屋面漏水賠償協(xié)議書

屋面漏水賠償協(xié)議書?甲方（受損方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（責任方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方位于[房屋地址]的房屋屋面出現(xiàn)漏水問題，經(jīng)雙方協(xié)商，認定乙方對該屋面漏水問題負有責任。為明確雙方權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就屋面漏水賠償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方所有的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該房屋屋面為[屋面類型，如平屋面、坡屋面等]，因[具體原因，如年久失修、施工質(zhì)量問題等]導致屋面出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。2.漏水情況描述屋面漏水主要表現(xiàn)為[詳細描述漏水位置、漏水程度及對房屋內(nèi)部造成的影響，如臥室天花板出現(xiàn)水漬、墻皮脫落等]，給甲方的日常生活及房屋使用功能造成了嚴重影響。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方對屋面漏水問題進行徹底修復，以達到正常使用標準。有權(quán)要求乙方承擔因屋面漏水給甲方造成的全部損失賠償責任。在乙方履行協(xié)議過程中，有權(quán)對乙方的修復工作進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方修復工作不符合要求，有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供房屋相關資料，協(xié)助乙方了解房屋屋面的具體情況，以便乙方制定合理的修復方案。配合乙方進行屋面漏水修復工作，如提供必要的access條件、協(xié)助解決施工過程中遇到的問題等。在乙方完成修復工作后，按照本協(xié)議約定對修復情況進行驗收，并簽署驗收合格文件。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在對屋面漏水原因進行全面勘察和分析后，有權(quán)根據(jù)實際情況制定合理的修復方案，并要求甲方配合實施。在甲方支付全部賠償款項后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助，以便順利完成修復工作。2.義務承擔屋面漏水問題的全部修復責任，確保修復后的屋面不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，修復質(zhì)量應符合國家相關標準及行業(yè)規(guī)范要求。負責采購修復所需的全部材料及設備，并確保材料質(zhì)量合格、設備性能良好。安排專業(yè)的施工人員進行修復工作，施工人員應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，嚴格按照施工規(guī)范進行操作，確保施工安全。在修復過程中，采取必要的防護措施，避免對甲方房屋及其他財產(chǎn)造成二次損壞。如因乙方原因造成二次損壞，乙方應承擔全部賠償責任。修復工作完成后，向甲方提供詳細的修復報告及質(zhì)量保證文件，并通知甲方進行驗收。對因屋面漏水給甲方造成的損失進行賠償，賠償范圍包括但不限于房屋裝修損失、室內(nèi)物品損失、因漏水導致的租金損失（如有）等。具體賠償金額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。三、賠償金額及支付方式（一）賠償金額經(jīng)雙方共同委托專業(yè)評估機構(gòu)對因屋面漏水給甲方造成的損失進行評估，評估結(jié)果為損失總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。雙方一致確認，乙方應向甲方支付的賠償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此賠償金額包含了甲方因屋面漏水所遭受的全部直接損失和間接損失，雙方對此不再有任何爭議。（二）支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付賠償金額的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成屋面漏水修復工作，并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方應在驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，將剩余賠償金額一次性支付給甲方。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、修復工作及驗收（一）修復方案乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，根據(jù)屋面漏水情況及甲方要求，制定詳細的修復方案，并提交給甲方審核。修復方案應包括修復措施、施工進度計劃、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容，確保修復工作能夠有效解決屋面漏水問題，且不會對房屋結(jié)構(gòu)及其他部分造成損害。甲方應在收到修復方案后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，并提出意見。如甲方對修復方案有異議，乙方應根據(jù)甲方意見及時進行修改，直至甲方滿意為止。（二）修復工作實施乙方應按照審核通過的修復方案組織施工，確保修復工作按時、按質(zhì)、按量完成。在施工過程中，乙方應嚴格遵守國家相關施工規(guī)范及安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。同時，乙方應保持施工現(xiàn)場整潔，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場。（三）驗收標準及程序1.驗收標準屋面修復完成后，應達到以下驗收標準：屋面無明顯漏水痕跡，經(jīng)淋水試驗或雨后觀察，屋面無滲漏現(xiàn)象。修復后的屋面防水層應符合國家相關質(zhì)量標準，厚度、材質(zhì)等應符合設計要求。屋面修復部分與原有屋面銜接處應平整、牢固，無裂縫、脫層等缺陷。因屋面漏水導致的房屋內(nèi)部損壞部分應修復至原狀，如墻面、天花板修復后應無明顯色差、平整度符合要求，室內(nèi)物品損壞部分應進行相應的修復或更換。2.驗收程序乙方在修復工作完成后，應提前[X]個工作日通知甲方進行驗收。甲方在接到乙方驗收通知后，應在[X]個工作日內(nèi)組織相關人員進行驗收。驗收人員可包括甲方本人、專業(yè)技術人員或雙方共同認可的第三方檢測機構(gòu)人員。驗收過程中，乙方應向甲方提供修復報告及質(zhì)量保證文件，并對修復情況進行詳細說明。甲方及驗收人員有權(quán)對修復部位進行檢查、測試，如發(fā)現(xiàn)不符合驗收標準的情況，乙方應立即進行整改，直至達到驗收標準為止。經(jīng)甲方驗收合格后，雙方應簽署驗收合格文件。驗收合格文件應包括屋面修復情況說明、驗收意見、雙方簽字等內(nèi)容，作為乙方完成修復工作的證明文件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進行屋面漏水修復工作，導致修復工作延誤或無法順利進行，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方無正當理由拒絕驗收或在驗收合格后拒絕簽署驗收合格文件，視為甲方已認可乙方的修復工作，甲方應按照本協(xié)議約定支付全部賠償款項。同時，甲方應承擔乙方因等待驗收或處理驗收問題而產(chǎn)生的額外費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準完成屋面漏水修復工作，每逾期一天，應按照未支付賠償金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的定金，同時乙方應按照本協(xié)議賠償金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的全部損失。2.若乙方提供的修復材料及設備不符合質(zhì)量要求，或施工過程中存在質(zhì)量問題，導致屋面修復后仍出現(xiàn)漏水現(xiàn)象或其他質(zhì)量問題，乙方應負責無償返工修復，直至達到驗收標準為止。同時，乙方應承擔因返工修復給甲方造成的全部損失，包括但不限于房屋裝修損失、室內(nèi)物品損失、因漏水導致的租金損失（如有）等。如乙方返工修復后仍無法達到驗收標準，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的定金，同時乙方應按照本協(xié)議賠償金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的支付方式向甲方支付賠償款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的定金，同時乙方應按照本協(xié)議賠償金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有