執(zhí)行實務(wù)單元一

法院執(zhí)行實務(wù)學(xué)習(xí)單元一對財產(chǎn)的執(zhí)行對收入、存款的執(zhí)行1對有價證券的執(zhí)行2對其他動產(chǎn)的執(zhí)行3對房地產(chǎn)的執(zhí)行4學(xué)習(xí)情境一：對被執(zhí)行人存款、收入的執(zhí)行教學(xué)目的與要求1、掌握對存款的查詢方法及其凍結(jié)、劃撥的適用對象、適用程序

2、掌握收入的分類及其查詢方法、扣留和提取的適用對象、適用程序案例一：許吉宏是陜西省丹鳳縣村民，2006年4月，由于在給江干區(qū)彭埠焦某建房時不慎從樓上摔下，致左腿多處骨折，許吉宏于2006年6月將焦某訴至江干區(qū)法院。法院依法判決焦某對許吉宏賠償1.4萬元，判決生效后，焦某未按時履行其賠償義務(wù)，許吉宏依法向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。問：1．接手案件后，承辦人接下來需要作那些工作？2．如果被執(zhí)行人焦某沒有主動提供其財產(chǎn)狀況，而承辦人經(jīng)了解又覺得他在銀行可能有存款，那么承辦人應(yīng)如何調(diào)查其銀行存款情況？3．承辦人調(diào)查焦某銀行存款時，應(yīng)遵循哪些程序要求？4．承辦人經(jīng)查詢銀行后發(fā)現(xiàn)焦某在工商銀行有5萬元存款，此時開采取哪些措施？5．如果焦某經(jīng)法院采取措施后仍不履行，承辦人可采取什么進(jìn)一步措施？一、案件受理后的初始工作1、首先應(yīng)了解案件，核對是否符合執(zhí)行受理的條件；是否存在需要移送管轄或提級管轄的情況。2、向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知書，敦促其自愿履行并告知其拒不履行的法律后果。3、傳訊被執(zhí)行人或通知其申報財產(chǎn)，告知不如實申報、隱瞞不報的后果。二、對存款、收入的查詢存款是被執(zhí)行人在金融機(jī)構(gòu)留存的款項，包括存在銀行、信用社及其他金融機(jī)構(gòu)的款項。收入包括被執(zhí)行人的勞動收入、投資收益以及其他收益?！惨弧硨ψ匀蝗舜婵?、收入的查詢：查詢途徑：1、由申請人提供被執(zhí)行人的銀行帳號或工作單位；2、發(fā)出執(zhí)行通知書或傳訊被執(zhí)行人，責(zé)令主動申報存款、收入狀況3、以住所或居所為中心到銀行查詢；4、到被執(zhí)行人單位查詢；5、到個體戶所在地工商登記部門或稅務(wù)登記部門查詢；6、到社保機(jī)構(gòu)、工商、房地等管理部門、證券登記結(jié)算公司、銀行等查詢被執(zhí)行人的財產(chǎn)、收入、在外投資權(quán)益及家庭共有財產(chǎn)收益等。7、對港、澳、臺人士，通過向公安出入境管理部門查詢大陸通行證、臺胞證等證件號碼，在查詢、凍結(jié)銀行帳戶時向銀行提供8、到當(dāng)?shù)卮逦瘯?、居委會或公安機(jī)關(guān)戶籍部門的查詢被執(zhí)行人及家庭成員姓名和身份證號碼，然后到附近銀行或其單位查詢被執(zhí)行人和家庭成員的存款、收入狀況；9、通過法院執(zhí)行管理系統(tǒng)查找被執(zhí)行人在法院的涉案情況；10、應(yīng)申請執(zhí)行人的要求也可以懸賞查找被執(zhí)行人的存款、收入線索。〔二〕對被執(zhí)行人為法人或單位的查詢：查詢途徑：1、申請人提供被執(zhí)行人銀行帳戶信息或其他收益信息2、發(fā)出執(zhí)行通知書，要求被執(zhí)行單位的法定代表人或?qū)嶋H負(fù)責(zé)人主動申報，3、進(jìn)行搜查、查封等必要的措施控制財務(wù)資料、財務(wù)用章、法定代表人章，并及時到銀行凍結(jié)帳戶；4、到被執(zhí)行人工商注冊登記部門查詢；5、到被執(zhí)行人稅務(wù)登記部門查詢；6、通過法院執(zhí)行管理系統(tǒng)查找被執(zhí)行人在法院的涉案情況〔三〕查詢程序案件受理→發(fā)出執(zhí)行通知書或傳訊被執(zhí)行人〔法定代表人或負(fù)責(zé)人〕→被執(zhí)行人〔法定代表人或負(fù)責(zé)人〕申報財產(chǎn)→憑執(zhí)行公務(wù)證、工作證、協(xié)助查詢通知書赴銀行或有關(guān)單位查詢，或憑工作證、搜查令實施搜查→凍結(jié)或劃撥存款、扣留或提取收入，扣押存折或現(xiàn)金〔存折扣押后要及時凍結(jié)、劃撥或提取〕注意：1、赴銀行查詢前，須了解查詢程序，并準(zhǔn)備好相關(guān)的法律文書和必要的法律法規(guī)文本。2、到銀行、有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人存款時，查詢?nèi)吮仨毘鍪颈救斯ぷ髯C或執(zhí)行公務(wù)證和出具縣級〔含〕以上人民法院簽發(fā)的“協(xié)助查詢存款通知書”，無需簽字手續(xù)。查詢?nèi)藢υ坏媒枳?，需要的資料可以抄錄、復(fù)制或照相，并經(jīng)經(jīng)辦人簽字確認(rèn)。3、查詢回單、銀行帳戶明細(xì)單經(jīng)銀行工作人員蓋章確認(rèn)后連同送達(dá)回證一并收回，必要時可要求工作人員注明具體的起止時間。4、對于被執(zhí)行人在銀行的外匯存款帳戶的開戶情況，可以到當(dāng)?shù)赝鈪R管理局進(jìn)行查詢，然后再根據(jù)查詢的結(jié)果到相關(guān)銀行實施凍結(jié)，凍結(jié)的方法即為凍結(jié)銀行帳戶的一般方法。三、對存款的執(zhí)行措施〔一〕凍結(jié)、劃撥的概念1、凍結(jié)的概念：凍結(jié)是指人民法院封存被執(zhí)行人在金融機(jī)構(gòu)的賬戶，禁止任何人擅自提取或轉(zhuǎn)移其一定數(shù)額的款項的法律活動。是一種控制性執(zhí)行措施。凍結(jié)也可適用于股息、紅利等股權(quán)投資收益或股權(quán)。2、劃撥的概念：劃撥是指人民法院通過金融機(jī)構(gòu)將被執(zhí)行人的存款以轉(zhuǎn)賬的方式劃入申請人或人民法院的賬戶的法律活動。〔二〕凍結(jié)、劃撥的程序出示工作證或執(zhí)行公務(wù)證制作凍結(jié)、劃撥裁定，協(xié)助執(zhí)行通知書將裁定書副本、協(xié)助執(zhí)行通知書〔劃撥存款的還需附生效法律文書副本〕送達(dá)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)〔裁定書還需送達(dá)被執(zhí)行人〕經(jīng)銀行行長〔主任〕簽字后凍結(jié)或劃撥〔三〕凍結(jié)、劃撥時應(yīng)注意的事項1、凍結(jié)和劃撥不得明顯超出被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的范圍。同時應(yīng)當(dāng)保存被執(zhí)行人及扶養(yǎng)、撫養(yǎng)和贍養(yǎng)家屬必要的生活費(fèi)用和完成義務(wù)教育必須的費(fèi)用。2、如遇被凍結(jié)單位銀行帳戶的存款缺乏凍結(jié)數(shù)額時，銀行應(yīng)在六個月的凍結(jié)期內(nèi)凍結(jié)該單位銀行帳戶可以凍結(jié)的存款，直至到達(dá)需要凍結(jié)的數(shù)額。3、凍結(jié)存款的期限不超過六個月。有特殊原因需要延長的，人民法院應(yīng)當(dāng)在凍結(jié)期滿前辦理繼續(xù)凍結(jié)手續(xù)。每次續(xù)凍期限最長不超過六個月。逾期不辦理繼續(xù)凍結(jié)手續(xù)的，視為自動撤銷凍結(jié)。4、有些款項不得凍結(jié)和劃撥的。5、對家庭共有儲蓄存款的執(zhí)行，注意區(qū)分個人債務(wù)還是共有債務(wù)6、對已被人民法院凍結(jié)的財產(chǎn)，其他人民法院可以進(jìn)行輪候凍結(jié)。案例二：王某與李某因借款糾紛起訴到法院，審理后法院判決李某支付310000元。但李某沒有按判決要求履行義務(wù)。為此，王某向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。案件進(jìn)入執(zhí)行程序后，法院依法向李某送達(dá)了執(zhí)行通知書與傳票，但李某仍拒絕履行義務(wù)。問題： 1．王某向法院提供線索稱，李某在某外企任職，收入頗豐。對此線索，承辦人應(yīng)如何處理？2．如果承辦人經(jīng)了解李某確實在某外企任職，月工資5000余元，承辦人可以采取哪些措施？3．經(jīng)承辦人采取措施后李某仍未履行，承辦人可進(jìn)一步采取什么措施？四、對收入的執(zhí)行措施〔一〕扣留、提取的概念扣留是人民法院委托被執(zhí)行人所在單位或有關(guān)單位保存并不準(zhǔn)被執(zhí)行人領(lǐng)取其勞動收入的一種控制性執(zhí)行措施。提取是人民法院依法取出被執(zhí)行人在其單位或有關(guān)單位的存款或勞動收入并交給申請執(zhí)行人的一種處分性執(zhí)行措施?？哿?、提取均適用于被執(zhí)行人是公民的案件。(二)扣留、提取的程序出示公務(wù)證扣留、提取的裁定，協(xié)助扣留、提取通知書，連同執(zhí)行依據(jù)副本送達(dá)協(xié)助單位扣留、提取〔三〕扣留、提取應(yīng)注意的事項1、被執(zhí)行人非公民的適用凍結(jié)、劃撥。2、收入一次性可以清償債務(wù)的，直接提取；扣留、提取的收入缺乏以一次性清償債務(wù)的，可以連續(xù)扣留帶留足適當(dāng)數(shù)額時提取，也可以分次提取。3、收入轉(zhuǎn)為儲蓄存款的，可責(zé)令被執(zhí)行人交出存折，憑存折、提取裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書和法律文書副本提取。拒不交出的，不影響執(zhí)行。4、保存被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需費(fèi)用案例三：2007年5月7日凌晨3時許，陳躍方駕駛拼裝旅行車在福建省漳浦縣綏安鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)銀行門口碰撞胡宏坤、胡春金乘坐的摩托車，發(fā)生交通肇事，造成胡宏坤、胡春金先后死亡。經(jīng)責(zé)任認(rèn)定，陳躍方負(fù)次要責(zé)任。2007年11月24日，胡宏坤的家屬向漳浦法院提起訴訟，請求判令陳躍方支付胡宏坤的死亡補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。法院經(jīng)審理后于2008年1月11日判決陳躍方支付賠償款計人民幣163922.25元。判決生效后，陳躍方?jīng)]有自動履行。2008年4月11日，胡宏坤的家屬向漳浦法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。同月13日，法院向陳躍方發(fā)出執(zhí)行通知書，責(zé)令其在同月20日前履行判決書所確定的義務(wù)，但陳躍方?jīng)]有履行。法院執(zhí)行人員屢次前往執(zhí)行，因陳躍方成心隱匿行蹤致使執(zhí)行未果，且由于陳躍方在判決生效后分文未交。問題：1．經(jīng)了解陳躍方系從事建筑承包的個體工商戶，法院執(zhí)行人員應(yīng)如何了解其存款、收入線索？2．經(jīng)了解，陳躍方雖無其它收入，但他承包一工程施工，預(yù)期到款10萬元。對此款項，法院執(zhí)行人員能否采取執(zhí)行措施？應(yīng)如何實施？3．在執(zhí)行中，發(fā)包方主張陳躍方在工程施工中存在違約，要求以其違約金折抵局部工程款。對此主張，法院執(zhí)行人員應(yīng)如何處理？思考案例1、被執(zhí)行人的住房公積金能否成為執(zhí)行標(biāo)的。請根據(jù)題目進(jìn)行論述，要求字跡清楚、獨(dú)立完成，字?jǐn)?shù)500左右。學(xué)習(xí)情境二、對有價證券的執(zhí)行教學(xué)目的與要求：

