左右鄰居房屋協(xié)議書

左右鄰居房屋協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系左右鄰居關系，為了明確雙方在房屋使用及相鄰關系中的權利和義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置甲方房屋位于[具體地址]，乙方房屋位于甲方房屋之[左/右]側，具體地址為[具體地址]。雙方房屋相鄰，共用部分墻體及院落邊界。2.房屋結構及附屬設施甲方房屋為[房屋結構類型，如磚混結構]，建筑面積為[X]平方米，共有[X]層。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面瓷磚、地面木地板等]。乙方房屋為[房屋結構類型，如框架結構]，建筑面積為[X]平方米，共有[X]層。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面乳膠漆、地面瓷磚等]。雙方房屋均設有各自獨立的院落，院落之間以[具體邊界描述，如圍墻、柵欄等]為界。院落內設有各自的附屬設施，包括但不限于[列舉附屬設施，如水井、儲物棚等]。3.共用部分雙方房屋共用部分墻體，墻體歸屬及維護責任如下：共用墻體的[具體部分，如東側墻體]歸甲方所有，由甲方負責維護；共用墻體的[具體部分，如西側墻體]歸乙方所有，由乙方負責維護。但因一方使用不當導致共用墻體損壞的，由該方承擔維修責任，并賠償對方因此遭受的損失。雙方院落之間的邊界設施，如圍墻、柵欄等，由雙方共同使用和維護。任何一方如需對邊界設施進行修繕、改造或拆除，應提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可進行。因邊界設施維護、改造等產(chǎn)生的費用，由雙方共同承擔。二、權利義務1.甲方權利義務權利甲方有權按照房屋的設計用途及相關法律法規(guī)的規(guī)定，正常使用自己的房屋及附屬設施。對于乙方在合理范圍內對其房屋進行的正常修繕、維護等行為，甲方應給予必要的便利和配合。義務甲方應妥善使用和維護自己房屋及附屬設施，不得對乙方房屋及生活造成妨礙或損害。甲方負責其房屋共用墻體部分的日常檢查和維護，發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)裂縫、傾斜等安全隱患時，應及時采取措施進行修復，并告知乙方。甲方在使用院落及附屬設施時，應注意避免對乙方造成影響，如噪音、污水排放等。如需進行可能影響乙方的活動，應提前通知乙方，并取得乙方的同意。甲方應按照本協(xié)議的約定，與乙方共同承擔共用部分的維護、修繕等費用。2.乙方權利義務權利乙方有權按照房屋的設計用途及相關法律法規(guī)的規(guī)定，正常使用自己的房屋及附屬設施。對于甲方在合理范圍內對其房屋進行的正常修繕、維護等行為，乙方應給予必要的便利和配合。義務乙方應妥善使用和維護自己房屋及附屬設施，不得對甲方房屋及生活造成妨礙或損害。乙方負責其房屋共用墻體部分的日常檢查和維護，發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)裂縫、傾斜等安全隱患時，應及時采取措施進行修復，并告知甲方。乙方在使用院落及附屬設施時，應注意避免對甲方造成影響，如噪音、污水排放等。如需進行可能影響甲方的活動，應提前通知甲方，并取得甲方的同意。乙方應按照本協(xié)議的約定，與甲方共同承擔共用部分的維護、修繕等費用。三、相鄰關系處理1.通風、采光和日照雙方應確保各自房屋的建設和使用不會對對方房屋的通風、采光和日照造成實質性影響。如一方發(fā)現(xiàn)自己房屋的通風、采光或日照受到對方房屋建設或使用行為的影響，應及時與對方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。在進行房屋建設、改造或裝修等活動時，雙方均應考慮對方房屋的通風、采光和日照需求，避免因自身行為給對方造成不必要的損失。2.通行便利雙方應相互提供必要的通行便利，確保各自能夠正常進出自己的房屋及院落。任何一方不得故意設置障礙影響對方通行。如因公共利益或其他合理原因需要臨時占用對方通行道路的，應提前通知對方，并在占用期間采取必要措施確保對方的正常通行。占用結束后，應及時恢復道路原狀。3.排水雙方房屋的排水系統(tǒng)應各自獨立，但在排水過程中不得對對方房屋造成積水或其他損害。如因一方排水系統(tǒng)故障導致對方房屋積水，該方應及時采取措施進行修復，并賠償對方因此遭受的損失。對于共用排水通道，雙方應共同維護，確保排水暢通。任何一方發(fā)現(xiàn)排水通道堵塞或損壞時，應及時通知對方，并共同協(xié)商解決排水問題。四、維修與費用分擔1.維修責任各自房屋主體結構及專有部分的維修責任由各自承擔。共用部分墻體、院落邊界設施等的維修責任，按照本協(xié)議約定執(zhí)行。因不可抗力或第三方原因導致房屋及附屬設施損壞的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定維修責任及費用分擔方式。2.費用分擔對于共用部分的維修、修繕費用，雙方按照房屋建筑面積比例分擔。如某一項維修費用涉及具體的使用部分或設施，則由使用該部分或設施的一方承擔主要費用，另一方給予適當補償。補償比例由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但不得低于維修費用總額的[X]%。任何一方對其房屋進行重大修繕、改造或裝修，可能影響對方房屋安全或正常使用的，應提前通知對方，并在施工過程中采取必要的防護措施。因該方修繕、改造或裝修行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。同時，對方因配合該方施工而產(chǎn)生的合理費用，如誤工費、臨時安置費等，也應由該方承擔。五、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應盡的義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于對方因違約行為直接遭受的經(jīng)濟損失、為維護自身權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.如甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方對房屋及附屬設施的正常使用，或者對乙方造成其他損害的，甲方應立即停止違約行為，并采取措施消除影響、恢復原狀。同時，甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如乙方違反本協(xié)議約定，影響甲方對房屋及附屬設施的正常使用，或者對甲方造成其他損害的，乙方應立即停止違約行為，并采取措施消除影響、恢復原狀。同時，乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.