對(duì)象買房贈(zèng)送協(xié)議書

對(duì)象買房贈(zèng)送協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方為戀愛關(guān)系，為保障雙方權(quán)益，明確雙方在房產(chǎn)相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方擬購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，目前該房產(chǎn)處于[購買階段，如認(rèn)購、預(yù)售等]，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體交付時(shí)間]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照自己的意愿決定是否購買該房產(chǎn)以及購買房產(chǎn)的具體操作流程。在本協(xié)議約定的條件下，享有該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益的最終決定權(quán)。2.義務(wù)如決定購買該房產(chǎn)，應(yīng)及時(shí)向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)購買進(jìn)展情況，包括但不限于簽訂認(rèn)購協(xié)議、購房合同、支付款項(xiàng)等重要節(jié)點(diǎn)信息。確保購買房產(chǎn)的資金來源合法合規(guī)，不得因購買房產(chǎn)給乙方帶來潛在法律風(fēng)險(xiǎn)或經(jīng)濟(jì)損失。按照本協(xié)議約定，履行對(duì)乙方的相關(guān)贈(zèng)送義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉甲方購買房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、戶型、面積等。在甲方按照協(xié)議約定贈(zèng)送房產(chǎn)份額的情況下，享有相應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)益。2.義務(wù)積極配合甲方處理與購買房產(chǎn)相關(guān)的事宜，提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助辦理購房手續(xù)所需的身份證明文件等。尊重甲方在購買房產(chǎn)過程中的自主決定權(quán)，不得無理干涉甲方的決策行為。（三）關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)送的約定1.若甲方成功購買該房產(chǎn)，甲方同意將該房產(chǎn)[X]%的份額無償贈(zèng)送給乙方。贈(zèng)送房產(chǎn)份額的具體方式為：在辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，直接將乙方登記為該房產(chǎn)按份共有人，享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。2.甲方應(yīng)在該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)份額的贈(zèng)與登記手續(xù)，所需的稅費(fèi)等按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理贈(zèng)與登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未辦理贈(zèng)與登記房產(chǎn)價(jià)值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方因本協(xié)議可能已經(jīng)支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。3.乙方取得該房產(chǎn)份額后，享有與該份額相對(duì)應(yīng)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。但乙方在行使處分權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并不得損害甲方及其他共有人的合法權(quán)益。若乙方因處分該房產(chǎn)份額給甲方或其他共有人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（四）房產(chǎn)使用與維護(hù)1.雙方共同享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，但應(yīng)合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)或損害房屋及他人利益的行為。2.對(duì)于房產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕費(fèi)用，由雙方按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。若一方先行墊付了應(yīng)由另一方分擔(dān)的維護(hù)修繕費(fèi)用，另一方應(yīng)在收到墊付方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用支付給墊付方。（五）房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.該房產(chǎn)在交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后的上述費(fèi)用，由雙方按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。2.因該房產(chǎn)產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)份額。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定向乙方贈(zèng)送房產(chǎn)份額或未協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失等）。2.若甲方擅自處分該房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定取得相應(yīng)房產(chǎn)份額或使乙方的房產(chǎn)權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，無理干涉甲方購買房產(chǎn)的決策行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額按照甲方實(shí)際損失計(jì)算。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行對(duì)房產(chǎn)的使用、維護(hù)義務(wù)，或擅自處分該房產(chǎn)份額給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額按照甲方實(shí)際損失計(jì)算。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)