屋面維修免責(zé)協(xié)議書

屋面維修免責(zé)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方屋面出現(xiàn)損壞需要進行維修，乙方具備屋面維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行屋面維修事宜達成如下免責(zé)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.屋面現(xiàn)狀：甲方所有的位于[具體地址]的建筑物屋面存在[詳細描述屋面損壞情況，如防水層破損、瓦片脫落、積水等問題]。2.維修范圍：乙方負責(zé)對甲方屋面進行全面維修，具體包括但不限于對屋面防水層進行修復(fù)或重新鋪設(shè)防水卷材，更換破損的瓦片，清理屋面排水系統(tǒng)以確保排水暢通等，以達到恢復(fù)屋面正常使用功能、防止屋面繼續(xù)損壞及滲漏的目的。3.維修標(biāo)準：乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準進行維修施工，確保維修后的屋面質(zhì)量符合合格標(biāo)準，能夠有效抵御正常的自然氣候條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成維修工作后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對維修質(zhì)量進行驗收。2.義務(wù)向乙方提供屋面維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物的原始設(shè)計圖紙、屋面施工記錄等，以便乙方準確了解屋面情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，確保乙方施工過程中不受第三方干擾。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。根據(jù)維修工作的實際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備從事屋面維修工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保維修工作由具備相應(yīng)能力的人員進行操作。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)，根據(jù)甲方提供的資料和現(xiàn)場勘查情況，制定詳細的屋面維修方案，并提交給甲方審核。維修方案應(yīng)包括維修工藝流程、維修材料清單、維修質(zhì)量保證措施、維修工期計劃等內(nèi)容。在維修過程中，乙方應(yīng)嚴格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核通過的維修方案進行施工，保證維修質(zhì)量。在施工過程中，如需對維修方案進行變更，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。乙方應(yīng)確保維修工作所使用的材料和設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準和質(zhì)量要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。乙方應(yīng)在維修工作完成后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的維修工期完成維修工作，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。維修工期自本協(xié)議簽訂且乙方收到甲方支付的預(yù)付款之日起計算，總工期為[X]天。乙方應(yīng)在開工前[X]天向甲方提交詳細的施工進度計劃，以便甲方監(jiān)督施工進度。乙方在維修工作完成后，應(yīng)向甲方提供維修質(zhì)量保修書，明確保修期限、保修范圍及保修責(zé)任等內(nèi)容。保修期限自維修工程竣工驗收合格之日起計算，最低保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)負責(zé)對維修工程進行免費保修，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致屋面再次出現(xiàn)損壞或滲漏等情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。三、維修費用及支付方式1.維修費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次屋面維修費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的屋面維修工作所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成屋面維修工程總量的[X]%，經(jīng)甲方現(xiàn)場檢查確認合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。屋面維修工程全部完成，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及逾期付款違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方做好現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致乙方維修工作無法正常進行或延誤工期的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方維修工期相應(yīng)順延，由此給乙方造成的損失由甲方負責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準、維修方案進行施工，導(dǎo)致維修質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準。因返工給甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方返工后仍無法達到合格標(biāo)準，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部費用，同時乙方應(yīng)按照維修費用總額的[質(zhì)量不合格違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付逾期竣工違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部費用，同時乙方應(yīng)按照維修費用總額的[逾期竣工解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方逾期竣工給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在維修過程中因自身原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或其他機密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照維修費用總額的[保密違約金額比例]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，由此產(chǎn)生的全部費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)支付該費用，否則每逾期一天，應(yīng)按照該費用的[保修逾期付款違約金比例]向甲方支付逾期付款違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補