掌握有價證券的種類、調(diào)查方法、適用的具體措施和程序。一、案件受理后的準(zhǔn)備工作1、首先應(yīng)了解案件，核對是否符合執(zhí)行受理的條件；是否存在需要移送管轄或提級管轄的情況。2、向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知書，敦促其自愿履行并告知其拒不履行的法律后果。3、傳訊被執(zhí)行人或通知其申報財產(chǎn)，告知不如實申報、隱瞞不報的后果。二、對被執(zhí)行人有價證券的調(diào)查有價證券是指標(biāo)有票面金額，證明持券人有權(quán)按期取得一定收入并可自由轉(zhuǎn)讓和買賣的所有權(quán)或債權(quán)憑證。有價證券包括提貨單、運(yùn)貨單、倉庫棧單、商業(yè)匯票和商業(yè)本票、銀行匯票、銀行本票和支票、股票、債券及其衍生品種如基金證券、可轉(zhuǎn)換債券等?！?〕對提貨單、運(yùn)貨單、倉庫棧單，除要求被執(zhí)行人主動提供單證外，還可以到被執(zhí)行人的住所搜查，一經(jīng)查獲、直接扣押。具體查控程序圖示如下：出示工作證和執(zhí)行公務(wù)證→被執(zhí)行人主動交出或執(zhí)行員搜查(出示搜查令,邀請見證人)→制作搜查筆錄、扣押裁定書、扣押清單，由在場人員簽字后將扣押裁定書和清單送達(dá)當(dāng)事人→及時提取貨物或提存〔2〕對商業(yè)匯票、銀行匯票、支票等票據(jù)，可要求被執(zhí)行人主動提供，或根據(jù)線索到被執(zhí)行人住所或單位搜查，一經(jīng)查獲即可辦理扣押手續(xù)。〔3〕對股票、可轉(zhuǎn)換證券、基金證券等投資的證券，可以應(yīng)申請人提供的線索或被執(zhí)行人的申報到有關(guān)證券公司、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)或銀行查詢證券賬戶及資金賬戶。具體程序如下：出示工作證和執(zhí)行公務(wù)證→協(xié)助查詢通知書→查詢結(jié)果蓋章確認(rèn)后，制作、送達(dá)凍結(jié)裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、執(zhí)行依據(jù)→凍結(jié)有關(guān)證券及賬戶〔4〕對持有非上市公司的股權(quán)憑證，或者投資于其它公司的股權(quán)，可以查閱被執(zhí)行人的工商年檢資料“企業(yè)對外投資”一欄中有關(guān)投資權(quán)益和股權(quán)的記載；或者查閱被執(zhí)行人財務(wù)報告中有關(guān)投資權(quán)益和股權(quán)的記載；或通過互聯(lián)網(wǎng)查詢被執(zhí)行人在外的投資權(quán)益和股權(quán)。三、對有價證券的處分〔一〕對有價證券可適用的執(zhí)行措施1、扣押(連接)2、凍結(jié)3、扣劃4、拍賣(連接)5、變賣(連接)6、抵債(連接)7、強(qiáng)制交割(連接)扣押扣押，是指將被執(zhí)行人的財產(chǎn)運(yùn)往異地或者就地扣留，暫不準(zhǔn)許任何人使用、處分的一種保全性措施扣押可適用于方便移動的動產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)憑證，可轉(zhuǎn)移扣押也可就地扣押扣押程序：作出扣押裁定送達(dá)當(dāng)事人〔需協(xié)助的，扣押裁定、協(xié)助扣押通知送達(dá)協(xié)助單位或人〕通知被執(zhí)行人和有關(guān)人員到場制作筆錄，清點(diǎn)財產(chǎn)，造具清單并由在場人員簽名或蓋章落實保管扣押應(yīng)注意的問題1．案外人的財產(chǎn)2．超義務(wù)范圍的財產(chǎn)3．被執(zhí)行人的生活必需品、必需費(fèi)用和其他財產(chǎn)4．已被有關(guān)機(jī)關(guān)扣押的財產(chǎn)

