家庭合伙建房協(xié)議書(shū)

家庭合伙建房協(xié)議書(shū)?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系家庭成員關(guān)系，為了共同建造房屋，明確各方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作建房項(xiàng)目及標(biāo)的物描述1.項(xiàng)目地點(diǎn)：位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如宅基地等]，土地面積為[X]平方米。2.建房規(guī)劃：擬建造[房屋層數(shù)]層住宅，建筑面積約為[X]平方米，具體戶型及布局詳見(jiàn)附件[戶型圖名稱]。房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求及相關(guān)建筑規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、合理、實(shí)用。3.房屋用途：建成后的房屋為甲乙雙方家庭共同居住使用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建造過(guò)程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工隊(duì)伍選擇、材料采購(gòu)等。對(duì)房屋建造質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定享有房屋相應(yīng)的權(quán)益份額。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建造房屋所需資金的[X]%，即人民幣[X]元，并按照建房進(jìn)度及時(shí)足額支付。具體支付時(shí)間和金額如下：基礎(chǔ)工程開(kāi)工前支付[X]元；主體結(jié)構(gòu)施工至[具體階段]支付[X]元；房屋封頂后支付[X]元；裝修工程開(kāi)始前支付[X]元；房屋竣工驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)[X]元。協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理工作。配合乙方選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工隊(duì)伍及材料供應(yīng)商，參與對(duì)施工隊(duì)伍和材料供應(yīng)商的考察、洽談及合同簽訂等工作。按照本協(xié)議約定及乙方要求，履行其他與房屋建造相關(guān)的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建造過(guò)程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工隊(duì)伍選擇、材料采購(gòu)等。對(duì)房屋建造質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定享有房屋相應(yīng)的權(quán)益份額。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建造房屋所需資金的[X]%，即人民幣[X]元，并按照建房進(jìn)度及時(shí)足額支付。具體支付時(shí)間和金額如下：基礎(chǔ)工程開(kāi)工前支付[X]元；主體結(jié)構(gòu)施工至[具體階段]支付[X]元；房屋封頂后支付[X]元；裝修工程開(kāi)始前支付[X]元；房屋竣工驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)[X]元。負(fù)責(zé)辦理建房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門(mén)提交建房申請(qǐng)、提供相關(guān)材料、繳納各項(xiàng)費(fèi)用等，確保建房手續(xù)合法合規(guī)。在辦理手續(xù)過(guò)程中，如遇問(wèn)題需要甲方協(xié)助，甲方應(yīng)積極配合。負(fù)責(zé)組織房屋的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的設(shè)計(jì)單位、施工隊(duì)伍及監(jiān)理單位，并簽訂相關(guān)合同。對(duì)設(shè)計(jì)單位、施工隊(duì)伍及監(jiān)理單位的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理，確保房屋建造工程順利進(jìn)行。定期向甲方通報(bào)房屋建造進(jìn)度、質(zhì)量情況及資金使用情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在房屋建造過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量和安全。按照本協(xié)議約定及甲方要求，履行其他與房屋建造相關(guān)的義務(wù)。三、建房資金管理1.雙方共同設(shè)立建房資金專用賬戶，由[指定一方]負(fù)責(zé)管理。建房資金應(yīng)?？顚Ｓ?，不得挪作他用。2.每筆建房資金的支出，需經(jīng)甲乙雙方共同簽字確認(rèn)后方可支付。資金支出應(yīng)保留相關(guān)憑證，以備雙方查閱。3.建房過(guò)程中，如因資金不足需要追加投入，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額追加資金。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)確保房屋建造工程符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工。2.在房屋建造過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合要求。3.房屋竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。雙方共同組織相關(guān)人員對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、建筑外觀、室內(nèi)裝修、水電安裝等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋竣工驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)益分配1.建成后的房屋產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方共同共有。雙方按照各自的出資比例享有房屋相應(yīng)的權(quán)益份額，即甲方享有房屋權(quán)益份額的[X]%，乙方享有房屋權(quán)益份額的[X]%。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自處分其享有的房屋權(quán)益份額，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。3.房屋如需辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，雙方應(yīng)共同申請(qǐng)辦理，所需費(fèi)用按照各自的權(quán)益份額分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并有權(quán)參與房屋建造工程的管理和監(jiān)督，直至乙方支付完應(yīng)付資金及違約金為止。3.若乙方未按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至符合要求。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方擅自處分其享有的房屋權(quán)益份額，該處分行為無(wú)效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课輽?quán)益份額價(jià)值[X]%的違約金。如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)