工程改造代建協(xié)議書(shū)

工程改造代建協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對(duì)[具體工程名稱(chēng)]進(jìn)行改造，并委托乙方作為代建方負(fù)責(zé)該工程改造項(xiàng)目的相關(guān)事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代建工程改造項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程名稱(chēng)：[具體工程名稱(chēng)]工程改造項(xiàng)目2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程范圍：對(duì)[具體建筑物名稱(chēng)]的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固改造，包括但不限于梁柱加固、墻體加固等，以滿(mǎn)足[相關(guān)安全或使用功能要求]。對(duì)建筑物的外立面進(jìn)行翻新，更換原有的[外立面材料名稱(chēng)]，采用[新的外立面材料名稱(chēng)]，并進(jìn)行相應(yīng)的防水處理，使建筑物外觀(guān)煥然一新，提升整體形象。對(duì)室內(nèi)的水電系統(tǒng)進(jìn)行全面改造，更換老化的電線(xiàn)電纜、水管等設(shè)施，優(yōu)化線(xiàn)路布局，確保水電供應(yīng)的安全與穩(wěn)定，滿(mǎn)足現(xiàn)代使用需求。對(duì)室內(nèi)的裝修進(jìn)行重新設(shè)計(jì)與施工，包括墻面、地面、天花板的裝修，以及門(mén)窗的更換等，打造符合[特定風(fēng)格或使用功能要求]的室內(nèi)空間。對(duì)建筑物周邊的配套設(shè)施進(jìn)行改造，如停車(chē)場(chǎng)的優(yōu)化、綠化景觀(guān)的升級(jí)等，提升整個(gè)工程區(qū)域的環(huán)境品質(zhì)和使用便利性。4.工程規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。改造后的建筑物層數(shù)為[X]層，建筑高度為[X]米。5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到[具體質(zhì)量驗(yàn)收等級(jí)，如合格或優(yōu)良]標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，工程竣工后應(yīng)通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收。6.工程進(jìn)度要求：本工程計(jì)劃于[開(kāi)工日期]開(kāi)工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程改造項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。有權(quán)審查乙方提交的工程建設(shè)相關(guān)文件、資料和報(bào)告等。有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供工程改造項(xiàng)目所需的相關(guān)文件和資料，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、土地權(quán)屬證明等，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理工程建設(shè)過(guò)程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤而給乙方造成的損失。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付代建費(fèi)用。協(xié)調(diào)處理工程建設(shè)過(guò)程中與周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取代建費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供工程建設(shè)所需的相關(guān)文件和資料，并協(xié)助辦理各項(xiàng)審批手續(xù)。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和符合設(shè)計(jì)要求的前提下，對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)：組建專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，負(fù)責(zé)工程改造項(xiàng)目的全過(guò)程管理，包括但不限于工程進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全管理、成本控制等。根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、工程建設(shè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求，組織編制工程改造項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)等文件，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。嚴(yán)格按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求進(jìn)行工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全，按時(shí)完成工程建設(shè)任務(wù)。負(fù)責(zé)工程建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作，包括與設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)解決工程建設(shè)中出現(xiàn)的問(wèn)題。建立健全工程建設(shè)檔案管理制度，及時(shí)收集、整理、歸檔工程建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)文件和資料，確保檔案資料的完整、準(zhǔn)確和規(guī)范。工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方移交工程建設(shè)檔案。對(duì)工程建設(shè)過(guò)程中的安全事故負(fù)責(zé)，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。在工程建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和環(huán)境保護(hù)相關(guān)規(guī)定，采取有效措施減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響，做到文明施工。三、代建費(fèi)用及支付方式1.代建費(fèi)用：本工程代建費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的設(shè)計(jì)變更、增加工程內(nèi)容等導(dǎo)致工程費(fèi)用增加的除外。2.支付方式：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方審核確認(rèn)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程竣工并通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程竣工結(jié)算完成后，甲方向乙方支付至代建費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余代建費(fèi)用的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)[質(zhì)保期期限]后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付代建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停工程施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的代建費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此而遭受的損失。若甲方未按照合同約定向乙方提供相關(guān)文件和資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求進(jìn)行工程建設(shè)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合同要求，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求或出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)或擅自更換主要管理人員，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的代建費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的代建費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方因此所獲得的利益應(yīng)全部返還甲方，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定及時(shí)收集、整理、歸檔工程建設(shè)檔案或未按時(shí)向甲方移交檔案資料，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)自行委托第三方整理檔案資料，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。