石場租賃協(xié)議書

石場租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[石場具體地址]的石場（以下簡稱"該石場"），乙方有意租賃該石場用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就石場租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）石場范圍該石場位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]，面積約為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。（二）石場設(shè)施設(shè)備1.開采設(shè)備：包括但不限于破碎機(jī)、裝載機(jī)、挖掘機(jī)、運輸車輛等（詳細(xì)清單見附件一），甲方應(yīng)確保設(shè)備在租賃期開始時能夠正常運行。2.辦公及生活設(shè)施：石場內(nèi)現(xiàn)有辦公室[X]間、宿舍[X]間、食堂[X]個等相關(guān)生活辦公設(shè)施（詳細(xì)清單見附件二），乙方有權(quán)根據(jù)實際需要合理使用。（三）石場資源石場內(nèi)的石料資源歸甲方所有，但乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)按照本協(xié)議約定進(jìn)行合法開采、加工和銷售。石料的種類主要為[具體石料種類]，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)見附件三）。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還石場。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式1.租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對乙方的石場開采、經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。在租賃期內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)善后事宜。2.義務(wù)保證對該石場擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用石場，不受第三方干擾。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)石場所在地的相關(guān)關(guān)系，確保乙方在開采、經(jīng)營過程中與當(dāng)?shù)卮迕?、政府部門等保持良好溝通，避免糾紛。按照本協(xié)議約定向乙方提供石場設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)在租賃期內(nèi)對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備無法正常運行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期內(nèi)，甲方不得擅自干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但乙方存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用石場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行石料的開采、加工和銷售。在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場需求自主決定生產(chǎn)經(jīng)營計劃，但應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求。對石場設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但應(yīng)合理使用并妥善保管，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。依法依規(guī)進(jìn)行石場的開采、加工和銷售活動，遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、資源管理等方面的法律法規(guī)和政策要求。辦理相關(guān)許可證照，并承擔(dān)相應(yīng)費用。因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，均由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)石場開采、加工過程中的安全生產(chǎn)工作，制定安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保安全生產(chǎn)。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理善后事宜，賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用石場資源，不得過度開采或浪費資源。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定對石場進(jìn)行生態(tài)修復(fù)，恢復(fù)原狀。如乙方未履行生態(tài)修復(fù)義務(wù)，甲方有權(quán)自行組織修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方繳納的保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將石場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回石場，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。五、保證金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為保證金。保證金主要用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如乙方在租賃期內(nèi)無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額用于彌補甲方損失，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供石場設(shè)施設(shè)備或未對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方擅自干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。2.如乙方違反國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、資源管理等方面的法律法規(guī)和政策要求，導(dǎo)致被相關(guān)部門責(zé)令整改或處罰的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用石場資源，過度開采或浪費資源，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將石場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回石場，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。5.租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，如乙方未按照約定交還石場或未對石場進(jìn)行生態(tài)修復(fù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付場地占用費，并承擔(dān)石場生態(tài)修復(fù)費用及因此給甲方造成的其他損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，租金按照實際租賃期限計算，多退少補，雙方互不承擔(dān)其他賠償責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。（二）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址。任何一方如變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。一方按照本協(xié)議填寫的地址向另一方發(fā)送通知等文件，自發(fā)出之日起[X]天內(nèi)視為送達(dá)（如采用快遞方式送達(dá)，以快遞簽收