工地物業(yè)承包協(xié)議書

工地物業(yè)承包協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有工地物業(yè)管理需求，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方工地物業(yè)承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方[工地名稱]的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、工程設(shè)備設(shè)施管理、施工秩序維護(hù)等方面。具體涵蓋以下區(qū)域：施工區(qū)域、辦公區(qū)域、材料堆放區(qū)域、臨時(shí)宿舍區(qū)域等甲方指定的與工地相關(guān)的所有場(chǎng)所。2.安全保衛(wèi)服務(wù)乙方應(yīng)安排專業(yè)安保人員24小時(shí)值班，對(duì)工地出入口進(jìn)行嚴(yán)格管控，禁止無(wú)關(guān)人員和車輛隨意進(jìn)入。加強(qiáng)工地內(nèi)部巡邏，每[X]小時(shí)進(jìn)行一次全面巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和突發(fā)事件，確保工地安全。協(xié)助甲方做好施工人員的出入登記管理，核實(shí)人員身份信息，防止未經(jīng)授權(quán)人員進(jìn)入工地。3.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)每日定時(shí)對(duì)施工區(qū)域、辦公區(qū)域及周邊環(huán)境進(jìn)行清掃，保持地面干凈整潔，無(wú)垃圾、雜物堆積。負(fù)責(zé)工地內(nèi)公共區(qū)域的垃圾分類收集和運(yùn)輸，確保垃圾及時(shí)清理，避免滋生蚊蟲和異味。定期對(duì)工地內(nèi)的廁所、垃圾桶等衛(wèi)生設(shè)施進(jìn)行清潔和消毒，保持良好的衛(wèi)生狀況。4.工程設(shè)備設(shè)施管理服務(wù)協(xié)助甲方對(duì)工地內(nèi)的施工設(shè)備、機(jī)械等進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。建立設(shè)備設(shè)施管理檔案，記錄設(shè)備的使用情況、維護(hù)記錄、維修情況等信息。對(duì)設(shè)備設(shè)施的操作人員進(jìn)行培訓(xùn)和監(jiān)督，確保其正確操作設(shè)備，避免因操作不當(dāng)造成設(shè)備損壞和安全事故。5.施工秩序維護(hù)服務(wù)維護(hù)工地內(nèi)的施工秩序，協(xié)調(diào)各施工單位之間的施工順序和作業(yè)空間，避免施工過(guò)程中的相互干擾和沖突。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的噪音、粉塵等污染進(jìn)行監(jiān)控，確保施工活動(dòng)符合環(huán)保要求，避免對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。協(xié)助甲方處理施工過(guò)程中出現(xiàn)的各類糾紛和投訴，維護(hù)工地的正常施工秩序。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供服務(wù)。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定或不履行服務(wù)義務(wù)的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開展物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于工地規(guī)劃圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、人員信息等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與其他施工單位、周邊居民等相關(guān)方的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的支持和便利條件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)承包費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)承包費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，自主安排物業(yè)管理服務(wù)工作，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查。在履行服務(wù)過(guò)程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常履行服務(wù)義務(wù)的，有權(quán)要求甲方給予合理的期限或采取相應(yīng)的措施解決問(wèn)題，由此造成的損失乙方不承擔(dān)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)管理服務(wù)。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的管理人員和服務(wù)人員，并確保其遵守甲方工地的各項(xiàng)規(guī)章制度。建立健全物業(yè)管理服務(wù)檔案，定期向甲方報(bào)送物業(yè)管理服務(wù)工作情況報(bào)告。負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)所需的設(shè)備設(shè)施、工具器材等的購(gòu)置、維護(hù)和管理，確保其正常使用。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見和建議及時(shí)整改落實(shí)。如因乙方原因?qū)е鹿さ匕l(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。三、費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)承包費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)承包費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)范圍的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)承包費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的支持和便利條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的管理人員和服務(wù)人員，甲方有權(quán)要求乙方限期補(bǔ)足。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未補(bǔ)足的，乙方應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將物業(yè)管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的物業(yè)承包費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期]。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________