工地施工代理協(xié)議書

工地施工代理協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬進(jìn)行[具體工地名稱]的施工項(xiàng)目，現(xiàn)委托乙方作為該工地施工的代理人，負(fù)責(zé)處理與施工相關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理工地施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.施工代理范圍乙方接受甲方委托，代理甲方處理[具體工地名稱]施工過程中的下列事宜：協(xié)助甲方辦理施工所需的各類許可證、審批文件等相關(guān)手續(xù)，包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。代表甲方與施工總承包單位、分包單位、供應(yīng)商等簽訂施工承包合同、材料供應(yīng)合同等各類與施工相關(guān)的合同，并負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)與管理，包括但不限于與周邊居民、單位的溝通協(xié)調(diào)，解決施工過程中出現(xiàn)的各類糾紛；對施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。協(xié)助甲方進(jìn)行工程款項(xiàng)的支付管理，審核施工單位提交的工程款支付申請，確?？铐?xiàng)支付合理、合規(guī)，并及時(shí)向甲方匯報(bào)款項(xiàng)支付情況。負(fù)責(zé)整理、保管施工過程中的各類文件資料，包括施工圖紙、技術(shù)文件、會議紀(jì)要、驗(yàn)收報(bào)告等，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行歸檔保存。協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)，整理驗(yàn)收所需資料，組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并負(fù)責(zé)與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保工程順利通過驗(yàn)收。2.具體服務(wù)內(nèi)容及要求手續(xù)辦理乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)制定詳細(xì)的手續(xù)辦理計(jì)劃，并按照計(jì)劃積極推進(jìn)各項(xiàng)手續(xù)的辦理工作。在辦理過程中，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)手續(xù)辦理進(jìn)展情況，如遇問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決方案。確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得所有施工所需的許可證、審批文件等相關(guān)手續(xù)，不得因手續(xù)辦理延誤導(dǎo)致施工工期延誤。合同簽訂與履行監(jiān)督對于施工承包合同、材料供應(yīng)合同等各類與施工相關(guān)的合同，乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行合同條款的審核、起草、談判和簽訂工作。合同簽訂后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)跟蹤合同的履行情況，定期檢查施工單位、供應(yīng)商等合同相對方的履約情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。如發(fā)現(xiàn)合同相對方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的措施維護(hù)甲方的合法權(quán)益。施工現(xiàn)場管理乙方應(yīng)安排專業(yè)的施工現(xiàn)場管理人員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的日常協(xié)調(diào)與管理工作。管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉施工流程和相關(guān)法律法規(guī)。在施工現(xiàn)場管理過程中，乙方應(yīng)確保施工單位遵守施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，保障施工安全；督促施工單位按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成；協(xié)調(diào)施工單位與周邊居民、單位的關(guān)系，避免因施工產(chǎn)生的糾紛影響施工進(jìn)度。同時(shí)，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)施工現(xiàn)場的情況，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的情況。工程款項(xiàng)支付管理乙方應(yīng)建立健全工程款項(xiàng)支付管理制度，對施工單位提交的工程款支付申請進(jìn)行嚴(yán)格審核。審核內(nèi)容包括但不限于合同約定的付款條件是否成就、已完成工程量是否屬實(shí)、質(zhì)量是否合格等。在審核無誤后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)工程款支付申請情況，并按照甲方的指示進(jìn)行款項(xiàng)支付。乙方應(yīng)確保工程款項(xiàng)支付合理、合規(guī)，不得擅自挪用、截留工程款。同時(shí)，乙方應(yīng)定期向甲方提供工程款項(xiàng)支付情況報(bào)告，詳細(xì)說明各項(xiàng)工程款的支付時(shí)間、金額、支付對象等信息。文件資料管理乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)施工過程中各類文件資料的整理、保管工作。文件資料應(yīng)按照類別、時(shí)間順序進(jìn)行分類歸檔，確保資料的完整性和準(zhǔn)確性。在工程竣工后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定將所有文件資料移交甲方或相關(guān)部門存檔。乙方應(yīng)建立文件資料查閱制度，確保甲方及相關(guān)部門能夠及時(shí)查閱所需的文件資料。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方代理施工事務(wù)的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工作。有權(quán)對乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。對乙方在代理過程中違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開展施工代理工作所需的相關(guān)文件、資料和信息，包括但不限于施工圖紙、項(xiàng)目規(guī)劃文件、甲方的授權(quán)委托書等，并確保所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付代理費(fèi)用。配合乙方辦理施工過程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在乙方履行代理職責(zé)過程中，不得干涉乙方的正常工作，但有權(quán)對重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，并及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展施工代理工作，有權(quán)代表甲方與第三方簽訂合同、處理相關(guān)事務(wù)。對施工過程中出現(xiàn)的問題，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的措施進(jìn)行處理，但應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。保守在代理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息，不得向任何第三方泄露。定期向甲方匯報(bào)施工代理工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋施工過程中出現(xiàn)的問題和解決方案。在代理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除本協(xié)議約定的代理費(fèi)用外，由乙方自行承擔(dān)。不得與施工單位、供應(yīng)商等第三方串通，損害甲方利益。如發(fā)現(xiàn)乙方存在此類行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代理費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為乙方完成本協(xié)議約定的全部委托事項(xiàng)的包干費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方協(xié)助甲方辦理完施工許可證等主要施工手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。在工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。在工程竣工驗(yàn)收合格且乙方將所有文件資料移交甲方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代理費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代理工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展代理工作，或違反本協(xié)議約定干涉乙方正常工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致施工手續(xù)辦理延誤、工程質(zhì)量問題、工期延誤等給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反保密條款，向第三方泄露甲方機(jī)密信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如損失難以計(jì)算，違約金金額不低于人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。若乙方與施工單位、供應(yīng)商等第三方串通，損害甲方利益，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的全部代理費(fèi)用，并按照代理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的全部委托事項(xiàng)完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方