物業(yè)驗(yàn)收協(xié)議書

物業(yè)驗(yàn)收協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方就[物業(yè)具體名稱]的驗(yàn)收事宜委托乙方進(jìn)行相關(guān)工作，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米5.占地面積：[具體面積]平方米（二）物業(yè)設(shè)施設(shè)備1.房屋建筑主體結(jié)構(gòu)：[描述結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，外觀無明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。墻面、地面：墻面平整，無空鼓、開裂現(xiàn)象；地面鋪設(shè)[地面材質(zhì)，如瓷磚、木地板等]，平整、牢固，無破損。門窗：門窗開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，五金配件齊全，無變形、損壞。2.給排水系統(tǒng)供水系統(tǒng)：管道暢通，無滲漏，水壓正常，水質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。排水系統(tǒng)：排水通暢，無堵塞、滲漏現(xiàn)象，污水排放符合環(huán)保要求。3.供電系統(tǒng)電力供應(yīng)正常，電表、配電箱等設(shè)施設(shè)備運(yùn)行良好，無漏電、短路等安全隱患。配備足夠數(shù)量的插座、開關(guān)，且位置合理，通電正常。4.消防系統(tǒng)消防設(shè)施設(shè)備齊全，包括消防栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等，且均通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格。消防通道暢通無阻，標(biāo)識(shí)清晰。5.電梯系統(tǒng)電梯運(yùn)行平穩(wěn)，速度正常，無異常聲響和震動(dòng)。電梯轎廂內(nèi)裝飾完好，按鈕、顯示屏等操作設(shè)備正常運(yùn)行。電梯年檢合格，具備有效的安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志。6.弱電系統(tǒng)包括有線電視系統(tǒng)、電話通信系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)寬帶系統(tǒng)等，信號(hào)傳輸穩(wěn)定，功能正常。監(jiān)控系統(tǒng)覆蓋小區(qū)主要公共區(qū)域，圖像清晰，存儲(chǔ)設(shè)備運(yùn)行正常。（三）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.環(huán)境衛(wèi)生管理公共區(qū)域每日定時(shí)清掃，保持整潔干凈，無垃圾堆積。垃圾分類收集、運(yùn)輸，確保垃圾日產(chǎn)日清。對(duì)公共區(qū)域的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化美觀。2.安全保衛(wèi)管理實(shí)行24小時(shí)值班制度，對(duì)小區(qū)出入口進(jìn)行嚴(yán)格管控，人員、車輛進(jìn)出登記。加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患，維護(hù)小區(qū)秩序。配備必要的安全防范設(shè)施設(shè)備，如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等，并確保其正常運(yùn)行。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)備的運(yùn)行情況、維修保養(yǎng)記錄等。對(duì)設(shè)施設(shè)備的故障及時(shí)進(jìn)行維修，維修及時(shí)率達(dá)到[具體百分比]以上。4.其他服務(wù)根據(jù)業(yè)主需求，提供代收水電費(fèi)、快遞收發(fā)等便民服務(wù)。協(xié)助業(yè)主處理鄰里糾紛等問題，營(yíng)造和諧的居住環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容進(jìn)行物業(yè)驗(yàn)收工作。有權(quán)對(duì)乙方的驗(yàn)收工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉物業(yè)驗(yàn)收的進(jìn)展情況和結(jié)果。2.義務(wù)向乙方提供與物業(yè)驗(yàn)收相關(guān)的資料，包括但不限于物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、設(shè)備清單等。協(xié)助乙方開展驗(yàn)收工作，提供必要的協(xié)助和配合，如安排人員陪同驗(yàn)收、提供場(chǎng)地等。按照本協(xié)議約定支付驗(yàn)收費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與物業(yè)驗(yàn)收相關(guān)的資料和協(xié)助。按照本協(xié)議約定收取驗(yàn)收費(fèi)用。根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果，出具客觀、公正的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.義務(wù)組建專業(yè)的驗(yàn)收?qǐng)F(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的人員進(jìn)行驗(yàn)收工作。按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的內(nèi)容和要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面、細(xì)致的驗(yàn)收。在驗(yàn)收過程中，如實(shí)記錄驗(yàn)收情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向甲方反饋，并提出整改建議。對(duì)驗(yàn)收過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和物業(yè)相關(guān)信息予以保密。在驗(yàn)收工作完成后，及時(shí)向甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并對(duì)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。三、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)的建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，能夠正常使用，滿足業(yè)主的基本需求。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，服務(wù)質(zhì)量達(dá)到一定的水平。（二）驗(yàn)收流程1.準(zhǔn)備階段乙方組建驗(yàn)收?qǐng)F(tuán)隊(duì)，熟悉物業(yè)相關(guān)資料和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。甲方與乙方共同確定驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)等相關(guān)事宜。2.初步驗(yàn)收乙方按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面檢查，包括房屋建筑、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等方面。驗(yàn)收過程中，乙方如實(shí)記錄發(fā)現(xiàn)的問題，并填寫驗(yàn)收記錄表格。3.整改階段乙方將初步驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[具體期限]內(nèi)組織施工單位進(jìn)行整改。甲方整改完成后，通知乙方進(jìn)行復(fù)查。4.最終驗(yàn)收乙方對(duì)整改后的物業(yè)進(jìn)行復(fù)查，如問題已全部整改到位，則通過最終驗(yàn)收；如仍存在未整改的問題，乙方應(yīng)繼續(xù)要求甲方整改，直至通過驗(yàn)收。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告出具最終驗(yàn)收通過后，乙方在[具體期限]內(nèi)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括物業(yè)基本情況、驗(yàn)收依據(jù)、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改情況等內(nèi)容。四、驗(yàn)收費(fèi)用及支付方式（一）驗(yàn)收費(fèi)用本次物業(yè)驗(yàn)收費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方在本協(xié)議簽訂后的[具體期限]內(nèi)支付驗(yàn)收費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）；在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告出具且甲方確認(rèn)無誤后的[具體期限]內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的[具體期限]內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助，導(dǎo)致驗(yàn)收工作無法正常進(jìn)行或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定支付驗(yàn)收費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金；逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)暫停驗(yàn)收工作，并要求甲方支付已完成驗(yàn)收工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及逾期付款違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的驗(yàn)收費(fèi)用總額的[違約解除合同違約金比例]向乙方支付違約金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和流程進(jìn)行驗(yàn)收工作，或驗(yàn)收?qǐng)?bào)告存在虛假內(nèi)容，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)重新進(jìn)行驗(yàn)收或修正驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，直至符合要求為止。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，每逾期一日，應(yīng)按照驗(yàn)收費(fèi)用總額的[逾期出具報(bào)告違約金比例]向甲方支付逾期違約金；逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的驗(yàn)收費(fèi)用總額的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。3.乙方在驗(yàn)收過程中知悉甲方商業(yè)秘密和物業(yè)相關(guān)信息后，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[保密違約金金額]元。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一