5.扣押期限：扣押動產(chǎn)的期限不得超過一年拍賣拍賣是指人民法院將被執(zhí)行人的財產(chǎn)委托拍賣機(jī)構(gòu)以公開競價的形式，轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者，以價款清償債務(wù)的一種處分性強(qiáng)制執(zhí)行措施。程序做出裁定，送達(dá)當(dāng)事人委托評估機(jī)構(gòu)評估，簽訂委托評估合同委托拍賣機(jī)構(gòu)，提供拍賣裁定、執(zhí)行依據(jù)副本，簽訂委托拍賣合同拍賣處理所得價款，出具過戶裁定書、向登記部門和有關(guān)公司發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書應(yīng)當(dāng)注意的問題〔1〕拍賣前確定好保存價：保存價確實定，可以參考評估價由法院確定；未作評估的，可參照市場價，在征詢當(dāng)事人意見的根底上由法院確定；保存價一般不得低于評估價或市場價的80%。拍賣時流拍，可以酌情降低10%——20%?！?〕拍賣前應(yīng)進(jìn)行公告，公告內(nèi)容包括：擬拍賣物品名稱，拍賣時間、地點(diǎn)?！?〕拍賣公告可由當(dāng)事人協(xié)商確定公告范圍，協(xié)商不成的由法院確定；對于具有專業(yè)性的財產(chǎn)，如股票可以在專業(yè)報紙上公布；當(dāng)事人申請擴(kuò)大公告的范圍，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。〔4〕拍賣前，應(yīng)預(yù)交保證金，未預(yù)交保證金的，不得參加競拍；申請人本人參加競拍的，可以不交保證金；保證金的數(shù)額由法院確定，一般可按假設(shè)高于評估價或市價的5%確定。〔5〕拍賣時，如拍賣局部財產(chǎn)所得即足以支付全部債務(wù)及相關(guān)費(fèi)用的，其余局部那么停止拍賣；如被執(zhí)行人同意全部拍賣的，可繼續(xù)拍賣。變賣變賣是指人民法院對查封、扣押的財產(chǎn)交給有關(guān)單位出賣或者自行組織出賣，或者準(zhǔn)許雙方或一方當(dāng)事人出賣，以換取價款清償被執(zhí)行人債務(wù)的一種處分性強(qiáng)制執(zhí)行措施。程序制作變賣裁定書送達(dá)當(dāng)事人估價變賣處理價款，出具過戶裁定書、向登記部門和有關(guān)公司發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書對拍賣、變賣應(yīng)注意的問題拍賣措施優(yōu)先：能拍賣的盡可能拍賣，不能拍賣或流拍的，通過變賣等方式處理(1)變現(xiàn)原那么①被執(zhí)行人及有關(guān)權(quán)利人同意變賣②金銀及其制品、有公開交易價格的動產(chǎn)變賣③易腐爛變質(zhì)物品、季節(jié)性物品、保管困難物品④保管費(fèi)用過高的物品

原那么上都應(yīng)進(jìn)行評估；〔2〕對物品的價格評估對于價值較低、依通常方法容易確定的，可不評估；當(dāng)事人雙方及其他債權(quán)人申請不評估的，不評估；當(dāng)事人協(xié)商一致，經(jīng)法院審查確定；〔3〕確定評估、拍賣機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，在確定的評估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)中選定；當(dāng)事人申請公開招標(biāo)確定的，應(yīng)允許〔4〕法院收到評估報告后，發(fā)送當(dāng)事人及其他利害關(guān)系人〔5〕變賣中當(dāng)事人及有關(guān)權(quán)利人有約定的，依約定；無約定，但有市場價的，按市場價；無市場價但價值較大、不易確定的，可委托評估機(jī)構(gòu)評估。抵債強(qiáng)制以物抵債，是指在執(zhí)行過程中，被執(zhí)行人的財產(chǎn)無法拍賣或變賣的，經(jīng)申請執(zhí)行人同意，執(zhí)行法院將該項財產(chǎn)作價后交付申請執(zhí)行人抵償債務(wù)的強(qiáng)制執(zhí)行措施。條件：〔1〕被執(zhí)行人無支付金錢能力〔2〕被執(zhí)行人的財產(chǎn)無法拍賣或變賣〔3〕申請執(zhí)行人同意強(qiáng)制以物抵債的程序〔1〕征得申請執(zhí)行人同意〔2〕作出以物抵債裁定〔3〕交付抵債物〔4〕向登記部門和有關(guān)公司發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書強(qiáng)制交割交割就是買賣雙方履行各自的交付行為。強(qiáng)制交割是處分股票、基金及債券或期貨的一種處分性措施。在凍結(jié)股票、基金或債券后，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人提供其他財產(chǎn)清償債務(wù)，不能提供的，可以強(qiáng)制證券公司在三十日內(nèi)強(qiáng)制賣出。也可以經(jīng)雙方同意以該有價證券抵債，價格按照當(dāng)日市場價格。程序:

作出強(qiáng)制交割裁定書送達(dá)給當(dāng)事人將強(qiáng)制交割裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書送達(dá)證券公司強(qiáng)行賣出，處理價款〔二〕對有價證券各執(zhí)行措施的具體適用1、對查扣的提貨單、運(yùn)貨單、倉庫棧單，通知有關(guān)倉儲公司或運(yùn)輸公司，限制其將提單、運(yùn)單、倉單中載明的貨物進(jìn)行處分；必要時可以提取有關(guān)貨物并置于指定地方保管。如果被執(zhí)行人仍沒有在限期內(nèi)履行義務(wù)，那么可以拍賣或變賣上述貨物，所得款項扣除執(zhí)行費(fèi)用后交付申請人；如單證中所載貨物變價超出申請執(zhí)行的標(biāo)的，那么剩余款項返還給被執(zhí)行人。

2、對于商業(yè)票據(jù)，可扣押后按照票據(jù)法要求及時向有關(guān)部門提示付款，到時將款項提出予以扣留。被執(zhí)行人限期內(nèi)仍未履行，可直接執(zhí)行有關(guān)款項。執(zhí)行后的剩余款項返還被執(zhí)行人。

