興化購房定金協(xié)議書

興化購房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于興化市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋結(jié)構(gòu)為______，朝向?yàn)開_____，所在樓層為______層，總層數(shù)為______層。房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鰡栴}，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附帶車庫/車位（如有），具體位置為______，面積為______平方米。房屋內(nèi)部裝修情況為：地面______，墻面______，天花板______，門窗______，廚房配備______，衛(wèi)生間配備______等（詳細(xì)描述裝修材料及設(shè)施）。甲方應(yīng)保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施的裝修情況與上述描述一致，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或給予相應(yīng)補(bǔ)償。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付購房定金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將定金以______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定是否繼續(xù)履行房屋出售事宜。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和方式，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施或損壞房屋裝修等。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或房屋買賣合同無法簽訂，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并對(duì)房屋狀況進(jìn)行實(shí)地查看。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定是否繼續(xù)購買該房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金。如乙方未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。在簽訂正式房屋買賣合同前，應(yīng)認(rèn)真了解房屋相關(guān)情況，對(duì)房屋現(xiàn)狀無異議。如乙方在簽訂正式合同前以房屋存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)問題等為由拒絕簽訂合同，甲方有權(quán)沒收定金。按照本協(xié)議約定及后續(xù)簽訂的房屋買賣合同的約定，按時(shí)履行支付購房款及其他相關(guān)義務(wù)。四、房屋買賣合同的簽訂1.雙方同意在本定金協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同前往[具體地點(diǎn)]簽訂正式的房屋買賣合同（以下簡稱"買賣合同"）。2.買賣合同的條款應(yīng)包括但不限于房屋基本情況、房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，雙方應(yīng)按照公平、合理、合法的原則協(xié)商確定各項(xiàng)條款。3.如雙方未能在上述約定時(shí)間內(nèi)簽訂買賣合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)簽訂合同，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕出售該房屋或擅自提高房屋價(jià)格、變更房屋交付條件等，導(dǎo)致買賣合同無法簽訂或無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于購房差價(jià)損失、裝修費(fèi)用損失、中介費(fèi)損失等）。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除買賣合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕購買該房屋或擅自降低房屋價(jià)格、變更付款方式等，導(dǎo)致買賣合同無法簽訂或無法履行的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于房屋差價(jià)損失、中介費(fèi)損失等）。若乙方未按照本協(xié)議約定及買賣合同的約定按時(shí)支付購房款及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除買賣合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)