種桑租地協(xié)議書

種桑租地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于種桑事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況1.土地位置：甲方將位于__________（詳細(xì)地址），面積為__________畝的土地（以下簡稱"該土地"）出租給乙方。2.土地用途：該土地僅用于種桑，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣_(tái)_________元/畝，該土地年租金總計(jì)為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.租金調(diào)整：租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。3.支付方式：乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要征收或征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款等權(quán)益，乙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，但乙方在該土地上的投入及地上附著物補(bǔ)償歸乙方所有。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與種桑相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取租金，不得無故拒收或拖延。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地。對(duì)在租賃土地上種植的桑樹及其他附著物享有所有權(quán)。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，有權(quán)要求甲方給予一定的合理期限或協(xié)商解決補(bǔ)償事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時(shí)足額向甲方支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理和維護(hù)，包括但不限于種桑所需的灌溉、施肥、病蟲害防治等工作，確保土地的正常使用和桑樹的正常生長。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理地上附著物，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按時(shí)清理，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營種桑業(yè)務(wù)。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、土地交付及返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)將該土地交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保交付的土地符合乙方種桑的要求，無明顯障礙物等。3.返還時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將土地返還給甲方。返還的土地應(yīng)保持良好的種植狀態(tài)，地上附著物已清理完畢，土地平整，無明顯損壞。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金金額的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方在租賃土地上的投入及地上附著物甲方不予補(bǔ)償。如乙方逾期支付租金，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期支付租金給甲方造成的其他損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)返還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)自行清理地上附著物，恢復(fù)土地原狀，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2