3、對于凍結(jié)的股票、可轉(zhuǎn)換證券、基金證券賬戶，如被執(zhí)行人限期內(nèi)仍未履行，可按證券交割程序強(qiáng)制交割，然后執(zhí)行所得款項。如股票，如系上市公司董事、監(jiān)事或經(jīng)理，其所持本公司股票的交易受公司法的限制，因此對其股票實施變現(xiàn)時，應(yīng)按照公司法和證券法的規(guī)定實施。對可轉(zhuǎn)換證券或封閉式基金份額，如發(fā)行時有時間限制，仍應(yīng)按公司法和證券法實施交割。4、對不記名憑證式國債，扣押后如被執(zhí)行人限期內(nèi)仍未履行，可直接將扣押的國債進(jìn)行拍賣或變賣，然后執(zhí)行有關(guān)款項。執(zhí)行后的剩余款項返還被執(zhí)行人。5、對于被執(zhí)行人投資于其他非上市公司的股權(quán)憑證，或者其他有限責(zé)任公司的股份，應(yīng)按照公司法股權(quán)轉(zhuǎn)讓的要求進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，然后執(zhí)行轉(zhuǎn)讓所得的款項。案例一：申請執(zhí)行人：江蘇省無錫市新江南公司。住所地：無錫市清揚(yáng)路。法定代表人：陸鎖寶，該公司經(jīng)理。被執(zhí)行人：廣東恒通集團(tuán)。住所地：廣東省珠海市拱北中建大廈。法定代表人：楊博，該公司董事長。江蘇省無錫市南長區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)營公司〔以下簡稱南長公司〕、上海浦東國有資產(chǎn)投資管理〔以下簡稱浦東公司〕和被執(zhí)行人廣東恒通集團(tuán)股份〔以下簡稱恒通公司〕，都是申請執(zhí)行人江蘇省無錫新江南實業(yè)〔以下簡稱新江南公司〕的股東。在新江南公司8000萬元的股本金中，恒通公司持有4400萬元的股份，為新江南公司的控股股東，其余股份由各小股東占有。

2006年8月20日，被執(zhí)行人恒通公司和第三人新江南公司簽訂了一份《債權(quán)債務(wù)處理協(xié)議書》，確認(rèn)至2006年6月0日，恒通公司欠新江南公司3971萬元。恒通公司以其在深圳上水徑工業(yè)區(qū)的廠房等房產(chǎn)，作價給新江南公司沖抵債務(wù)。協(xié)議簽訂后，因廠房被海南省高級人民法院查封，恒通公司將其他房產(chǎn)過戶給新江南公司。后經(jīng)訴訟，法院判決恒通公司應(yīng)清償新江南公司債務(wù)36000000余元。恒通公司沒有自覺履行判決所確定的給付義務(wù)。2006年11月10日，新江南公司向無錫市中級人民法院申請執(zhí)行。接到執(zhí)行申請后，無錫市中級人民法院依法立案，并向被執(zhí)行人恒通公司送達(dá)了執(zhí)行通知書。執(zhí)行中了解到，除持有的新江南公司股份以外，恒通公司再無其他財產(chǎn)可供執(zhí)行。問題：1．在恒通公司無其它財產(chǎn)的情況下，執(zhí)行人員可采取哪些措施？2．設(shè)在執(zhí)行人員采取措施后，恒通公司仍未履行義務(wù)，執(zhí)行人員可采取什么措施？

執(zhí)行人員可對恒通公司在新江南公司的股權(quán)進(jìn)行凍結(jié)。具體程序是：執(zhí)行人員到工商部門查詢新江南公司的登記資料并進(jìn)行復(fù)印，由工商部門人員蓋章，以此確認(rèn)恒通公司對新江南公司的股東地位、出資數(shù)額、股權(quán)比例，并向工商部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知和凍結(jié)股權(quán)裁定書、執(zhí)行依據(jù)副本，要求工商部門協(xié)助不予辦理股權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。同時，向新江南公司送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書和凍結(jié)股權(quán)的裁定書、執(zhí)行依據(jù)副本，要求該公司凍結(jié)恒通公司在該公司的股東權(quán)益，包括投資收益、有損于債權(quán)人利益的股東決策行為。并該凍結(jié)裁定應(yīng)當(dāng)送達(dá)恒通公司。執(zhí)行人員可以對該股權(quán)進(jìn)行拍賣、變賣或以其他方式轉(zhuǎn)讓。凍結(jié)后，被執(zhí)行人不能提供其他財產(chǎn)清償債務(wù)的，人民法院作出拍賣、變賣或以其他方式轉(zhuǎn)讓的裁定，送達(dá)當(dāng)事人并通知其他股東，同時委托評估，將評估報告送達(dá)當(dāng)事人和利害關(guān)系人，無異議后委托拍賣公司拍賣或法院自行組織變賣或者也可以在法院監(jiān)督下由當(dāng)事人自行轉(zhuǎn)讓，其他股東在同等條件下有優(yōu)先購置權(quán)，成交后，買受人持成交證明、過戶裁定書和其他各材料申請工商變更登記，法院向工商部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知工商部門通知公司進(jìn)行變更登記?；蛘咭部梢栽陔p方同意的情況下或流拍時以公司股權(quán)抵債。案例二：寧波甲企業(yè)因經(jīng)營不善停產(chǎn),負(fù)債累累,無法歸還欠乙的債務(wù)。乙起訴后法院判決甲企業(yè)向乙支付欠款200萬元。甲企業(yè)未履行后，乙向?qū)幉ń瓥|區(qū)法院申請執(zhí)行。執(zhí)行人員根據(jù)線索查明，甲企業(yè)持有寧波某未上市公司的股票10萬股，另有某上市公司定向發(fā)行的債券100萬元。問題：1．對股票應(yīng)如何采取強(qiáng)制執(zhí)行措施？2．在采取強(qiáng)制措施后，債務(wù)人仍不履行時，執(zhí)行人員可進(jìn)一步采取哪些措施？3．對于債務(wù)人所持其它公司債券，執(zhí)行時可采取哪些措施？應(yīng)如何操作？采取凍結(jié)措施。首先執(zhí)行人員到證券公司、登記結(jié)算公司查詢證券帳戶和資金帳戶，確認(rèn)為甲企業(yè)所有后，進(jìn)行凍結(jié)。凍結(jié)時必須制作凍結(jié)裁定書，送達(dá)給當(dāng)事人，并需要向上市公司、證券公司、登記結(jié)算公司發(fā)出協(xié)助凍結(jié)通知書、凍結(jié)裁定書。在凍結(jié)股票后，要區(qū)分清是國有股、社會法人股還是社會流通股，如果為流通股，那么應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人提供其他財產(chǎn)清償債務(wù)，不能提供的，可以強(qiáng)制證券公司在三十日內(nèi)強(qiáng)制賣出。也可以經(jīng)雙方同意以該有價證券抵債，價格按照當(dāng)日市場價格。如果是國有股、社會法人股那么必須根據(jù)《最高人民法院關(guān)于凍結(jié)、拍賣上市公司國有股和社會法人股假設(shè)干問題的規(guī)定》進(jìn)行拍賣。制作拍賣裁定并于委托拍賣之前將裁定書送達(dá)被執(zhí)行人并書面通知上市公司。如果是國有股的，人民法院在向該國有股份持有人送達(dá)凍結(jié)或者拍賣裁定時，應(yīng)當(dāng)告其于５日內(nèi)報主管財政部門備案。拍賣股權(quán)之前，應(yīng)當(dāng)委托具有證券從業(yè)資格的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對股權(quán)價值進(jìn)行評估。人民法院收到資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)作出的評估報告后，須將評估報告分別送達(dá)債權(quán)人和債務(wù)人以及上市公司。委托依法成立的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行。于拍賣日前１０天，在《中國證券報》、《證券時報》或者《上海證券報》上進(jìn)行公告。經(jīng)三次拍賣仍不能成交時，將所拍賣的股權(quán)按第三次拍賣的保存價折價抵償給債權(quán)人。人民法院可以在每次拍賣未成交后主持調(diào)解，將所拍賣的股權(quán)參照該次拍賣保存價折價抵償給債權(quán)人。

拍賣成交后，人民法院應(yīng)當(dāng)向上市公司、證券交易市場和證券登記結(jié)算公司出具協(xié)助執(zhí)行通知書，由買受人持拍賣機(jī)構(gòu)出具的成交證明和財政主管部門對股權(quán)性質(zhì)的界定等有關(guān)文件，向證券交易市場和證券登記結(jié)算公司辦理股權(quán)變更登記。

