(fā)生以下情形，一方可以解除合同：對(duì)方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)，且在收到書(shū)面通知后日內(nèi)未予糾正；對(duì)方的違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。6.4提前終止如因不可抗力或一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同提前終止，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理已完工程及相關(guān)事宜，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第七章違約責(zé)任7.1違約認(rèn)定任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失；除賠償損失外，違約方還應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金，違約金為管理費(fèi)用總額的%；如違約方的違約行為觸犯多項(xiàng)違約條款，違約金應(yīng)當(dāng)累計(jì)計(jì)算。7.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；因政府行為或政策變化導(dǎo)致的項(xiàng)目調(diào)整或延遲，雙方應(yīng)當(dāng)另行協(xié)商處理。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1協(xié)商解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費(fèi)用敗訴方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部訴訟費(fèi)用及合理律師費(fèi)用。第九章合同的生效與其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同文本本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.4其他約定雙方約定的其他事項(xiàng)：。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