賓館轉(zhuǎn)讓設施協(xié)議書

賓館轉(zhuǎn)讓設施協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其經(jīng)營的賓館及相關設施，乙方有意受讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就賓館轉(zhuǎn)讓設施事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.賓館基本情況甲方轉(zhuǎn)讓的賓館位于[賓館具體地址]，建筑面積為[X]平方米，擁有客房[X]間，包括單人間[X]間、雙人間[X]間、套間[X]間等不同房型。賓館配套有餐廳、會議室、休閑娛樂設施（如健身房、棋牌室等）、停車場等設施。2.設施設備詳情客房設施：每間客房均配備有床、床墊、衣柜、電視、空調(diào)、熱水器、獨立衛(wèi)生間等基本設施。其中，床品為[品牌名稱]，空調(diào)為[品牌及型號]，熱水器為[品牌及型號]，保證正常使用且在合理折舊范圍內(nèi)。餐廳設施：餐廳內(nèi)設有餐桌、餐椅若干，配備廚房設備，包括爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、消毒柜、洗碗機等，廚房設備品牌為[品牌名稱]，均能正常運行。會議室設施：會議室配備投影儀、音響設備、會議桌椅等，投影儀品牌為[品牌名稱]，音響設備為[品牌及型號]，能滿足一般會議及商務活動需求。休閑娛樂設施：健身房內(nèi)有跑步機、啞鈴、動感單車等健身器材，品牌分別為[品牌名稱]；棋牌室配備自動麻將機[X]臺，桌椅若干。其他設施：停車場內(nèi)有停車位[X]個，具備完善的照明及監(jiān)控系統(tǒng)；賓館還配備有電梯[X]部，消防設施（如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等）一應俱全，且均符合相關安全標準。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方商定，賓館及設施的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含賓館現(xiàn)有設施設備、裝修裝飾、經(jīng)營資質(zhì)、客戶資源等一切與賓館經(jīng)營相關的權益及負債，但不包括轉(zhuǎn)讓前賓館應繳納的稅費（如有）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的各項交接手續(xù)后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在賓館轉(zhuǎn)讓完成后的[X]個月內(nèi)，根據(jù)賓館實際經(jīng)營情況，經(jīng)雙方核算無誤后一次性支付給甲方。若在核算過程中發(fā)現(xiàn)有未結清的債務或其他糾紛，應在解決后再行支付尾款。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行各項義務。2.義務保證所轉(zhuǎn)讓的賓館及設施產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債務糾紛，不存在被查封、抵押、扣押等限制轉(zhuǎn)讓的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應承擔全部賠償責任。在轉(zhuǎn)讓前，負責處理賓館的所有債權債務，包括但不限于員工工資、水電費、物業(yè)費、供應商貨款等，確保轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔任何與轉(zhuǎn)讓前相關的債務。協(xié)助乙方辦理賓館轉(zhuǎn)讓所需的各項手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照變更、衛(wèi)生許可證變更、消防許可證變更等，提供辦理手續(xù)所需的相關文件和資料，并積極配合乙方完成相關部門的審核工作。辦理手續(xù)所需的費用由[具體承擔方]承擔。在協(xié)議約定的交接期限內(nèi)，負責保持賓館的正常經(jīng)營狀態(tài)，確保設施設備正常運行，不得擅自停止營業(yè)或損壞設施設備。如因甲方原因?qū)е沦e館無法正常經(jīng)營或設施設備損壞，甲方應承擔相應的修復或賠償責任。向乙方如實告知賓館的經(jīng)營狀況、客戶資源、設施設備使用情況等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。在轉(zhuǎn)讓完成后，不得再以任何形式經(jīng)營與轉(zhuǎn)讓賓館相同或類似的業(yè)務，不得向第三方泄露乙方的商業(yè)秘密及客戶信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括但不限于協(xié)助辦理手續(xù)、提供真實信息等。在接收賓館及設施后，有權自主經(jīng)營管理賓館，享有賓館經(jīng)營所產(chǎn)生的全部收益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。在接收賓館及設施后，依法經(jīng)營賓館，遵守國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范，承擔賓館經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費、水電費、物業(yè)費等費用。妥善保管和使用賓館的設施設備，不得擅自拆除、改造或損壞設施設備。如需對設施設備進行必要的維修、更新或改造，應提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。維修、更新或改造所需的費用由[具體承擔方]承擔。尊重甲方的知識產(chǎn)權及商業(yè)秘密，不得擅自使用甲方的商標、字號、宣傳資料等進行經(jīng)營活動。在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假或重大遺漏，有權要求甲方承擔相應的違約責任，并賠償因此遭受的損失。四、交接事宜1.交接時間雙方約定于[具體交接日期]進行賓館及設施的交接工作。甲方應在交接日期前完成各項準備工作，確保交接工作順利進行。2.交接內(nèi)容設施設備交接：雙方共同對賓館內(nèi)的設施設備進行清點、檢查，制作詳細的設施設備清單（見附件）。清單應包括設施設備的名稱、型號、數(shù)量、購置時間、使用狀況等信息。交接時，設施設備應處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或故障，甲方應負責修復或更換。文件資料交接：甲方應向乙方移交與賓館經(jīng)營相關的所有文件資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證、稅務登記證、員工檔案、客戶資料、租賃合同、供應商合同、財務賬目等。文件資料應完整、真實、有效，乙方有權對相關資料進行查閱和復制。鑰匙交接：甲方應向乙方移交賓館所有房間、辦公室、倉庫等場所的鑰匙，確保乙方能夠正常進入并使用相關場所。3.交接手續(xù)交接完成后，雙方應簽訂書面的交接確認書，確認交接內(nèi)容及交接時間。交接確認書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付賓館及設施或交付的設施設備不符合約定，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的轉(zhuǎn)讓價款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞賓館存在的產(chǎn)權糾紛、債務糾紛或其他重大問題，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的轉(zhuǎn)讓價款（如有）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法按時取得合法經(jīng)營資質(zhì)的，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的轉(zhuǎn)讓價款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方支付已使用期間的賓館及設施使用費（按照實際使用天數(shù)及日平均使用費計算），同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變賓館的經(jīng)營用途或?qū)υO施設備進行重大損壞，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方應在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)履行上述義務，否則甲方有權解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方支付已使用期間的賓館及設施使用費（按照實際使用天數(shù)及日平均使用費計算），同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方支付已使用期間的賓館及設施使用費（按照實際使用天數(shù)及日平均使用費計算），同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一