另如果為發(fā)起人那么上市一年內(nèi)不得處分?？蓪Χㄏ虬l(fā)行的公司債券采取凍結(jié)。辦理凍結(jié)手續(xù)，應(yīng)當(dāng)作出凍結(jié)裁定書，送達(dá)給當(dāng)事人，并將執(zhí)行依據(jù)副本、凍結(jié)裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書送達(dá)給托管的證券公司、登記結(jié)算公司，凍結(jié)后沒有其他財產(chǎn)可供執(zhí)行的，可以強(qiáng)制交割或者以債券抵債。操作同流通股票。學(xué)習(xí)情境三：其它動產(chǎn)的執(zhí)行教學(xué)目的與要求：了解對其他動產(chǎn)的查詢方法，掌握搜查、查封的適用情形、程序和本卷須知。一、案件受理后的準(zhǔn)備工作1、首先應(yīng)了解案件，核對執(zhí)行名義是否已經(jīng)生效；是否存在需要移送管轄或提級管轄的情況。2、向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知書，敦促其自愿履行并告知其拒不履行的法律后果。3、傳訊被執(zhí)行人或通知其申報財產(chǎn)，告知不如實申報、隱瞞不報的后果。二、對被執(zhí)行人其它動產(chǎn)的調(diào)查被執(zhí)行人擁有的動產(chǎn)，除現(xiàn)金、存款、有價證券外，還有金銀首飾、家具等家庭日用物品、交通工具等物品。上述物品，除被執(zhí)行人自覺申報或申請執(zhí)行人提供線索和執(zhí)行人員到有關(guān)登記機(jī)關(guān)查詢外，還可以對被執(zhí)行人的住所或單位辦公場所進(jìn)行搜查?！惨弧乘巡榈倪m用情形1、搜查被執(zhí)行人或其住處一般適用于以下情形：〔1〕有隱匿、轉(zhuǎn)移、變賣、損毀可供執(zhí)行財產(chǎn)、特定物可能的；〔2〕拒不交付特定物的；〔3〕拒不提供證明其財產(chǎn)狀況的財務(wù)帳冊、產(chǎn)權(quán)證照等證據(jù)材料的；〔4〕需要強(qiáng)制進(jìn)入執(zhí)行現(xiàn)場等其他情形。2、以下情形下對案外人或其處所也可實施搜查：〔1〕有證據(jù)證明被執(zhí)行人將財產(chǎn)或有關(guān)財產(chǎn)的證據(jù)材料轉(zhuǎn)移至案外人處的；〔2〕有證據(jù)證明案外人和被執(zhí)行人協(xié)同轉(zhuǎn)移或隱匿有關(guān)財產(chǎn)的證據(jù)材料的；〔3〕被執(zhí)行人和案外人共同居住生活的；〔4〕被執(zhí)行人將財產(chǎn)交案外人保管或使用的；〔5〕被執(zhí)行人和案外人的共有財產(chǎn)由雙方共同占有，或由案外人單獨(dú)占有等情形。本卷須知：對案外人搜查必須有上述證據(jù)證明其有隱匿財產(chǎn)的可能，且責(zé)令其交出仍拒絕時方可實施?！捕乘巡榈某绦蛩巡闀r，應(yīng)具體按以下步驟實施：〔1〕出示搜查令、執(zhí)行公務(wù)證、警官證等證件；〔2〕向被搜查人及其他相關(guān)人員宣讀搜查決定，告知其相關(guān)配合義務(wù)、應(yīng)遵守的紀(jì)律及拒不配合或阻礙搜查的法律后果，并要求被搜查人在搜查令上簽字；〔3〕宣布實施搜查，責(zé)令其他無關(guān)人員退出搜查現(xiàn)場；〔4〕責(zé)令被搜查人及其他相關(guān)人員在限定的范圍內(nèi)活動，不得隨意走動、撥打、大聲喧嘩等，并由專人對其進(jìn)行監(jiān)督警戒；〔5〕責(zé)令被搜查人及其他相關(guān)人員主動開啟門、箱、柜等，提供可供執(zhí)行的財物，并告知拒不開啟和提供的法律后果；被搜查拒不開啟的，或被搜查人不在現(xiàn)場的，可強(qiáng)制開啟；強(qiáng)制開啟可請專業(yè)人士，盡量防止造成財產(chǎn)損失，確保人員平安；〔6〕對可能存放、隱匿現(xiàn)金、貴重物品的地方進(jìn)行搜查，根據(jù)情況可分成假設(shè)干小組同時實施，發(fā)現(xiàn)可供執(zhí)行的現(xiàn)金及財物，立即扣押或查封；〔7〕搜查完畢后，責(zé)令被搜查人或其他相關(guān)人員在搜查筆錄、財產(chǎn)扣押清單上簽章，并由到場見證人簽章確認(rèn)，并將查封、扣押裁定書和查封、扣押清單送達(dá)當(dāng)事人；〔8〕撤離搜查現(xiàn)場時注意檢查攜帶的文書、證件、裝備、扣押的物品等，防止將有關(guān)物品遺忘在搜查現(xiàn)場。注意：〔1〕要有兩人以上負(fù)責(zé)實施，有法警在場；〔2〕盡量將被搜查人帶到法院或相對獨(dú)立的場所后實施；〔3〕搜查女性的，必須由女執(zhí)行人員實施；〔4〕要有專人控制，及時阻止抗拒行為和防止發(fā)生意外傷害；〔5〕盡量防止使被搜查人員受到傷害。〔三〕搜查的本卷須知1、對自然人的搜查時機(jī)：〔1〕被搜查人獲取工資、房租等收益的時間；〔2〕被搜查人進(jìn)行高消費(fèi)的時間；〔3〕被搜查人有大宗財產(chǎn)交易的時間；〔4〕被搜查人出入住所的時間，尤其當(dāng)其有兩處以上住所時出入的規(guī)律等；〔5〕在被搜查人及其親屬舉行婚喪嫁娶、家庭團(tuán)聚、祭祀、紀(jì)念等活動時，為防止沖突，一般盡量防止實施搜查。2、對自然人的搜查重點(diǎn)：〔1〕被搜查人隨身攜帶的包袋，穿著的外套等衣物； 〔2〕被搜查人經(jīng)常使用的交通工具，如汽車、摩托車等；〔3〕被搜查人可能隱匿財產(chǎn)的工作場所等；〔4〕被搜查人經(jīng)常居住地內(nèi)可能隱匿財產(chǎn)的地方，如床頭柜、保險箱、抽屜、寫字臺、床墊、枕套、外套夾層、冰箱、鞋柜、吊頂、閣樓、陽臺等。一人控制搜查對象，一人實施搜查人身搜查搜查現(xiàn)場搜查現(xiàn)場動產(chǎn)查扣現(xiàn)場3、對法人或單位的搜查時機(jī)：〔1〕被搜查人獲取如應(yīng)收賬款、租金、投資收益等收益的時間和方式；〔2〕被搜查人月度、季度或年度財務(wù)報表制作的時間；〔3〕被搜查人生產(chǎn)、儲存產(chǎn)品的時間和地點(diǎn)；〔4〕被搜查人的法定代表人或主要負(fù)責(zé)人在場的時間和地方等。4、對法人或單位的搜查重點(diǎn)：〔1〕被搜查人的財務(wù)室，尤其是保險箱、電腦、會計和出納的辦公桌抽屜、臺面等地方；〔2〕法定代表人或主要負(fù)責(zé)人的辦公場所。5、搜查時，應(yīng)攜帶以下文書和證件：〔1〕據(jù)以強(qiáng)制執(zhí)行的生效法律文書；〔2〕院長簽發(fā)的搜查令；〔3〕查封、扣押民事裁定書，查封、扣押清單，送達(dá)回證，傳票、公告、封條等；〔4〕可能需要處以阻礙民事訴訟強(qiáng)制措施的，還要攜帶拘傳票、拘留決定書、罰款決定書；〔5〕執(zhí)行人員要攜帶工作證和執(zhí)行公務(wù)證；法警要攜帶工作證和警官證。6、搜查時一般需攜帶以下設(shè)備：〔1〕警用車輛；〔2〕警械警具、警戒線；〔3〕照相攝像設(shè)備；〔4〕、對講機(jī)等通訊設(shè)備；〔5〕擴(kuò)音器材；〔6〕印泥、信封、膠水、封條、紙箱、封箱帶等物品。7、應(yīng)注意以下不良影響：〔1〕盡量不要選擇在被執(zhí)行人或被搜查場所附近居民休息時實施；〔2〕盡量縮小搜查的區(qū)域和警戒范圍，不要影響周圍居民或單位的正常生活、生產(chǎn)、經(jīng)營；〔3〕盡量做到措施適當(dāng)合理，防止造成不必要的損失和引起附近居民的圍觀；〔4〕言行要做到威懾有力，既能控制局面，又能教育群眾，防止矛盾激化或引發(fā)突發(fā)事件。8、以下情形，宜暫緩搜查：〔1〕被執(zhí)行人表示自覺履行并提供有效擔(dān)保的；〔2〕案外人提出異議需要審查的；〔3〕案外人提供財產(chǎn)擔(dān)保的；〔4〕其他無須搜查的情形。決定暫緩搜查需執(zhí)行人員討論決定后報院領(lǐng)導(dǎo)。9、對于搜查到的物品，應(yīng)做以下處理：〔1〕扣押被搜查到的動產(chǎn)等物品時，被執(zhí)行人的同住人或者其他人當(dāng)場提出異議，主張扣押財產(chǎn)為其個人財產(chǎn)的，應(yīng)告知其在限期內(nèi)向法院提出書面異議并附證據(jù)材料，逾期那么視為放棄異議，并記明筆錄?！?〕對被執(zhí)行人夫妻關(guān)系存續(xù)期間共有的動產(chǎn)，可先對全部財產(chǎn)實施查封、扣押措施，并通知其配偶，再做析產(chǎn)處理?！?〕對于查獲的古玩、字畫、金銀首飾等小件貴重物品，為防止以后發(fā)生爭執(zhí)，可以在被執(zhí)行人在場或有被執(zhí)行人家屬等其他見證人在場的情況下，將該物品放入信封、紙箱等包裝物內(nèi)，并當(dāng)場在信封封口處貼上封條，由被執(zhí)行人在封口處騎縫簽名確認(rèn)。同時在扣押清單上注明未經(jīng)鑒定，整個過程記明筆錄。注意筆錄和清單上盡量不要對物品的真?zhèn)危缮茸鞫ㄐ悦枋?，以免被?zhí)行人將來提出異議。今后如需啟封，也應(yīng)通知被執(zhí)行人到場。三、對其他動產(chǎn)的執(zhí)行措施1、查封、扣押查封的概念---查封，是指人民法院將被執(zhí)行人的財產(chǎn)，清點(diǎn)查明，貼上封條或公告，就地封存，不準(zhǔn)任何人使用、處分的一種保全性措施。查封一般適用于不動產(chǎn)或體積較大的動產(chǎn)。查封有標(biāo)封、公告和交付證照三種方式，該方式可單獨(dú)適用，也可合并適用，視具體情形而定。船舶查扣車輛查扣2、查封程序作出查封的裁定通知被執(zhí)行人和有關(guān)人員到場清點(diǎn)財產(chǎn)，造具清單，制作筆錄，簽字確認(rèn)，查封裁定和清單送達(dá)當(dāng)事人貼上封條或者張貼公告，落實保管辦理查封登記〔需登記的〕3、查封注意的問題〔1〕查封的財產(chǎn)必須是被執(zhí)行人所有或管理的財產(chǎn)，或者是被執(zhí)行人與他人共有的財產(chǎn)(2)以其價額足以清償法律文書確定的債權(quán)額及執(zhí)行費(fèi)用為限，不得明顯超標(biāo)的額查封、扣押、凍結(jié)。但該財產(chǎn)為不可分物且被執(zhí)行人無其他可供執(zhí)行的財產(chǎn)或者其他財產(chǎn)缺乏以清償債務(wù)的除外〔3〕不得查封被執(zhí)行人的生活必需品和其他特殊用品〔4〕查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過一年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不得超過二。法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定期限的二分之一?！?〕對于車輛等交通工具，確知其下落的，可直接實施查封，然后及時到公安車輛管理所辦理查封登記手續(xù)。對于不知是否有車輛的，可先到公安車輛管理所查詢，一旦查詢到即使不知車輛下落，應(yīng)先辦理查封登記手續(xù)，防止其過戶或抵押。同時可請公安機(jī)關(guān)交通管理部門對已查封的車輛進(jìn)行監(jiān)控，在辦理年檢、查辦交通違章過程中予以協(xié)助查扣，查扣后通知法院實施查封?！?〕查封車輛時，應(yīng)注意以下事項：①司法警察應(yīng)分散保衛(wèi)車輛，置于車輛的左右側(cè)；對于駕駛員在車上的，一方上前吸引他的注意力，另一方迅速將車鑰匙拔下，控制車輛；②遇到被執(zhí)行人抵觸情緒劇烈，人多勢眾，不利于控制局面的，可先做耐心的說服教育工作，確實無法控制的，可以先撤回或請求公安支援；③車輛查封涉及一定的平安性，必須確保平安時才可實施。(7)對于查扣的車輛，應(yīng)做必要的檢查，主要包括：①查驗車輛行駛證，以確認(rèn)該車系已被查封或雖未被查封但屬于被執(zhí)行人所有的車輛；②查驗發(fā)動機(jī)號、車架號與行駛證是否一致，以防止該車系改裝、套牌車輛；③查驗車況，記錄車輛有無大的損傷和已行駛的公里數(shù)，以固定車輛被查封時的狀況，防止以后發(fā)生爭執(zhí)。上述查驗過程應(yīng)記明筆錄，要求被執(zhí)行人簽名確認(rèn)，同時對車輛張貼封條、收繳車鑰匙，向被執(zhí)行人送達(dá)查封裁定書和扣押清單。查扣的車輛可以存放在法院指定的地點(diǎn)。(8)對于具有特殊專業(yè)價值，搬動后可能會造成價值大幅貶損的動產(chǎn)，如機(jī)器設(shè)備等，應(yīng)就地查封，并責(zé)令被執(zhí)行人或指定專人保管；對于農(nóng)副產(chǎn)品及其他鮮活產(chǎn)品不便保存的，查封扣押前須先咨詢有關(guān)行業(yè)主管部門，根據(jù)行業(yè)規(guī)定和習(xí)慣采取相應(yīng)的措施，如不宜保存的，可以與當(dāng)事人商量委托有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，或者拍賣或變賣后查扣其款項。2、拍賣、變賣3、強(qiáng)制以物抵債案例一：申請執(zhí)行人：陳某被執(zhí)行人：遂川雩田汽車運(yùn)輸2009年5月16號下午六時許，已是下班時間，下城區(qū)法院執(zhí)行局的尚勇和幾個干警還在加班清理卷宗、整理報表。當(dāng)他們正埋頭苦干之時突然接到申請人陳某的，稱在107國道十八里河段一個叫宏源的停車場發(fā)現(xiàn)了被執(zhí)行單位遂川雩田汽車運(yùn)輸?shù)能囕v，請求法院立即派人過去。執(zhí)行員尚勇查明遂川雩田汽車運(yùn)輸因與陳某發(fā)生合同糾紛，二七法院曾于2006年9月19日判決該公司賠償陳某經(jīng)濟(jì)損失124983.52元，但該公司至今仍未歸還。問題：1．對于執(zhí)行申請人提供的信息，執(zhí)行人員應(yīng)如何處理？

