祖屋分房協(xié)議書

祖屋分房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與乙方系[親屬關(guān)系]，雙方共同擁有位于[祖屋詳細(xì)地址]的祖屋一處（以下簡稱"該祖屋"）。為明確雙方在祖屋分配方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、祖屋基本情況1.該祖屋坐落在[具體位置]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)結(jié)構(gòu)]，共有[X]間房屋。2.祖屋的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]（如有）。二、分房具體方案經(jīng)雙方協(xié)商一致，對祖屋進(jìn)行如下分配：1.甲方分得的房屋：位于祖屋[具體方位]的第[X]至[X]間房屋，建筑面積共計[X]平方米。與上述房屋相連的庭院部分，面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)為準(zhǔn)。2.乙方分得的房屋：位于祖屋[具體方位]的第[X]至[X]間房屋，建筑面積共計[X]平方米。與上述房屋相連的庭院部分，面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)為準(zhǔn)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有、收益和處分其所分得的祖屋部分。甲方有權(quán)要求乙方配合辦理與祖屋分配相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有需要），所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。2.義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管和合理使用其所分得的祖屋部分，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。甲方在使用祖屋過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。甲方需按照本協(xié)議約定履行其他相關(guān)義務(wù)，協(xié)助乙方辦理涉及祖屋的相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有、收益和處分其所分得的祖屋部分。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理與祖屋分配相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有需要），所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。2.義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管和合理使用其所分得的祖屋部分，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。乙方在使用祖屋過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。乙方需按照本協(xié)議約定履行其他相關(guān)義務(wù)，協(xié)助甲方辦理涉及祖屋的相關(guān)事宜。四、費用承擔(dān)1.因辦理祖屋分配相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費等），按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.祖屋日常的維修、保養(yǎng)費用，由各自使用范圍內(nèi)的房屋所有人承擔(dān)。但涉及祖屋整體結(jié)構(gòu)安全的維修費用，由雙方按照房屋建筑面積比例共同承擔(dān)。3.祖屋的水電費、物業(yè)費等日常使用費用，由實際使用人按月分別繳納。五、產(chǎn)權(quán)變更登記雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門申請辦理祖屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分得的祖屋產(chǎn)權(quán)登記至自己名下。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.如甲方或乙方擅自改變其所分得祖屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法改建、擴建等行為，對方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給對方造成的一切損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等相關(guān)事宜，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理事項涉及金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：___