農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)賣協(xié)議書

農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________年齡：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________家庭地址：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________年齡：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________家庭地址：__________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房屋一處（以下簡稱"該房屋"），愿意將其轉(zhuǎn)賣給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層。房屋包括[具體房間數(shù)量及用途，如客廳一間、臥室三間、廚房一間、衛(wèi)生間兩間等]。房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如前后院、車庫、儲物間等]。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地面積為[X]平方米。土地來源為[土地取得方式，如宅基地分配等]，土地使用權(quán)限為[具體權(quán)限期限]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)賣價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租等影響乙方權(quán)益的情況。向乙方如實告知該房屋的現(xiàn)狀及存在的瑕疵，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理費用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不受任何第三方的干擾。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證房屋符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)拒絕支付任何不合理的費用。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)賣價款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理費用。在接收房屋后，按照房屋現(xiàn)狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、房屋轉(zhuǎn)賣價款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)賣價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋轉(zhuǎn)賣價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應(yīng)在[具體過戶時間或房屋交付時間]前，一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部房款后，向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的[X]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，門窗、水電、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)能正常使用。附屬設(shè)施應(yīng)按照協(xié)議約定一并交付，保證其完好無損。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時，共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.變更登記時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照當(dāng)?shù)剞r(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)管理部門的要求，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理時間應(yīng)不晚于[具體時間節(jié)點]。2.費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)賣價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞房屋存在的重大瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋轉(zhuǎn)賣價款的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付房屋轉(zhuǎn)賣價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)賣價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋受損或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：___