2．設(shè)干警們到達(dá)了停車場，在停車場發(fā)現(xiàn)了兩輛車門側(cè)面上印有遂川縣雩田汽運(yùn)公司字樣的車輛，一輛藍(lán)色貨車、一輛紅色貨車，車號分別為贛D46511、贛D45994。車門鎖著，駕駛員不知去處。此時，執(zhí)行人員應(yīng)如何處理？3．當(dāng)執(zhí)行人員找到車主時，可以采取哪些執(zhí)行措施？4．當(dāng)車主正要簽字，干警們也正準(zhǔn)備將車輛扣押時，不知從何處來了一名身穿白色上衣的男子。該男子自稱姓連，是停車場的工作人員，并揚(yáng)言這車誰也不能開走，還將停車場的大門鎖上。當(dāng)干警們詢問為什么不讓將車開走時，男子蠻橫的說：“沒啥，我就是不讓開！”他還安排其他人員將一扣押車輛用大貨車堵住，煽動一些不明真相的群眾強(qiáng)迫干警們將所扣押的行車證及鑰匙交出來，否那么連警車也不能開走。此時，干警應(yīng)如何應(yīng)對？5．對車輛等交通工具執(zhí)行時，主要遵循哪些程序？應(yīng)注意哪些事項？答案：1、由法院工作人員到被執(zhí)行單位所在地的車管所查詢該車是否屬于被執(zhí)行單位所有，并復(fù)印相關(guān)車輛登記資料，如為被執(zhí)行單位所有，向車管所送達(dá)查封裁定書和協(xié)助查封通知書，辦理查封登記。并到申請人反映的車輛所在地核實。

