小區(qū)移交社區(qū)協(xié)議書

小區(qū)移交社區(qū)協(xié)議書?甲方（移交方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（接收方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方負責管理[小區(qū)名稱]（以下簡稱"該小區(qū)"），現(xiàn)根據(jù)相關法律法規(guī)及政策要求，甲方擬將該小區(qū)移交乙方進行社區(qū)管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）小區(qū)基本情況1.地理位置：該小區(qū)位于[具體地址]，其四至為東至[東至具體界限或參照物]，南至[南至具體界限或參照物]，西至[西至具體界限或參照物]，北至[北至具體界限或參照物]。2.占地面積：[X]平方米。3.建筑面積：[X]平方米，其中住宅建筑面積[X]平方米，商業(yè)建筑面積[X]平方米，其他配套建筑面積[X]平方米。4.住宅戶數(shù)：[X]戶。5.配套設施公共設施：包括但不限于小區(qū)內(nèi)道路、綠化、路燈、消防設施、安防設施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)等。物業(yè)服務用房：位于小區(qū)[具體位置]，建筑面積[X]平方米，用途為物業(yè)管理辦公、業(yè)主委員會辦公等。社區(qū)配套用房：位于小區(qū)[具體位置]，建筑面積[X]平方米，用途為社區(qū)居委會辦公、社區(qū)活動中心、社區(qū)衛(wèi)生服務站等。停車位：地上停車位[X]個，地下停車位[X]個。（二）物業(yè)服務現(xiàn)狀1.物業(yè)服務內(nèi)容：目前甲方提供的物業(yè)服務包括但不限于房屋維修與養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、秩序維護、車輛管理、公共設施設備運行維護等。2.服務標準：按照[具體物業(yè)服務標準文件名稱]執(zhí)行，在環(huán)境衛(wèi)生方面，每日對小區(qū)公共區(qū)域進行清掃，確保無明顯垃圾堆積；綠化養(yǎng)護方面，定期對花草樹木進行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等，保持綠化景觀良好；秩序維護方面，實行24小時值班制度，對小區(qū)出入口、巡邏路線等進行嚴格管控，保障小區(qū)安全。3.服務人員配置：目前配備物業(yè)管理人員[X]名，保潔人員[X]名，綠化養(yǎng)護人員[X]名，秩序維護人員[X]名，工程維修人員[X]名。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定接收小區(qū)相關資產(chǎn)及服務。在移交過程中，有權對乙方提出的疑問進行解釋和說明。2.義務負責向乙方提供與小區(qū)相關的各類資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃設計圖紙、房屋產(chǎn)權資料、物業(yè)服務合同、公共設施設備檔案、維修記錄、財務賬目等。確保移交前小區(qū)的物業(yè)服務正常進行，不得因移交工作影響小區(qū)居民的正常生活。組織相關人員配合乙方進行資產(chǎn)清查、交接工作，對移交資產(chǎn)的真實性、完整性負責。協(xié)助乙方辦理小區(qū)移交過程中涉及的相關手續(xù)，如產(chǎn)權變更登記、交接備案等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定按時、全面移交小區(qū)相關資產(chǎn)及服務。接收小區(qū)后，有權按照相關法律法規(guī)及政策要求，對小區(qū)進行社區(qū)化管理。2.義務按照本協(xié)議約定接收小區(qū)相關資產(chǎn)及服務，包括但不限于房屋、公共設施設備、物業(yè)服務用房、社區(qū)配套用房等。接收后，負責按照相關法律法規(guī)及政策要求，履行社區(qū)管理職責，提供相應的社區(qū)服務。對接收的資產(chǎn)進行妥善管理和維護，確保其正常使用和運行。按照約定支付與移交相關的費用（如有）。三、移交程序（一）準備階段1.甲方成立移交工作小組，負責組織協(xié)調(diào)移交工作，制定移交工作計劃，明確移交工作的時間節(jié)點和具體任務。2.乙方成立接收工作小組，負責對接甲方移交工作，對接收資產(chǎn)和服務進行初步審核和評估。3.雙方共同確定移交基準日，以該基準日作為資產(chǎn)清查、交接的時間節(jié)點。（二）資產(chǎn)清查階段1.甲方按照乙方要求，組織相關人員對小區(qū)的資產(chǎn)進行全面清查，包括房屋、公共設施設備、物業(yè)服務用房、社區(qū)配套用房等，編制資產(chǎn)清查清單。2.資產(chǎn)清查清單應詳細記錄資產(chǎn)的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、購置時間、使用狀況、維修記錄等信息。3.清查過程中，雙方可共同聘請專業(yè)的評估機構對相關資產(chǎn)進行評估，以確定資產(chǎn)的價值。（三）資料交接階段1.甲方按照本協(xié)議約定，向乙方提供與小區(qū)相關的各類資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃設計圖紙、房屋產(chǎn)權資料、物業(yè)服務合同、公共設施設備檔案、維修記錄、財務賬目等。2.資料交接應進行詳細登記，雙方經(jīng)辦人員簽字確認。3.乙方應對接收的資料進行認真審核，如發(fā)現(xiàn)資料不全或存在疑問，應及時與甲方溝通核實。（四）現(xiàn)場交接階段1.雙方按照資產(chǎn)清查清單和資料交接記錄，對小區(qū)的資產(chǎn)和服務進行現(xiàn)場交接。2.交接過程中，甲方應向乙方介紹資產(chǎn)和服務的現(xiàn)狀、使用情況、存在的問題及處理建議等。3.乙方應安排專業(yè)人員對資產(chǎn)和服務進行實地查看，確認交接內(nèi)容的真實性和完整性。4.現(xiàn)場交接完成后，雙方共同簽署交接確認書。（五）后續(xù)工作階段1.乙方接收小區(qū)后，應及時辦理相關手續(xù)，如產(chǎn)權變更登記、交接備案等。2.雙方應就移交過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)商解決，確保移交工作順利完成。3.對于移交后可能出現(xiàn)的遺留問題，雙方應明確責任主體和解決方式，確保小區(qū)管理工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性。四、費用及支付方式（一）費用說明1.本協(xié)議涉及的移交費用（如有），由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.費用涵蓋的范圍包括但不限于資產(chǎn)清查費用、評估費用、資料整理費用、交接過程中產(chǎn)生的其他費用等。（二）支付方式1.雙方約定，乙方應在[具體支付時間節(jié)點]前，將移交費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到款項后，應向乙方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時、全面移交小區(qū)相關資產(chǎn)及服務，每逾期一日，應按照移交費用的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的資料存在虛假、不完整等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方在移交過程中故意隱瞞或遺漏重要資產(chǎn)或信息，甲方應負責補足或更正，并承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時接收小區(qū)相關資產(chǎn)及服務，每逾期一日，應按照移交費用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照約定支付移交費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方接收后未按照相關法律法規(guī)及政策要求履行社區(qū)管理職責，導致小區(qū)管理出現(xiàn)混亂或其他不良后果的，乙方應承擔相應的責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______