小區(qū)衛(wèi)生包干協(xié)議書

小區(qū)衛(wèi)生包干協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：[小區(qū)名稱業(yè)主委員會(huì)名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]法定代表人：[姓名]乙方（受托方）：名稱：[保潔公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]法定代表人：[姓名]鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理相關(guān)事務(wù)；乙方為一家具有專業(yè)保潔服務(wù)資質(zhì)的公司，具備提供小區(qū)衛(wèi)生清潔服務(wù)的能力。為了維護(hù)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，為業(yè)主創(chuàng)造整潔、舒適的居住環(huán)境，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)衛(wèi)生包干事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）衛(wèi)生包干區(qū)域范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)[小區(qū)名稱]內(nèi)以下區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行包干清潔服務(wù)：1.小區(qū)內(nèi)公共道路、人行道、廣場(chǎng)等地面的清掃、保潔，包括清除各類垃圾、雜物、污漬等，確保地面干凈整潔，無明顯灰塵、積水、痰跡等。2.小區(qū)內(nèi)綠化區(qū)域的日常清潔，包括清除綠化帶內(nèi)的落葉、雜草、煙頭、紙屑等垃圾，以及對(duì)綠化設(shè)施進(jìn)行擦拭清潔，保持綠化區(qū)域環(huán)境美觀。3.小區(qū)內(nèi)公共樓道（含樓梯扶手、樓道窗戶、門禁系統(tǒng)等）的清掃、拖洗，每周至少進(jìn)行[X]次全面清潔，確保樓道無雜物堆積、墻面無污漬、扶手光亮潔凈，為業(yè)主提供安全、整潔的通行環(huán)境。4.小區(qū)內(nèi)電梯轎廂的日常清潔，包括擦拭電梯內(nèi)壁、按鈕面板、轎廂門等部位，每日至少進(jìn)行[X]次清潔，保證電梯轎廂內(nèi)干凈無異味、按鈕靈敏，為業(yè)主提供舒適的乘坐環(huán)境。5.小區(qū)內(nèi)垃圾桶（含垃圾分類收集點(diǎn)）的清理及周邊環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，每日至少清理[X]次，確保垃圾桶外觀清潔，周邊地面無垃圾散落、污水外流，垃圾分類收集點(diǎn)秩序良好，無異味散發(fā)。6.小區(qū)內(nèi)公共衛(wèi)生間的日常清潔，包括便池、洗手臺(tái)、鏡子、地面、墻壁等部位的清潔消毒，每日至少進(jìn)行[X]次全面清潔，保證公共衛(wèi)生間干凈衛(wèi)生、無異味，設(shè)施設(shè)備正常使用。（二）衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求1.地面清潔標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到目視無垃圾、無污漬、無積水、無雜物，保持地面原色，無明顯腳印、灰塵等。2.綠化區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)：綠化植物無明顯垃圾附著，綠化設(shè)施表面干凈無灰塵、污漬。3.樓道清潔標(biāo)準(zhǔn)：樓道墻面、天花板無蜘蛛網(wǎng)，地面無雜物、無積塵，扶手光亮，門窗玻璃潔凈透明。4.電梯轎廂清潔標(biāo)準(zhǔn)：轎廂內(nèi)壁、按鈕面板、轎廂門等部位無污漬、無手印，通風(fēng)良好，無異味。5.垃圾桶及周邊清潔標(biāo)準(zhǔn)：垃圾桶外觀清潔，無垃圾溢出，周邊地面干凈整潔，垃圾分類標(biāo)識(shí)清晰，無異味。6.公共衛(wèi)生間清潔標(biāo)準(zhǔn)：便池?zé)o污垢、無異味，洗手臺(tái)、鏡子干凈無水漬，地面干燥無積水，空氣清新。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的衛(wèi)生清潔服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方及時(shí)整改不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的問題。有權(quán)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核評(píng)估，根據(jù)考核結(jié)果決定是否按照協(xié)議約定支付費(fèi)用或采取其他措施。2.義務(wù)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與小區(qū)業(yè)主之間的關(guān)系，為乙方開展衛(wèi)生清潔服務(wù)工作提供必要的便利條件，如提供清潔用水、用電接口等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付衛(wèi)生包干服務(wù)費(fèi)用。向乙方提供小區(qū)衛(wèi)生清潔服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，如小區(qū)規(guī)劃圖、衛(wèi)生設(shè)施分布情況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得衛(wèi)生包干服務(wù)費(fèi)用。在乙方按照本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)的情況下，有權(quán)拒絕甲方提出的超出協(xié)議范圍的不合理要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織專業(yè)清潔人員，配備必要的清潔設(shè)備和工具，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成小區(qū)衛(wèi)生包干區(qū)域的清潔服務(wù)工作。加強(qiáng)對(duì)清潔人員的管理和培訓(xùn)，確保清潔人員遵守小區(qū)的規(guī)章制度，文明作業(yè)，不得影響業(yè)主的正常生活。定期對(duì)清潔設(shè)備和工具進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用，如因設(shè)備工具故障影響服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)及時(shí)維修或更換。接受甲方的監(jiān)督檢查和考核評(píng)估，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改，如因乙方原因?qū)е滦l(wèi)生清潔服務(wù)不符合協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)處理在衛(wèi)生清潔服務(wù)過程中產(chǎn)生的各類垃圾，并按照小區(qū)所在地區(qū)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分類收集、運(yùn)輸和處理，確保垃圾處理符合環(huán)保要求。如遇突發(fā)衛(wèi)生事件或其他緊急情況，應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)增加清潔頻次或采取其他應(yīng)急措施，保障小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生安全。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付小區(qū)衛(wèi)生包干服務(wù)費(fèi)用。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方提供本協(xié)議約定的衛(wèi)生清潔服務(wù)所需的全部費(fèi)用，如人員工資、設(shè)備工具購置及維護(hù)費(fèi)用、垃圾處理費(fèi)用、管理費(fèi)、稅費(fèi)等，除因本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，在協(xié)議履行期間不作調(diào)整。（二）支付方式甲方按月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在每月[X]日前向甲方提供上月的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]開戶名稱：[公司名稱]四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停衛(wèi)生清潔服務(wù)工作，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和要求完成小區(qū)衛(wèi)生包干區(qū)域的清潔服務(wù)工作，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%X%]作為違約金。如乙方連續(xù)[X]個(gè)月出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的情況，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分服務(wù)費(fèi)用，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間提供衛(wèi)生清潔服務(wù)，每逾期一次，應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方在服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備損壞或業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因引發(fā)小區(qū)業(yè)主投訴或造成其他不良影響，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定，將衛(wèi)生清潔服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分服務(wù)費(fèi)用，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。五、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在協(xié)議履行期間，如因小區(qū)管理規(guī)定調(diào)整、衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)變更或其他不可抗力因素等原因需要對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議解除時(shí)的實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在協(xié)議履行期間，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已履行部分的費(fèi)用及損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向小區(qū)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。（三）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本