蓋房調(diào)解協(xié)議書(shū)

蓋房調(diào)解協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲方計(jì)劃在[具體地點(diǎn)]建造房屋，乙方具備蓋房相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋建造事宜達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋建造地點(diǎn)：位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。2.房屋設(shè)計(jì)要求甲方提供房屋設(shè)計(jì)圖紙或設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。如甲方對(duì)設(shè)計(jì)有變更需求，應(yīng)提前與乙方溝通并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。房屋層數(shù)為[X]層，各層功能布局如下：[詳細(xì)描述每層房間功能，如一層為客廳、廚房、餐廳等]。3.建筑材料及設(shè)備乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，如水泥采用[品牌及型號(hào)]、鋼材采用[品牌及型號(hào)]、磚塊采用[規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]等。所有材料的質(zhì)量證明文件應(yīng)提交給甲方備案。乙方負(fù)責(zé)提供并安裝房屋所需的門(mén)窗、水電設(shè)備、衛(wèi)生潔具等。門(mén)窗應(yīng)采用[材質(zhì)及規(guī)格]，水電設(shè)備應(yīng)符合[國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]，衛(wèi)生潔具應(yīng)選用[品牌及型號(hào)]。4.工程期限本工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋建造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)乙方提供的建筑材料和設(shè)備質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換或提供質(zhì)量證明文件。在乙方違反本協(xié)議約定或施工質(zhì)量不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。向乙方提供房屋設(shè)計(jì)圖紙或設(shè)計(jì)要求，并對(duì)設(shè)計(jì)變更負(fù)責(zé)。為乙方施工提供必要的便利條件，如施工現(xiàn)場(chǎng)的通水通電等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程款。要求甲方按照協(xié)議約定提供施工所需的條件和資料。在施工過(guò)程中遇到不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`、費(fèi)用增加時(shí)，有權(quán)要求甲方順延工期、增加費(fèi)用。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范、甲方提供的設(shè)計(jì)要求及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照約定的工程期限完成施工任務(wù)，并向甲方交付經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋。負(fù)責(zé)對(duì)已完工程進(jìn)行成品保護(hù)，直至工程交付甲方。在工程竣工后，向甲方提供工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。三、工程款支付及結(jié)算1.工程款支付方式本工程總造價(jià)為人民幣[X]元。甲方按照以下方式支付工程款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。工程竣工結(jié)算完成且甲方收到乙方提交的全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款的[X]%，即人民幣[X]元。剩余工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)[X]年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。2.工程結(jié)算工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)提交工程竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料給甲方。甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告及資料后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，并提出審核意見(jiàn)。如雙方對(duì)結(jié)算金額有爭(zhēng)議，可共同委托有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。經(jīng)審計(jì)確定的結(jié)算金額作為雙方工程款結(jié)算的依據(jù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范、甲方提供的設(shè)計(jì)要求及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照約定的工程期限完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自更換建筑材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換為符合約定的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月