家庭兄弟房產(chǎn)協(xié)議書

家庭兄弟房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為明確雙方對家庭房產(chǎn)相關(guān)事宜的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、自建私房等]，包含[房屋具體戶型及房間布局描述]。2.附屬設(shè)施包括但不限于房屋內(nèi)的裝修裝飾、固定家具、電器設(shè)備（詳細列舉如空調(diào)[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺等）、車庫[如有，描述車庫面積及相關(guān)情況]等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益。對房產(chǎn)的使用、收益等情況有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方配合查閱相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。負責(zé)房產(chǎn)的日常維護、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施處于良好使用狀態(tài)，費用自理。如因甲方未及時維護導(dǎo)致房產(chǎn)或附屬設(shè)施損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔，除非經(jīng)過乙方書面同意。如因甲方擅自處分房產(chǎn)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益。對房產(chǎn)的使用、收益等情況有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方配合查閱相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。協(xié)助甲方進行房產(chǎn)的日常管理，如遇重大事項（如房產(chǎn)維修計劃、周邊環(huán)境重大變化等）應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔，除非經(jīng)過甲方書面同意。如因乙方擅自處分房產(chǎn)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。三、房產(chǎn)使用與收益1.雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，優(yōu)先保障家庭共同居住需求。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的居住用途。2.房產(chǎn)如有出租等收益情況，所得收益應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的比例進行分配（如甲方[X]%，乙方[X]%）。收益分配應(yīng)在每[具體時間周期，如季度、年度]結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)完成結(jié)算支付。四、房產(chǎn)維修與費用分擔1.房產(chǎn)的日常維修費用（如一般性的房屋修繕、水電維修等）由實際使用方承擔。對于涉及房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)安全等重大維修項目，費用由雙方按照房產(chǎn)份額比例共同承擔（如甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%）。2.任何一方承擔維修費用后，應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)費用憑證，以便進行費用核算。五、房產(chǎn)份額與處置1.雙方確認，本協(xié)議所涉房產(chǎn)為雙方共同共有，各占[X]%份額。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分其份額。2.在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，如一方有意轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)份額，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。同等條件下，優(yōu)先購買權(quán)人有權(quán)以對方轉(zhuǎn)讓給第三方的相同價格及條件購買該份額。3.若因繼承、贈與等原因?qū)е乱环椒慨a(chǎn)份額發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方，并確保新的產(chǎn)權(quán)狀況不違反本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用）。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（