兄弟分家分地協(xié)議書

兄弟分家分地協(xié)議書?甲方：[哥哥姓名]，男，[出生年月日]出生，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[弟弟姓名]，男，[出生年月日]出生，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，現(xiàn)因家庭發(fā)展及生活需要，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就兄弟分家分地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分家分地原因隨著家庭成員的增加和各自生活規(guī)劃的不同，為明確雙方的土地權(quán)益，避免日后因土地問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，特簽訂本分家分地協(xié)議。二、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述土地情況1.土地位置及面積雙方所涉及的土地位于[土地所在詳細(xì)地址]，其中甲方分得土地面積為[X]畝，其四至界限為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。乙方分得土地面積為[X]畝，其四至界限為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.土地性質(zhì)上述土地均為[土地性質(zhì)，如集體土地、農(nóng)用地等]，目前主要用于[土地用途，如種植農(nóng)作物等]。地上附著物1.甲方地上附著物在甲方分得的土地上，現(xiàn)有[具體地上附著物名稱及數(shù)量，如房屋[X]間、果樹[X]棵等]。這些地上附著物歸甲方所有，乙方不得擅自處置。甲方享有對(duì)上述地上附著物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，有權(quán)根據(jù)自身需要對(duì)其進(jìn)行維護(hù)、修繕、改造或拆除等操作，但應(yīng)確保不影響相鄰?fù)恋丶暗厣细街锏恼Ｊ褂谩?.乙方地上附著物在乙方分得的土地上，現(xiàn)有[具體地上附著物名稱及數(shù)量，如房屋[X]間、水井[X]口等]。這些地上附著物歸乙方所有，甲方不得擅自處置。乙方享有對(duì)上述地上附著物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，有權(quán)根據(jù)自身需要對(duì)其進(jìn)行維護(hù)、修繕、改造或拆除等操作，但應(yīng)確保不影響相鄰?fù)恋丶暗厣细街锏恼Ｊ褂谩Ｈ?、?quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)其分得的土地及地上附著物享有完全的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，有權(quán)自主決定土地的經(jīng)營(yíng)方式、種植作物種類等。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，有權(quán)將其分得的土地依法流轉(zhuǎn)、出租、轉(zhuǎn)包等，并獲取相應(yīng)收益。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，協(xié)助其辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，妥善管理和使用其分得的土地及地上附著物，不得閑置、荒蕪?fù)恋?，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)其分得土地上的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)投入，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥等費(fèi)用，以及地上附著物的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用。在使用土地過(guò)程中，應(yīng)尊重相鄰方的合法權(quán)益，不得故意損害相鄰?fù)恋丶暗厣细街?，不得影響相鄰方的正常生產(chǎn)生活。如因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)其分得的土地及地上附著物享有完全的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，有權(quán)自主決定土地的經(jīng)營(yíng)方式、種植作物種類等。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，有權(quán)將其分得的土地依法流轉(zhuǎn)、出租、轉(zhuǎn)包等，并獲取相應(yīng)收益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，協(xié)助其辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，妥善管理和使用其分得的土地及地上附著物，不得閑置、荒蕪?fù)恋兀坏脧氖逻`法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)其分得土地上的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)投入，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥等費(fèi)用，以及地上附著物的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用。在使用土地過(guò)程中，應(yīng)尊重相鄰方的合法權(quán)益，不得故意損害相鄰?fù)恋丶暗厣细街?，不得影響相鄰方的正常生產(chǎn)生活。如因乙方原因給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方共同義務(wù)1.雙方應(yīng)相互配合，積極協(xié)助對(duì)方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更登記、土地流轉(zhuǎn)備案等，所需費(fèi)用由各自承擔(dān)。2.在土地使用過(guò)程中，如遇國(guó)家征收、征用等情況，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，積極配合相關(guān)部門的工作，并按照各自分得土地及地上附著物的實(shí)際情況，分別獲取相應(yīng)的補(bǔ)償款。任何一方不得擅自領(lǐng)取或截留屬于對(duì)方的補(bǔ)償款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地管理的法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)的土地開發(fā)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因違反法律法規(guī)及政策規(guī)定導(dǎo)致的一切后果，由責(zé)任方自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自改變土地用途、閑置荒蕪?fù)恋?、損害相鄰方權(quán)益等，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并賠償因其違約行為給乙方造成的損失。2.若甲方擅自處置其分得的地上附著物，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)按照受損價(jià)值的[X]%向乙方支付賠償金，并恢復(fù)原狀。3.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，給乙方造成延誤或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自改變土地用途、閑置荒蕪?fù)恋亍p害相鄰方權(quán)益等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并賠償因其違約行為給甲方造成的損失。2.若乙方擅自處置其分得的地上附著物，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)按照受損價(jià)值的[X]%向甲方支付賠償金，并恢復(fù)原狀。3.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助甲方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，給甲方造成延誤或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。雙方共同違約責(zé)任1.若雙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致國(guó)家征收、征用土地時(shí)無(wú)法按照各自權(quán)益獲取相應(yīng)補(bǔ)償款，雙方應(yīng)共同承擔(dān)因此造成的損失，并按照各自應(yīng)得補(bǔ)償款的比例分擔(dān)責(zé)任。2.若雙方違反國(guó)家關(guān)于土地管理的法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，從事違法違規(guī)的土地開發(fā)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策調(diào)整，本協(xié)議相關(guān)條款應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，但不影響本協(xié)議其他條款的效力。甲方（簽字/蓋章）：_________________