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公房拆遷補償協(xié)議書?甲方(拆遷人):姓名:______________________身份證號:______________________地址:______________________聯(lián)系電話:______________________乙方(被拆遷人):姓名:______________________身份證號:______________________地址:______________________聯(lián)系電話:______________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要,對乙方所居住的公房實施拆遷,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上,就公房拆遷補償事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷公房情況乙方所居住的公房位于[公房具體地址],建筑面積為[X]平方米,房屋用途為[居住/辦公等]。該公房由[公房產(chǎn)權(quán)單位名稱]所有,乙方系合法占有使用該公房。2.拆遷范圍及要求本次拆遷范圍包括上述公房及附屬設(shè)施,甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定,依法進(jìn)行拆遷工作,確保拆遷過程符合法定程序,保障乙方的合法權(quán)益。二、權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,對拆遷范圍內(nèi)的公房進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與公房相關(guān)的證明文件及資料,以便核實拆遷補償相關(guān)信息。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù),確保拆遷行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的補償方式和標(biāo)準(zhǔn),向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。為乙方提供拆遷安置房屋或按照約定支付安置補償費用,確保乙方在拆遷后有適宜的居住或安置條件。在拆遷過程中,應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護措施,保障乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。負(fù)責(zé)與公房產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào),處理與公房產(chǎn)權(quán)相關(guān)的事宜,確保拆遷工作順利進(jìn)行。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補償款、安置房屋或安置補償費用。有權(quán)要求甲方按照法定程序進(jìn)行拆遷,保障自身合法權(quán)益不受侵害。有權(quán)對甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為,有權(quán)向相關(guān)部門舉報。2.義務(wù)配合甲方進(jìn)行拆遷工作,提供真實有效的與公房相關(guān)的證明文件及資料,協(xié)助甲方辦理拆遷手續(xù)。在規(guī)定的期限內(nèi)騰空被拆遷公房,將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給甲方。按照本協(xié)議約定接受拆遷補償及安置,不得再就該公房拆遷事宜向甲方提出其他不合理要求。三、拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)(一)貨幣補償1.補償款構(gòu)成房屋價值補償:根據(jù)公房的市場評估價值,經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)評估,確定房屋價值補償款為人民幣[X]元。搬遷補助費:按照規(guī)定,甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費:由于甲方提供安置房屋的過渡期限為[X]個月,甲方支付乙方臨時安置補助費,每月標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元,共計人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補償(如有):若乙方使用該公房從事經(jīng)營活動,根據(jù)經(jīng)營情況及相關(guān)規(guī)定,甲方支付乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補償人民幣[X]元。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi),將上述貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。(二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.安置房屋情況甲方提供位于[安置房屋具體地址]的房屋作為乙方的安置用房,該安置房屋建筑面積為[X]平方米,房屋用途為[居住/辦公等]。房屋戶型為[具體戶型],樓層為[X]層,朝向為[具體朝向]。2.差價結(jié)算雙方按照安置房屋與被拆遷公房的市場評估價值進(jìn)行差價結(jié)算。乙方應(yīng)向甲方支付差價人民幣[X]元,甲方應(yīng)在安置房屋交付時,與乙方進(jìn)行差價結(jié)算。乙方可選擇現(xiàn)金支付或通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付差價。3.房屋交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲,甲方應(yīng)及時通知乙方,并告知預(yù)計交付時間。四、過渡期限及過渡方式(一)過渡期限自乙方騰空被拆遷公房之日起,至甲方交付安置房屋之日止,為過渡期限。預(yù)計過渡期限為[X]個月。(二)過渡方式乙方自行安排過渡住房,在過渡期限內(nèi),乙方應(yīng)自行承擔(dān)因過渡產(chǎn)生的費用及風(fēng)險。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時安置補助費,以保障乙方在過渡期間的基本生活需求。五、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款及相關(guān)費用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付已產(chǎn)生的違約金及全部拆遷補償款,并按照拆遷補償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付安置房屋,每逾期一日,應(yīng)按照安置房屋市場評估價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方返還已支付的差價及按照差價總額的[X%]向乙方支付賠償金,同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方在拆遷過程中存在違法違規(guī)行為,導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空被拆遷公房,每逾期一日,應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方騰空房屋,同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方提供虛假證明文件或資料,導(dǎo)致甲方給予錯誤的拆遷補償或安置,乙方應(yīng)返還已獲得的不當(dāng)利益,并按照不當(dāng)利益金額的[X]倍向甲方支付賠償金。同時,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方承擔(dān)因乙方違約行為給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括:房屋評估報告、安置房屋相關(guān)資料、乙方身份證明及公房
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