2、可以與車主或駕駛員聯(lián)系，通知其到停車場配合工作。另，如其不予配合，車牌與其他車輛特征和查詢到的信息一致，為被執(zhí)行單位所有，可以找見證人，強(qiáng)制開啟車門，進(jìn)一部核對車輛信息，主要查驗行駛證上的所有人名字是否為該被執(zhí)行單位、發(fā)動機(jī)編號與行駛證登記的是否一致，以防止該車系改裝、套牌車輛。確為被執(zhí)行人車輛，制作筆錄和查封裁定書、清單，法院工作人員和見證人在筆錄和清單上簽字確認(rèn)后，將車輛拖至法院指定地點(diǎn)。并到車管所辦理查封登記，向車管所送達(dá)查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。3．當(dāng)執(zhí)行人員找到車主時，可以采取哪些執(zhí)行措施？確為被執(zhí)行人車輛，通知被執(zhí)行單位法定代表人和見證人到場，查封該車輛，制作查封裁定書，扣押行駛證和車鑰匙，制作筆錄和清單，由在場人員簽字后，將查封裁定書和清單送達(dá)被執(zhí)行單位的法定代表人或負(fù)責(zé)人。并到車管所辦理查封登記，向車管所送達(dá)查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。4、〔1〕出示執(zhí)行公務(wù)證和警官證，說明依法執(zhí)行的身份(2)了解該男子的身份信息，向群眾說明正在依法執(zhí)行案件，請群眾協(xié)助配合，并說明阻難公務(wù)執(zhí)行的性質(zhì)和法律后果，可能承擔(dān)的責(zé)任。〔3〕能夠控制事態(tài)開展的，可對為首分子采取強(qiáng)制措施，如無法控制事態(tài)，可以先撤回或請求公安支援；5、對車輛等交通工作執(zhí)行時，對車輛采取查封措施，首先應(yīng)當(dāng)確認(rèn)該車是否為被執(zhí)行人所有，可以直接從行駛證上的登記資料驗證，可以從登記資料的車牌、發(fā)動機(jī)編號與車輛核對驗證；然后，扣押車鑰匙和行駛證，制作查封裁定和筆錄、扣押清單，由在場人員簽字確認(rèn)筆錄和清單后，將查封裁定和清單送達(dá)給當(dāng)事人，并在送達(dá)回證上簽收；在車門上張貼封條，運(yùn)至法院或指定地點(diǎn)落實保管；到車管所辦理查封登記。注意：要扣押車鑰匙和行駛證；制作清單時，要固定車輛的行駛里程和發(fā)動機(jī)編號，并且注意是否有大的外在損壞和性能故障，在筆錄和清單上加注；車輛查封涉及一定的平安性，必須確保平安時才可實施。學(xué)習(xí)情境四：對房地產(chǎn)的執(zhí)行教學(xué)目的與要求：了解房地產(chǎn)的調(diào)查手段，掌握對房地產(chǎn)的執(zhí)行措施和適用程序。一、案件受理后的準(zhǔn)備工作1、首先應(yīng)了解案件，核對執(zhí)行名義是否已經(jīng)生效；是否存在需要移送管轄或提級管轄的情況。2、向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知書，敦促其自愿履行并告知其拒不履行的法律后果。

3、傳訊被執(zhí)行人或通知其申報財產(chǎn)，告知不如實申報、隱瞞不報的后果。二、房地產(chǎn)的調(diào)查、查封〔一〕房地產(chǎn)信息查實1、被執(zhí)行人申報或申請執(zhí)行人提供信息的核實2、通過房管局、土管局查詢〔二〕對查實的房地產(chǎn)的查封到公安部門查詢被執(zhí)行人及家庭成員信息到房地產(chǎn)部門查詢被執(zhí)行人及家庭成員房產(chǎn)信息〔主要查看在同一家庭戶口下的成員〕辦理查封或預(yù)查封登記或輪候查封〔可查封家庭共有房產(chǎn)〕到房地產(chǎn)所在地責(zé)令被執(zhí)行人搬出或保管，收繳或搜查有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照，制作筆錄、查封裁定書、清單并由在場人員簽字確認(rèn)，貼封條、張貼公告，拍照或攝像落實保管查封時應(yīng)注意以下事項：1、查封家庭住房時，應(yīng)注意到公安戶籍部門凍結(jié)登記在該房屋的戶口；對于共有產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)，法院查封后應(yīng)通知其他共有人，共有人提出異議的，法院應(yīng)及時受理、審查，審查期間不予解除查封，待審查后再作處理。2、查封地上建筑物的效力及于該地上建筑物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，查封土地使用權(quán)的效力及于地上建筑物，但土地使用權(quán)與地上建筑物的所有權(quán)分屬被執(zhí)行人與他人的除外。3、查封廠房、商業(yè)辦公用房和尚未出售的樓盤時，應(yīng)一并查封其所屬的附屬設(shè)施4、被執(zhí)行人有幾套住房而只查封一套即可清償債務(wù)時，應(yīng)首先查封比較容易變現(xiàn)的住房。但宜防止被執(zhí)行人變賣未查封的房屋后遷入查封的房屋，致使無法變現(xiàn)。5、對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋，可予以執(zhí)行。6、查封農(nóng)村宅基地和房產(chǎn)，應(yīng)到村委會、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府辦公室或土地所調(diào)查房屋所有人及共住人情況，并根據(jù)需執(zhí)行的對象對該不動產(chǎn)的權(quán)屬進(jìn)行確認(rèn)。確認(rèn)后再向上述部門送達(dá)查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，同時在該房屋上加貼封條或公告。7、對于參建、聯(lián)建房屋的查封，應(yīng)先到開發(fā)商處了解被執(zhí)行人所有的房屋部位或份額，再向其發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書；對部位明確的，可直接查封被執(zhí)行人名下的部位；部位不明確的，應(yīng)查封被執(zhí)行人應(yīng)得的份額或整體查封；無論上述房屋是否已辦產(chǎn)權(quán)證，均應(yīng)到房地產(chǎn)管理部門辦理查封登記或預(yù)查登記備案手續(xù)。8、房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)不一致，那么只應(yīng)查封被執(zhí)行人的房屋或土地使用權(quán)。9、查封房地產(chǎn)的時限只有兩年，續(xù)查封只有一年。特殊情況需要再續(xù)封的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過高級人民法院批準(zhǔn)，且每次續(xù)封不得超過一年。查封和續(xù)查封都應(yīng)注明起止日期。10、對于已經(jīng)繳納全部土地出讓金的但尚未辦理登記的土地使用權(quán)，可以到國土資源、房地產(chǎn)管理部門對該土地使用權(quán)進(jìn)行預(yù)查封。查封時應(yīng)在協(xié)助執(zhí)行通知書中注明該土地的坐落及地號，對的相關(guān)土地批文或合同編號也應(yīng)一并注明。對于只繳納局部土地出讓金且未辦理登記的土地使用權(quán)，如果該地塊可分割，那么可按已繳納的出讓金比例確認(rèn)土地使用權(quán)并辦理查封登記，查封時應(yīng)在協(xié)助執(zhí)行通知書中注明該土地的坐落及地號、的相關(guān)土地批文或合同編號，不可分割的可全部預(yù)查封。對于未繳足出讓金而被政府收回土地使用權(quán)的，收回后退回的土地出讓金應(yīng)交法院處理。三、對查封的房地產(chǎn)的處分拍賣措施優(yōu)先：能拍賣的盡可能拍賣，不能拍賣或流拍的，通過變賣等方式處理(1)變現(xiàn)原那么

