兄弟房屋地基協(xié)議書(shū)

兄弟房屋地基協(xié)議書(shū)?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為明確雙方在房屋地基相關(guān)事宜中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述雙方共同協(xié)商確定，本次協(xié)議所涉及的標(biāo)的物為位于[具體地址]的房屋地基，面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。該地基將用于雙方各自房屋的建造。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋地基的相應(yīng)部分進(jìn)行房屋建造。對(duì)乙方在地基使用過(guò)程中違反本協(xié)議的行為，有權(quán)提出異議并要求乙方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方進(jìn)行地基相關(guān)事宜的處理，包括但不限于共同測(cè)量、規(guī)劃等。承擔(dān)其使用部分地基建造房屋所需的全部費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購(gòu)、施工費(fèi)用等。在建造房屋過(guò)程中，遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑施工的法律法規(guī)和政策要求，確保施工安全和質(zhì)量。不得擅自改變地基的使用性質(zhì)或超出本協(xié)議約定的范圍使用地基。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋地基的相應(yīng)部分進(jìn)行房屋建造。對(duì)甲方在地基使用過(guò)程中違反本協(xié)議的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方進(jìn)行地基相關(guān)事宜的處理，包括但不限于共同測(cè)量、規(guī)劃等。承擔(dān)其使用部分地基建造房屋所需的全部費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購(gòu)、施工費(fèi)用等。在建造房屋過(guò)程中，遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑施工的法律法規(guī)和政策要求，確保施工安全和質(zhì)量。不得擅自改變地基的使用性質(zhì)或超出本協(xié)議約定的范圍使用地基。三、地基費(fèi)用分擔(dān)雙方同意按照各自使用地基的面積比例分擔(dān)地基的相關(guān)費(fèi)用，具體比例為：甲方使用面積占總面積的[X]%，乙方使用面積占總面積的[X]%。地基的費(fèi)用包括但不限于土地出讓金、土地平整費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用等。雙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照上述比例支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。四、地基使用范圍劃分經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)共同測(cè)量和協(xié)商，確定地基使用范圍如下：以[具體參照點(diǎn)]為起點(diǎn)，向[方向]延伸[X]米，再向[方向]延伸[X]米，所圍成的區(qū)域?yàn)榧追绞褂梅秶?；其余部分為乙方使用范圍。雙方應(yīng)在地基上明確標(biāo)記各自的使用范圍邊界。五、施工配合與協(xié)調(diào)1.在房屋建造施工過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，確保施工的順利進(jìn)行。如因一方施工行為影響另一方施工或造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的與地基相關(guān)的問(wèn)題，如地基沉降、邊界爭(zhēng)議等。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.任何一方如需對(duì)地基進(jìn)行局部調(diào)整或改造，應(yīng)提前通知另一方，并取得另一方的書(shū)面同意。調(diào)整或改造所產(chǎn)生的費(fèi)用由提出方自行承擔(dān)。六、房屋建造要求1.雙方所建造的房屋應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑質(zhì)量、安全、規(guī)劃等方面的法律法規(guī)和政策要求。2.房屋的建筑風(fēng)格、外觀設(shè)計(jì)等應(yīng)相互協(xié)調(diào)，不得對(duì)另一方房屋的采光、通風(fēng)、通行等造成不利影響。3.雙方應(yīng)在房屋建造過(guò)程中，保持與相鄰地塊及周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，不得因房屋建造引發(fā)鄰里糾紛。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式或要求履行義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金[X]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自改變地基的使用性質(zhì)或超出本協(xié)議約定的范圍使用地基，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并向另一方支付違約金[X]元，同時(shí)賠償另一方因此遭受的全部損失。3.若一方在房屋建造過(guò)程中違反國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑施工的法律法規(guī)和政策要求，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方未按照本協(xié)議約定支付地基費(fèi)用或其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向另一方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)暫停相關(guān)施工行為，并要求違約方支付全部費(fèi)用及違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方