社區(qū)監(jiān)管協(xié)議書

社區(qū)監(jiān)管協(xié)議書?甲方：[甲方社區(qū)名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方主體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方對社區(qū)內(nèi)相關(guān)事務(wù)進(jìn)行管理監(jiān)督的需要，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)及接受監(jiān)管的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在甲方社區(qū)范圍內(nèi)開展活動或提供服務(wù)期間接受甲方監(jiān)管事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.乙方服務(wù)內(nèi)容乙方在甲方社區(qū)內(nèi)提供[具體服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)服務(wù)、社區(qū)商業(yè)經(jīng)營、社區(qū)活動組織等]服務(wù)。服務(wù)范圍涵蓋社區(qū)公共區(qū)域的維護(hù)與管理、居民生活服務(wù)的提供、特定社區(qū)活動的策劃與執(zhí)行等方面。具體服務(wù)事項包括但不限于：社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，包括公共區(qū)域的日常清掃、垃圾清運等。綠化養(yǎng)護(hù)，確保社區(qū)內(nèi)花草樹木的健康生長和美觀。公共設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，如電梯、路燈、消防設(shè)施等。安全保衛(wèi)服務(wù)，包括門禁管理、巡邏防控等，保障社區(qū)居民生命財產(chǎn)安全。協(xié)助甲方開展各類社區(qū)文化活動，豐富居民精神文化生活。為社區(qū)居民提供諸如快遞代收、便民信息咨詢等生活服務(wù)。2.服務(wù)區(qū)域乙方服務(wù)的區(qū)域為甲方社區(qū)內(nèi)的全部公共區(qū)域以及[具體列舉相關(guān)特定區(qū)域，如某幾棟居民樓、某幾個商業(yè)網(wǎng)點等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利1.有權(quán)對乙方在社區(qū)內(nèi)的服務(wù)活動進(jìn)行全面監(jiān)督檢查，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面。2.要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，并對乙方的服務(wù)效果進(jìn)行評估。3.對乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)提出整改要求，并視情節(jié)輕重采取相應(yīng)的措施，包括但不限于扣除服務(wù)費用、解除協(xié)議等。4.有權(quán)根據(jù)社區(qū)實際情況和居民需求，要求乙方調(diào)整或改進(jìn)服務(wù)內(nèi)容和方式。（二）甲方義務(wù)1.向乙方提供開展服務(wù)所需的必要信息和協(xié)助，包括但不限于社區(qū)規(guī)劃資料、居民基本情況等。2.按照本協(xié)議約定及時支付服務(wù)費用。3.在乙方履行協(xié)議過程中，為乙方提供必要的工作條件和支持，不得故意刁難或阻礙乙方正常開展服務(wù)活動。（三）乙方權(quán)利1.按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。2.在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展服務(wù)活動，但需接受甲方的監(jiān)管。3.對甲方提出的不合理監(jiān)管要求或干預(yù)服務(wù)活動的行為，有權(quán)提出異議并協(xié)商解決。（四）乙方義務(wù)1.嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限，為甲方社區(qū)提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的服務(wù)。2.建立健全內(nèi)部管理制度，加強(qiáng)對服務(wù)人員的培訓(xùn)、管理和考核，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識，遵守職業(yè)道德和法律法規(guī)。3.定期向甲方匯報服務(wù)工作進(jìn)展情況，提交服務(wù)報告，包括但不限于月度工作總結(jié)、季度服務(wù)質(zhì)量評估報告等。4.配合甲方接受政府有關(guān)部門及居民的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改，并將整改情況反饋給甲方。5.加強(qiáng)安全管理，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保服務(wù)區(qū)域內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。6.愛護(hù)甲方社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備和環(huán)境衛(wèi)生，不得擅自損壞或改變其用途。如需對公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造或維修，應(yīng)提前告知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行施工。7.不得利用在甲方社區(qū)內(nèi)提供服務(wù)的便利條件，從事與本協(xié)議約定無關(guān)的活動，不得損害甲方及社區(qū)居民的合法權(quán)益。8.遵守甲方社區(qū)的各項規(guī)章制度，尊重社區(qū)居民的風(fēng)俗習(xí)慣，積極參與社區(qū)建設(shè)和管理，與甲方及社區(qū)居民保持良好的溝通與協(xié)作。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為每月人民幣[具體金額]元。此費用涵蓋乙方為甲方社區(qū)提供本協(xié)議約定的各項服務(wù)所需的全部成本及合理利潤。服務(wù)費用的計算依據(jù)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)人員數(shù)量、服務(wù)區(qū)域面積、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[具體時間]內(nèi)向甲方提供合法有效的發(fā)票。3.費用調(diào)整在本協(xié)議履行期間，如因市場物價波動、服務(wù)內(nèi)容變更、政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳椒?wù)成本顯著增加或減少，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。費用調(diào)整應(yīng)提前[具體通知期限]書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，故意刁難或阻礙乙方正常開展服務(wù)活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，并可根據(jù)情節(jié)輕重解除本協(xié)議。乙方應(yīng)退還甲方已支付但未提供服務(wù)部分的費用，并按照協(xié)議總金額的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。如因乙方原因給甲方社區(qū)聲譽(yù)造成不良影響的，乙方應(yīng)采取積極措施消除影響，并向甲方支付違約金。若乙方擅自改變服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)方式，未經(jīng)甲方書面同意從事與本協(xié)議約定無關(guān)的活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照協(xié)議總金額的[具體比例]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)服務(wù)原狀，如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露甲方或社區(qū)居民的商業(yè)秘密、個人信息等，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失，并按照協(xié)議總金額的[具體比例]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)采取措施消除不良影響，如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方面臨法律糾紛或其他不利后果的，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[具體通知期限]書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。