農(nóng)民自愿建房協(xié)議書

農(nóng)民自愿建房協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方自愿建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[集體土地或國(guó)有土地等具體性質(zhì)]，土地使用權(quán)人為甲方。2.房屋設(shè)計(jì)：房屋層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[具體面積]平方米。房屋戶型及布局：[詳細(xì)描述各樓層房間分布、功能區(qū)域劃分等]。外立面風(fēng)格：[描述外立面采用的建筑風(fēng)格，如中式、歐式等]。內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)：基礎(chǔ)裝修部分：地面[描述地面材質(zhì)，如地磚、木地板等]；墻面[描述墻面處理方式，如乳膠漆、壁紙等]；天花板[描述天花板造型及處理方式]。水電安裝：[詳細(xì)說明水電線路的鋪設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、材料要求等]。門窗配置：入戶門[描述材質(zhì)、規(guī)格等]；房間門[描述材質(zhì)、規(guī)格等]；窗戶[描述材質(zhì)、玻璃類型等]。3.建房服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)房屋的基礎(chǔ)工程施工，包括但不限于地基開挖、基礎(chǔ)澆筑等，確保基礎(chǔ)牢固，符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。主體結(jié)構(gòu)施工，按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋框架搭建、墻體砌筑等，保證主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。屋面防水及保溫施工，采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，確保屋面無滲漏現(xiàn)象。內(nèi)外墻裝飾裝修施工，達(dá)到約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。水電、給排水等安裝工程施工，保證線路管道暢通、安全。協(xié)助甲方辦理建房過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等（如需要乙方協(xié)助辦理），費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)建房過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量進(jìn)行施工。對(duì)乙方提供的建房材料質(zhì)量有知情權(quán)和檢驗(yàn)權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定及時(shí)支付建房款項(xiàng)。向乙方提供準(zhǔn)確的建房場(chǎng)地及相關(guān)資料，協(xié)助乙方做好施工前的準(zhǔn)備工作，如場(chǎng)地平整、通水通電等。配合乙方辦理建房所需的審批手續(xù)（如需要甲方配合辦理），提供真實(shí)有效的身份證明及相關(guān)文件。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付建房款項(xiàng)。在施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范、本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)圖紙及裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量安全。提供符合質(zhì)量要求的建房材料、設(shè)備及構(gòu)配件，并向甲方提供質(zhì)量合格證明文件。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，文明施工。在施工過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。工程竣工后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，向甲方提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如需要乙方協(xié)助辦理）。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)：本協(xié)議項(xiàng)下的建房總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用包含房屋建設(shè)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)完工后：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)完工后：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。內(nèi)外裝修及安裝工程完工后：內(nèi)外裝修及安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐を?yàn)收合格后：房屋通過竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。實(shí)際開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府原因等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)圖紙及裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋質(zhì)量應(yīng)符合建筑結(jié)構(gòu)安全、防火、防水、抗震等相關(guān)要求。2.驗(yàn)收程序：分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。房屋整體竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，房屋交付甲方使用；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任，因整改導(dǎo)致的工期延誤按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加建房?jī)?nèi)容，導(dǎo)致乙方需要增加工程費(fèi)用的，甲方應(yīng)及時(shí)支付增加部分的費(fèi)用。如甲方拒絕支付，乙方有權(quán)停止施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未能及時(shí)協(xié)調(diào)處理周邊關(guān)系、未能提供施工所需場(chǎng)地等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，工期相應(yīng)順延。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成人身或財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自更換施工人員、施工材料或施工設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