直接變賣或抵債：被執(zhí)行人及有關(guān)權(quán)利人同意變賣或抵債

原那么上都應(yīng)進(jìn)行評估〔2〕房地產(chǎn)的價格評估當(dāng)事人雙方及其他債權(quán)人申請不評估的，不評估

當(dāng)事人協(xié)商一致，經(jīng)法院審查確定；〔3〕確定評估、拍賣機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，法院確定；當(dāng)事人申請公開招標(biāo)確定的，應(yīng)允許

〔4〕法院收到評估報告后，發(fā)送當(dāng)事人及其他利害關(guān)系人〔5〕公告拍賣拍賣、變賣查封的房地產(chǎn)時應(yīng)注意的事項：〔1〕被執(zhí)行人生活必須住房的保存。參考的因素包括：①住房面積：被執(zhí)行人及其扶養(yǎng)的家屬人數(shù)，當(dāng)?shù)卣?dāng)年公布的人均最低住房標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)?shù)卣畬﹄x退休、獨(dú)生子女、傷殘軍人等特殊人群最低住房標(biāo)準(zhǔn)所作的特殊規(guī)定的；被執(zhí)行人所扶養(yǎng)的家屬自身有無生活必須的住房等。②住房的價值：住房的地段、價位等?！?〕被執(zhí)行人已全額支付價款但尚未過戶的二手房，如被執(zhí)行人未實際占有的，法院可要求售房人將房屋交法院處理?！?〕被執(zhí)行人將可供執(zhí)行的房屋出租的：出租行為發(fā)生在前，尊重承租人的優(yōu)先購置權(quán)和繼續(xù)承租權(quán)；出租行為在后，租賃行為不予保護(hù)。〔4〕拍賣查封的集體土地使用權(quán)及其建筑物時：①如不涉及土地使用權(quán)性質(zhì)的改變，僅在集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部拍賣的，公告拍賣后進(jìn)行登記備案，辦理相關(guān)手續(xù)；②如涉及土地使用權(quán)性質(zhì)的改變，征得國土資源部門的同意，獲取同意拍賣的書面函件，并要求國土資源部門測算好土地出讓金數(shù)額，再依拍賣國有土地使用權(quán)方式進(jìn)行公告拍賣?！?〕對劃撥的國有土地使用權(quán)，也應(yīng)征得國土資源部門的同意，獲取同意拍賣的書面函件，并要求國土資源部門測算好土地出讓金數(shù)額，再依拍賣國有土地使用權(quán)方式進(jìn)行公告拍賣?！?〕對商品房工程附屬車庫，根據(jù)《物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定，拍賣時僅供商品房小區(qū)購房戶競買?！?〕對當(dāng)?shù)卣拗妻D(zhuǎn)讓的商品房，如經(jīng)濟(jì)適用房等住房，拍賣時應(yīng)征得當(dāng)?shù)胤抗懿块T同意后實施，不同意的，可強(qiáng)制出租?！?〕對房地產(chǎn)查封，如該房地產(chǎn)上已經(jīng)存在抵押權(quán)負(fù)擔(dān)的，拍賣時即使抵押權(quán)不撤銷，不影響拍賣的實施。拍賣所得價款優(yōu)先清償?shù)盅簷?quán)人?！?〕根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，法院有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)的判決或裁定一經(jīng)送達(dá)當(dāng)事人即生效，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)據(jù)此文書辦理過戶手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門拒不辦理時，可向其發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書。案例：2005年4月22月，鐘某與家住上海市靜安區(qū)的劉某簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，合同約定，劉某將一套房屋〔建筑面積：249.44m2〕及四個車位出售給鐘某，轉(zhuǎn)讓價格為580萬元，鐘某簽約當(dāng)天支付了174萬元人民幣。后劉某因故不履行合同且不退還房款。鐘某向上海靜安區(qū)法院起訴，要求劉某歸還174萬元及相關(guān)費(fèi)用。法院支持了鐘某的請求。然而劉某一直未履行還款義務(wù)，鐘某于2006年1月向上海市靜安區(qū)人民法院申請執(zhí)行。問題：1．設(shè)劉某無其它財產(chǎn)可供執(zhí)行，但鐘某提供線索說劉某有房產(chǎn)。對此，執(zhí)行員應(yīng)如何處理？2．如果經(jīng)查實，劉某確有房產(chǎn)，執(zhí)行員可采取什么措施？須辦哪些手續(xù)？3．在執(zhí)行員采取措施后，劉某仍不履行，執(zhí)行員可進(jìn)一步采取什么措施？4．法院在強(qiáng)制以被執(zhí)行人房產(chǎn)償債時應(yīng)注意哪些事項？1．設(shè)劉某無其它財產(chǎn)可供執(zhí)行，但鐘某提供線索說劉某有房產(chǎn)。對此，執(zhí)行員應(yīng)如何處理？執(zhí)行員應(yīng)根據(jù)鐘某提供的線索到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行查詢核實。查詢時要出示工作證和執(zhí)行公務(wù)證、協(xié)助查詢通知書，并提供劉某及其家庭成員的身份信息。2．如果經(jīng)查實，劉某確有房產(chǎn)，執(zhí)行員可采取什么措施？須辦哪些手續(xù)？如鐘某名下有房產(chǎn)，那么可對該房產(chǎn)進(jìn)行查封。辦理查封，應(yīng)當(dāng)作出查封裁定書，并且到房地產(chǎn)部門辦理查封登記，登記時要出示工作證和公務(wù)證，并送達(dá)協(xié)助查封的通知書、查封裁定書。3．在執(zhí)行員采取措施后，劉某仍不履行，執(zhí)行員可進(jìn)一步采取什么措施？可以對該房產(chǎn)進(jìn)行拍賣、變賣或者經(jīng)雙方同意以該房產(chǎn)抵債。4．法院在強(qiáng)制以被執(zhí)行人房產(chǎn)償債時應(yīng)注意哪些事項？必須是在劉某沒有金錢給付能力，且申請人愿意接受該房產(chǎn)抵債，雙方對價格無爭議的情況下抵債。同時，法院應(yīng)查明是否有其他他物權(quán)人或承租人，如果有他物權(quán)人，那么應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障他物權(quán)人的利益或爭得其同意，否那么不得抵債；如果有承租人，且承租發(fā)生在查封前，那么保障其的優(yōu)先購置權(quán)和繼續(xù)租賃權(quán)，承租人在同等條件下欲購置的，不得抵債。案例二原告丁某與王某因承攬合同糾紛一案，河南省東營市河口區(qū)人民法院判決王某賠付丁某各項經(jīng)濟(jì)損失81000元。判決生效后，王某未按期履行義務(wù)，丁某向法院申請執(zhí)行。 執(zhí)行過程中，法院于2005年6月依法查封了王某在河口區(qū)農(nóng)貿(mào)市場的沿街商品房一套，但案外人劉某〔系被執(zhí)行人王某之內(nèi)弟〕提出異議稱：該房產(chǎn)已被沾化縣法院先行查封，且王某已經(jīng)將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給劉某，并提供了二人簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，要求法院解除對該房產(chǎn)的查封。