祖屋拆遷協(xié)議書

祖屋拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方所有的位于[祖屋詳細(xì)地址]的祖屋進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就祖屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.祖屋基本情況乙方所有的祖屋坐落于[祖屋詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。該祖屋建成于[建造年份]，具有一定的歷史價值和文化意義。2.附屬設(shè)施及附著物祖屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井、化糞池、門樓等]，以及祖屋內(nèi)的裝修裝飾、水電設(shè)施、通訊設(shè)施等。祖屋周邊的附著物包括但不限于[列舉周邊附著物，如樹木、花卉等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的拆遷范圍內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)劃和要求，對乙方的祖屋及附屬設(shè)施、附著物進行拆遷。要求乙方提供與祖屋相關(guān)的權(quán)屬證明、建造資料等文件，以便辦理拆遷手續(xù)。根據(jù)本協(xié)議約定，對乙方進行拆遷補償安置。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定進行拆遷工作，保障拆遷過程合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和方式，及時足額向乙方支付拆遷補償款及提供安置房屋（如有）。負(fù)責(zé)辦理祖屋拆遷過程中的相關(guān)審批手續(xù)，承擔(dān)因拆遷行為產(chǎn)生的一切合法合規(guī)費用。在拆遷過程中，妥善保護乙方祖屋內(nèi)留存的文物、古跡等具有歷史文化價值的物品，如有損壞或遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲得本協(xié)議約定的拆遷補償款及安置房屋（如有）。要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式進行拆遷補償安置。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的祖屋權(quán)屬證明、建造資料等文件，配合甲方辦理拆遷手續(xù)。在本協(xié)議約定的拆遷期限內(nèi)，騰空祖屋，將祖屋及附屬設(shè)施、附著物完好地交付給甲方進行拆遷。協(xié)助甲方做好拆遷過程中的相關(guān)工作，如搬遷物品的清點、登記等。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得在祖屋拆遷范圍內(nèi)進行新建、擴建、改建等影響拆遷工作的行為。三、拆遷補償安置1.貨幣補償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補償金額為人民幣[X]元，具體補償項目及金額明細(xì)如下：房屋補償費：根據(jù)祖屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新等因素，經(jīng)評估確定為人民幣[X]元。附屬設(shè)施及附著物補償費：對祖屋附屬設(shè)施及周邊附著物進行評估，補償費共計人民幣[X]元。搬遷補助費：按照祖屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，計算搬遷補助費為人民幣[X]元。臨時安置補助費：考慮到乙方搬遷后的臨時安置需求，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，支付[X]個月的臨時安置補助費，共計人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失費（如有）：若祖屋為經(jīng)營性用房，根據(jù)經(jīng)營狀況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素，經(jīng)評估確定停產(chǎn)停業(yè)損失費為人民幣[X]元。2.安置房屋（如有）甲方將位于[安置房屋詳細(xì)地址]的[X]套房屋作為安置房屋提供給乙方，房屋建筑面積共計[X]平方米。安置房屋的戶型為[具體戶型，如兩室一廳、三室兩廳等]，房屋用途為住宅。安置房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯房、精裝修等具體交付標(biāo)準(zhǔn)]。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用由[甲方或乙方承擔(dān)，明確約定]承擔(dān)。四、拆遷期限1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)制定拆遷計劃，并通知乙方。拆遷期限自[具體拆遷開始日期]起至[具體拆遷結(jié)束日期]止。2.乙方應(yīng)在拆遷期限開始前，騰空祖屋，并將祖屋及附屬設(shè)施、附著物完好地交付給甲方。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成騰空交付，每逾期一日，應(yīng)按照貨幣補償金額的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款或提供安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總金額的[X%]支付違約金，同時返還乙方已交付的祖屋及附屬設(shè)施、附著物（如有）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求騰空祖屋、交付相關(guān)文件或協(xié)助甲方辦理拆遷手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照貨幣補償金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議總金額的[X%]支付違約金，同時甲方有權(quán)自行拆除祖屋及附屬設(shè)施、附著物，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一