屋頂出租安全協(xié)議書

屋頂出租安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有屋頂資源，乙方有意承租甲方屋頂用于特定用途，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間的安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就屋頂出租事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.屋頂位置：甲方出租給乙方的屋頂位于__________________（詳細地址）。2.屋頂面積：該屋頂面積約為______平方米（以實際測量為準）。3.屋頂現(xiàn)狀：屋頂目前狀況為______（如防水情況、有無損壞等）。4.使用用途：乙方承租屋頂僅用于__________________（明確具體用途，如安裝光伏發(fā)電設(shè)備等）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還屋頂。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：租金按______（月/季/年）支付。乙方應(yīng)在每期租賃期限開始前______天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商確定租金調(diào)整的具體方式和幅度，但需提前______個月書面通知對方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對乙方使用屋頂?shù)那闆r進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)應(yīng)保證屋頂?shù)暮戏ㄐ约鞍踩?，確保乙方在租賃期間能夠正常使用屋頂進行約定的用途。負責(zé)向乙方提供屋頂?shù)南嚓P(guān)資料，包括但不限于屋頂?shù)漠a(chǎn)權(quán)證明、建筑結(jié)構(gòu)圖紙等。在租賃期間，應(yīng)協(xié)助乙方處理與屋頂使用相關(guān)的外部協(xié)調(diào)工作，如與相鄰方的關(guān)系協(xié)調(diào)等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，確保屋頂處于安全使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致屋頂需要維修的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用屋頂。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在租賃期間，如乙方對屋頂進行合法合理的改造或增設(shè)他物，在租賃期滿或協(xié)議解除后，有權(quán)拆除其自行增設(shè)的設(shè)施設(shè)備，但不得損害屋頂?shù)脑薪Y(jié)構(gòu)和功能。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用屋頂，不得擅自改變屋頂用途或從事違法違規(guī)活動。負責(zé)對其在屋頂上安裝的設(shè)備設(shè)施進行日常維護、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)備設(shè)施的安全運行。如因乙方設(shè)備設(shè)施故障或使用不當(dāng)導(dǎo)致他人人身、財產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期間，應(yīng)做好屋頂?shù)陌踩婪豆ぷ?，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е挛蓓敯l(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)及時清理屋頂上的設(shè)備設(shè)施及其他物品，恢復(fù)屋頂原狀。如乙方未按時清理，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。五、安全責(zé)任1.乙方安全責(zé)任乙方在使用屋頂過程中，應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)的規(guī)定，確保施工及使用過程中的安全。乙方應(yīng)自行負責(zé)其在屋頂上安裝、使用的設(shè)備設(shè)施的安全管理，制定完善的安全管理制度和操作規(guī)程，并定期進行檢查和維護，確保設(shè)備設(shè)施的正常運行和安全使用。乙方在屋頂上進行施工或作業(yè)時，應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生高處墜落、觸電等安全事故。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時向甲方及相關(guān)部門報告，承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。乙方應(yīng)確保其在屋頂上的活動不會對屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)安全造成影響。如因乙方施工或使用不當(dāng)導(dǎo)致屋頂結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.甲方安全責(zé)任甲方應(yīng)向乙方提供屋頂?shù)幕景踩珷顩r信息，確保乙方在使用前對屋頂?shù)陌踩闆r有充分了解。在乙方使用屋頂過程中，甲方應(yīng)配合乙方做好相關(guān)安全管理工作，如提供必要的協(xié)助和支持等。如因甲方提供的屋頂存在質(zhì)量問題或其他安全隱患導(dǎo)致乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方擅自改變屋頂用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本協(xié)議租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方或第三方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還屋頂，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)自行收回屋頂，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用屋頂?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于屋頂平面圖、設(shè)備設(shè)施清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____