屋頂改造承建協(xié)議書

屋頂改造承建協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其屋頂進(jìn)行改造，乙方具備相應(yīng)的承建資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就屋頂改造承建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.屋頂現(xiàn)狀：甲方屋頂位于[具體地址]，屋頂面積約為[X]平方米，目前屋頂存在[具體問題，如漏水、防水層老化等]問題。2.改造內(nèi)容拆除現(xiàn)有屋頂?shù)姆浪畬?、隔熱層等損壞部分。重新鋪設(shè)高質(zhì)量的防水卷材，確保防水效果達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。安裝新型隔熱材料，有效提升屋頂?shù)母魺嵝阅?。對屋頂?shù)呐潘到y(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化和修復(fù)，保證排水暢通。修復(fù)屋頂可能存在的其他損壞部位，如瓦片破損、基層裂縫等。3.改造標(biāo)準(zhǔn)防水工程應(yīng)符合《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502072012）的相關(guān)要求，確保屋頂在[防水質(zhì)保期限]年內(nèi)無滲漏現(xiàn)象。隔熱工程應(yīng)達(dá)到[具體隔熱性能指標(biāo)，如夏季室內(nèi)溫度降低[X]攝氏度等]，有效降低室內(nèi)溫度，節(jié)約能源。排水系統(tǒng)改造后應(yīng)保證雨水能夠迅速、順暢地排出屋頂，無積水現(xiàn)象。屋頂整體外觀應(yīng)與建筑物原有風(fēng)格相協(xié)調(diào)，改造后的屋頂應(yīng)牢固、平整、美觀。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)在乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，要求乙方進(jìn)行整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供屋頂改造所需的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物的設(shè)計(jì)圖紙、屋頂現(xiàn)狀照片等，協(xié)助乙方了解屋頂情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與屋頂改造相關(guān)的周邊關(guān)系，確保乙方施工順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。在乙方完成施工后，及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如遇甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他不可抗力因素導(dǎo)致施工無法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方解決問題或協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，并要求合理延長工期。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合本協(xié)議約定的改造標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提前告知甲方。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中所需材料和設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管及使用，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議要求。在施工過程中，應(yīng)保持施工現(xiàn)場的整潔，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場。對施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)與甲方溝通，接受甲方的監(jiān)督和檢查，并根據(jù)甲方的意見和建議及時(shí)調(diào)整施工方案。在工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定提供質(zhì)量保修服務(wù)。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本屋頂改造工程的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如防水層鋪設(shè)完成、隔熱層安裝完成等]時(shí)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作。2.竣工日期：預(yù)計(jì)本工程于開工日期起[X]個(gè)工作日內(nèi)竣工，具體竣工日期以實(shí)際完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商采取合理的措施減少損失。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、本協(xié)議約定的改造標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方或甲方委托的監(jiān)理單位的監(jiān)督和檢查。如發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因乙方整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方自行承擔(dān)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本工程的驗(yàn)收按照本協(xié)議約定的改造標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。3.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。甲方驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)書面通知乙方整改。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并再次通知甲方驗(yàn)收。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。如甲方在驗(yàn)收過程中提出的整改意見乙方未及時(shí)整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收，并要求乙方繼續(xù)整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和工期延誤由乙方承擔(dān)。六、質(zhì)保期及售后服務(wù)1.質(zhì)保期：本工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.售后服務(wù)在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行免費(fèi)維修和保養(yǎng)。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致屋頂出現(xiàn)滲漏、隔熱性能下降等問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行維修。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓?wù)，具體費(fèi)用和服務(wù)內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。乙方應(yīng)定期對工程進(jìn)行回訪，了解工程使用情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的工程款及相應(yīng)違約金。若甲方擅自變更本協(xié)議約定的改造內(nèi)容或提出不合理的要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的施工標(biāo)準(zhǔn)和工期完成工程，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提供的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。如因材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量事故或甲方其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在質(zhì)保期內(nèi)不履行售后服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方