親戚房產(chǎn)抵押協(xié)議書

親戚房產(chǎn)抵押協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與乙方系親戚關(guān)系，乙方因[具體資金需求用途]需要資金，愿意以其名下位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址，包括房屋所有權(quán)證號等具體信息]的房產(chǎn)（以下簡稱"抵押物"）向甲方提供抵押擔(dān)保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房產(chǎn)信息房屋所有權(quán)人：乙方房屋坐落位置：[具體地址]房屋建筑面積：[X]平方米房屋用途：[居住/商用等]房屋所有權(quán)證號：[具體證號]土地性質(zhì)：[國有出讓/劃撥等]土地使用權(quán)證號：[具體證號]2.抵押物現(xiàn)狀該抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、扣押、監(jiān)管或設(shè)置其他抵押等權(quán)利限制。抵押物目前由[乙方自住/出租給第三方，若出租需注明承租人及租賃期限等信息]使用。二、擔(dān)保債權(quán)范圍本協(xié)議項下的擔(dān)保債權(quán)范圍包括但不限于甲方為乙方提供的借款本金、利息（包括法定利息、約定利息、復(fù)利、罰息）、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）以及其他應(yīng)支付的費用。三、借款金額及期限1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式延長借款期限。四、借款支付方式甲方應(yīng)按照以下方式將借款支付給乙方：[具體支付方式，如通過銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶，注明收款賬戶信息：開戶銀行名稱：__________，賬號：__________，戶名：__________]五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息及相關(guān)費用。有權(quán)在乙方未履行還款義務(wù)時，依法處分抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。對抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方保持抵押物的完好和正常使用狀態(tài)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額向乙方提供借款。在處分抵押物時，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益。對乙方提供的抵押物信息及借款用途等相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)需要的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。在履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對抵押物的抵押登記。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途。按時足額償還借款本息及相關(guān)費用。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損，并承擔(dān)因抵押物保管不善造成的損失。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押抵押物或以其他任何方式處分抵押物。配合甲方辦理抵押登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)辦理手續(xù)所需的一切費用。如抵押物發(fā)生權(quán)屬變更、被查封、扣押、監(jiān)管或其他影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情況，應(yīng)及時通知甲方。六、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同前往[具體登記部門名稱]辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并確保資料的真實性、合法性和完整性。2.抵押登記費用由[乙方]承擔(dān)。3.抵押登記事項以登記機關(guān)登記的為準(zhǔn)，如登記內(nèi)容與本協(xié)議約定不一致，以登記內(nèi)容為準(zhǔn)，但不影響本協(xié)議其他條款的效力。七、抵押物的占有與保管1.在抵押期間，抵押物仍由乙方占有和使用，但乙方應(yīng)合理使用抵押物，并負(fù)有維修、保養(yǎng)及保證抵押物完好無損的義務(wù)。2.乙方因保管不善造成抵押物毀損、滅失或價值減少的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)及時采取措施防止損失擴大，否則應(yīng)就擴大的損失部分承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如抵押物因不可抗力等不可歸責(zé)于乙方的原因發(fā)生毀損、滅失或價值減少的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方有權(quán)要求乙方提供新的擔(dān)保或提前償還借款。八、抵押物的處分1.在乙方履行期限屆滿未能按時足額償還借款本息及相關(guān)費用，或發(fā)生本協(xié)議約定的甲方有權(quán)提前收回借款的情形時，甲方有權(quán)依法定程序處分抵押物。2.處分抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣、折價等。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行處分，保障乙方的合法權(quán)益。3.抵押物處分所得價款在優(yōu)先支付處分抵押物的費用及本協(xié)議約定的甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用后，按照以下順序清償：償還乙方所欠甲方的借款本金、利息、違約金、損害賠償金等；如有剩余，歸乙方所有。4.如處分抵押物所得價款不足以清償甲方債權(quán)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額向乙方提供借款，應(yīng)按照未提供金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息及相關(guān)費用，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金，并按照逾期天數(shù)每日支付未償還金額的[X‰]作為逾期利息。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等。3.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押抵押物或以其他任何方式處分抵押物，該處分行為無效，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物原狀或提供與抵押物價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用。5.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議