工廠租憑安全協(xié)議書

工廠租憑安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意租賃甲方的工廠用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間的安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃工廠位置：甲方將位于[具體地址]的工廠（以下簡稱"租賃工廠"）出租給乙方使用。該工廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等配套設(shè)施。2.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付乙方使用的工廠及其附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"設(shè)施設(shè)備"）處于安全適用狀態(tài)，包括但不限于供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、電梯、各類生產(chǎn)設(shè)備等。設(shè)施設(shè)備的詳細清單見本協(xié)議附件一。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供的服務(wù)包括但不限于工廠場地的日常維護、設(shè)施設(shè)備的定期檢查與維修（除因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損壞外）、安保服務(wù)（包括但不限于門禁管理、巡邏等）以及協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的各類手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用租賃工廠及設(shè)施設(shè)備的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反安全規(guī)定或損害租賃物的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃工廠，有權(quán)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃工廠及設(shè)施設(shè)備，并在租賃前如實告知乙方有關(guān)租賃物的安全狀況、使用注意事項等信息。負責(zé)租賃工廠及設(shè)施設(shè)備的定期安全檢查和維護保養(yǎng)，確保其處于良好的運行狀態(tài)。對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時進行整改，如因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定為乙方提供安保服務(wù)，確保租賃工廠區(qū)域內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。因甲方安保措施不到位導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃工廠相關(guān)的消防、環(huán)保等手續(xù)，并確保租賃工廠符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入乙方租賃區(qū)域干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃工廠及設(shè)施設(shè)備，在租賃期間內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)和保障租賃工廠及設(shè)施設(shè)備的正常使用。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦赓U工廠及設(shè)施設(shè)備無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以修復(fù)或給予相應(yīng)的補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃工廠及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。負責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)管理，制定并執(zhí)行安全管理制度，加強對員工的安全教育培訓(xùn)，確保員工遵守安全操作規(guī)程。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。定期對租賃工廠及設(shè)施設(shè)備進行自查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行整改。按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。負責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的消防、環(huán)保等工作，確保符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。因乙方違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致的處罰或損失，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，應(yīng)按照甲方要求及時清理租賃區(qū)域，將租賃工廠及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。三、安全責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任租賃工廠及設(shè)施設(shè)備的主體結(jié)構(gòu)安全由甲方負責(zé)，甲方應(yīng)確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。因甲方提供的設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或老化等原因?qū)е碌陌踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。甲方應(yīng)定期對租賃工廠的消防設(shè)施、電氣設(shè)備等進行檢查和維護，確保其正常運行。如因甲方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致火災(zāi)、觸電等安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常安全管理，包括但不限于員工的安全操作培訓(xùn)、安全隱患排查等。因乙方管理不善導(dǎo)致的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方在使用設(shè)施設(shè)備過程中，應(yīng)按照操作規(guī)程進行操作，如因乙方違規(guī)操作導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或引發(fā)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施的日常維護和管理，確保其完好有效。如因乙方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、安全管理制度1.安全生產(chǎn)責(zé)任制度：乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，明確各級管理人員和員工的安全職責(zé)，將安全生產(chǎn)責(zé)任落實到每個崗位和個人。2.安全教育培訓(xùn)制度：乙方應(yīng)定期組織員工進行安全教育培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括安全生產(chǎn)法律法規(guī)、安全操作規(guī)程、事故案例分析等，確保員工具備必要的安全知識和技能。3.安全檢查制度：乙方應(yīng)建立定期安全檢查制度，每周至少進行一次全面的安全檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患應(yīng)及時采取措施進行整改，并做好記錄。4.安全事故應(yīng)急預(yù)案制度：乙方應(yīng)制定安全事故應(yīng)急預(yù)案，明確事故發(fā)生時的應(yīng)急處置程序和責(zé)任分工，定期組織演練，提高應(yīng)對安全事故的能力。5.危險作業(yè)管理制度：乙方在進行動火作業(yè)、高處作業(yè)、有限空間作業(yè)等危險作業(yè)時，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，采取相應(yīng)的安全防范措施，并安排專人進行現(xiàn)場監(jiān)護。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃工廠或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、因停工停產(chǎn)造成的間接損失等。如甲方未按時對租賃工廠及設(shè)施設(shè)備進行安全檢查和維護保養(yǎng)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)主要賠償責(zé)任。甲方擅自提前收回租賃工廠的，應(yīng)按照剩余租賃期限的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方擅自改變租賃工廠用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃工廠，并要求乙方支付違約金[X]元，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。因乙方原因?qū)е伦赓U工廠及設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方的全部損失。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方支付的保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)予以賠償。乙方未按照本協(xié)議約定的安全管理制度履行義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期間，如因不可抗力、政府行為或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知條款：本協(xié)議雙方的聯(lián)系方式如下：甲方：聯(lián)系人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________乙方：聯(lián)系人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。如因一方未及時通知導(dǎo)致的損失，由該方自行承擔(dān)。4.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章