棚戶區(qū)改造承包協(xié)議

棚戶區(qū)改造承包協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方位于____________________的棚戶區(qū)需要改造，乙方具備相關資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方棚戶區(qū)改造項目達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在棚戶區(qū)改造項目中的權利、義務和責任，確保項目順利進行。

二、合同背景：甲方因棚戶區(qū)改造需要，特委托乙方進行相關施工、監(jiān)理等工作。乙方同意接受甲方委托，承擔棚戶區(qū)改造項目的施工、監(jiān)理等任務。

三、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格之日止。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.提供項目所需的土地、規(guī)劃許可證等相關文件，確保項目合法合規(guī)；

2.按時向乙方支付工程款項，確保工程順利進行；

3.配合乙方進行現(xiàn)場施工，提供必要的施工條件；

4.對乙方在施工過程中提出的合理要求予以支持；

5.負責項目竣工驗收，確保工程質(zhì)量符合國家標準；

6.對乙方在履行合同過程中發(fā)生的意外事件，根據(jù)實際情況承擔相應的責任。

二、乙方責任和義務：

1.按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成棚戶區(qū)改造項目的設計、施工和監(jiān)理工作；

2.嚴格按照國家相關法律法規(guī)和標準進行施工，確保工程質(zhì)量和安全；

3.配合甲方進行項目協(xié)調(diào)，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題；

4.按時提交工程進度報告，接受甲方監(jiān)督檢查；

5.在工程完工后，對工程進行自檢，確保符合驗收標準；

6.對因乙方原因造成的工程延誤、質(zhì)量問題承擔相應責任；

7.在項目實施過程中，保護甲方合法權益，不得損害甲方利益。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定時間、質(zhì)量標準完成工程；

2.甲方有權對乙方施工過程中的違法行為進行制止和糾正；

3.甲方有權要求乙方提供工程進度報告和驗收報告；

4.甲方有權對工程款項進行支付，并要求乙方提供相應的發(fā)票和結算證明。

乙方權利：

1.乙方有權要求甲方提供必要的施工條件和配合；

2.乙方有權要求甲方按照約定時間支付工程款項；

3.乙方有權要求甲方對施工過程中的違法行為進行制止和糾正；

4.乙方有權要求甲方對因乙方原因造成的工程延誤、質(zhì)量問題進行賠償。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下，甲方應支付乙方棚戶區(qū)改造項目的總金額為人民幣____________元（大寫：______________________）。

二、支付方式：

1.預付款：乙方在簽訂本合同后，甲方應向乙方支付合同總金額的_____%作為預付款，即人民幣____________元（大寫：______________________）。

2.進度款：工程按實際完成進度分階段支付，具體支付比例和條件如下：

a.工程開工前，甲方支付合同總金額的_____%作為開工款，即人民幣____________元（大寫：______________________）。

b.工程完成設計階段，甲方支付合同總金額的_____%，即人民幣____________元（大寫：______________________）。

c.工程完成主體結構階段，甲方支付合同總金額的_____%，即人民幣____________元（大寫：______________________）。

d.工程完成安裝工程階段，甲方支付合同總金額的_____%，即人民幣____________元（大寫：______________________）。

e.工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付合同總金額的_____%，即人民幣____________元（大寫：______________________）。

3.結算款：工程竣工驗收合格后，甲方應在____個工作日內(nèi)支付剩余的結算款，即人民幣____________元（大寫：______________________）。

4.額外費用：因不可抗力、政策調(diào)整等原因造成的額外費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按實際情況另行結算。

三、支付條件：

1.乙方需提供相應的工程進度報告、驗收報告、發(fā)票和結算證明；

2.甲方應在收到乙方提交的支付申請及相關證明文件后____個工作日內(nèi)完成支付；

3.甲方有權要求乙方提供相應的擔保，以確保工程款項的支付安全。

四、違約責任：

1.若甲方未按約定支付款項，應向乙方支付_____%的違約金；

2.若乙方未按約定完成工程，應向甲方支付_____%的違約金；

3.因雙方違約行為給對方造成的損失，還應承擔相應的賠償責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定支付款項，除應支付應付金額外，還應向乙方支付_____%的違約金；

b.若甲方未能按時提供施工條件或配合乙方施工，導致工程延誤，應賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失；

c.若甲方違反合同約定，導致工程無法按期完成或質(zhì)量不符合標準，應承擔相應的修復費用和賠償責任。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定完成工程，除應繼續(xù)完成工程外，還應向甲方支付_____%的違約金；

b.若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應負責修復并承擔因此造成的損失；

c.若乙方違反合同約定，導致工程無法按期完成或質(zhì)量不符合標準，應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方共同選擇的仲裁委員會申請仲裁。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，爭議應由合同簽訂地的人民法院管轄。

4.仲裁機構：如雙方選擇仲裁解決爭議，應選擇具有管轄權的仲裁委員會，并按該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

5.保密義務：在爭議解決過程中，雙方應遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露與爭議相關的信息。

三、爭議解決程序：

1.爭議發(fā)生后，雙方應在收到對方書面通知之日起____個工作日內(nèi)，開始協(xié)商解決爭議；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)上述選擇的爭議解決方式提出解決請求；

3.在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非爭議解決機構另有裁定。

四、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；

2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；

3.如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件須同時滿足：

1.甲方已向乙方支付了合同規(guī)定的預付款；

2.乙方已按照甲方要求完成了項目的設計、施工和監(jiān)理等準備工作；

3.雙方已就項目實施過程中的重要事項達成一致意見。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為自生效之日起至項目竣工驗收合格之日止。在合同有效期內(nèi)，雙方應嚴格履行各自的權利和義務。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。

2.終止條件：

a.項目按約定完成并驗收合格；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

c.一方違約，另一方有權終止本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任；

d.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。

3.終止程序：協(xié)議終止時，雙方應立即通知對方，并盡快完成項目剩余工作及財務結算。

四、通知與送達：

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過掛號郵寄或快遞送達對方指定的地址。

2.通知自實際收到或寄出之日起生效。

五、不可抗力：

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。

六、爭議解決：本協(xié)議的爭議解決機制與本協(xié)議正文中的“違約與爭議解決機制”條款相同。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔：包括棚戶區(qū)改造項目的詳細需求說明，包括改造范圍、目標、功能要求等。

二、設計方案：包含棚戶區(qū)改造項目的整體設計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。

三、技術規(guī)格：詳細列出棚戶區(qū)改造項目所需材料、設備的技術參數(shù)和標準，確保工程質(zhì)量。

四、工程量清單：詳細列出棚戶區(qū)改造項目的工程量，包括各分項工程的工程量及單價。

五、施工組織設計：包括施工進度計劃、施工方案、安全措施、質(zhì)量保證措施等。

六、合同雙方資質(zhì)證明文件：

a.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

b.甲方法定代表人身份證明；

c.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

d.乙方法定代表人身份證明；

e.乙方相關資質(zhì)證書復印件。

七、項目相關審批文件：

a.項目立項批準文件；

b.建設工程規(guī)劃許可證；

c.建設工程施工許可證。

八、其他相關文件：

a.雙方簽訂的保密協(xié)議；

b.雙方簽訂的知識產(chǎn)權歸屬協(xié)議；

c.雙方簽訂的工程保險合同。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（簽字/蓋章）：

簽字/蓋章人：___________