工地廠房回收協(xié)議書

工地廠房回收協(xié)議書?甲方（回收方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被回收方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意回收乙方位于[工地廠房具體地址]的工地廠房（以下簡稱"該廠房"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房回收事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房基本情況該廠房坐落于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時(shí)間]，目前處于[使用狀態(tài)，如正常使用、閑置等]。廠房內(nèi)設(shè)有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如行車、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門衛(wèi)室等]。2.土地情況該廠房所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用期限至[到期時(shí)間]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下，對該廠房進(jìn)行回收，并要求乙方按照協(xié)議約定交付廠房及相關(guān)資料。在回收過程中，有權(quán)對廠房現(xiàn)狀進(jìn)行查看、評估，了解廠房的實(shí)際情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付回收款項(xiàng)。承擔(dān)回收過程中依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)（如有）。在接收廠房后，按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定對廠房進(jìn)行合理使用和管理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取廠房回收款項(xiàng)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該廠房擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提供該廠房的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等相關(guān)證照及資料原件，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在協(xié)議約定的交付期限前，負(fù)責(zé)清理廠房內(nèi)的所有物品及人員，保持廠房騰空、清潔，并確保廠房及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。配合甲方進(jìn)行廠房交接工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、簽署交接文件等。負(fù)責(zé)處理與該廠房相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)算和繳納，確保在交付廠房前不存在欠費(fèi)情況。三、回收款項(xiàng)及支付方式1.回收款項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房的回收總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在甲方支付剩余款項(xiàng)時(shí)抵作回收款。首付款：在乙方按照本協(xié)議約定向甲方提供全部相關(guān)證照及資料原件，并協(xié)助甲方辦理完相關(guān)手續(xù)后的[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在雙方完成廠房交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成廠房的清理騰空工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)辦理廠房交接手續(xù)。2.交付方式雙方應(yīng)在約定的交付地點(diǎn)（即該廠房所在地）進(jìn)行現(xiàn)場交接，乙方應(yīng)向甲方移交廠房的鑰匙、相關(guān)證照及資料原件，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付回收款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的廠房及相關(guān)資料，同時(shí)甲方應(yīng)按照回收總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如乙方已將廠房交付給甲方，甲方應(yīng)按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付自交付之日起至返還之日止的廠房占有使用費(fèi)。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變廠房用途或損壞廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成廠房的清理騰空工作或交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照回收總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。如甲方已支付部分款項(xiàng)，乙方應(yīng)在解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照回收總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的廠房及相關(guān)資料存在虛假信息或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付款項(xiàng)、賠償甲方因此遭受的直接損失和間接損失等。若乙方違反本協(xié)議約定，未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或在交接過程中故意刁難甲方的，應(yīng)按照回收總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)