公墓投資建設協(xié)議書

公墓投資建設協(xié)議書?甲方（投資方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（建設方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有公墓投資建設的意愿和資金，乙方具備公墓建設的專業(yè)能力和資質，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就公墓投資建設事宜達成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的甲方基于對殯葬市場的分析和投資意向，決定投資建設公墓項目，乙方憑借其在殯葬工程建設領域的專業(yè)經驗和資質，愿意承擔該公墓的建設工作。雙方旨在通過合作，實現(xiàn)公墓項目的順利投資建設，并在合法合規(guī)的前提下，獲取相應的經濟利益和社會效益。二、標的物或服務具體描述（一）公墓項目概況1.項目名稱：[公墓具體名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.規(guī)劃面積：[具體面積]平方米，其中包括墓地規(guī)劃面積[X]平方米，配套設施面積[X]平方米（如道路、綠化、停車場、管理用房等）。4.公墓類型：[詳細說明公墓類型，如經營性公墓、公益性公墓等，并注明其定位和服務對象]（二）建設內容1.墓地建設根據不同的墓型設計要求，進行墓穴的挖掘、建造，包括墓體的結構施工、墓碑的安裝等。墓型分為[多種墓型列舉，如普通墓穴、藝術墓穴、家族墓穴等]，每種墓型應符合相關設計標準和規(guī)范。墓地內道路系統(tǒng)的建設，確保道路平整、暢通，寬度滿足消防、救援及日常通行要求。道路應采用[道路材質說明]鋪設，設置合理的排水系統(tǒng)。2.配套設施建設綠化工程，包括種植適宜當?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的樹木、花卉、草坪等，綠化率應達到[具體綠化率要求]以上，營造美觀、舒適的生態(tài)環(huán)境。停車場建設，規(guī)劃足夠數(shù)量的停車位，以滿足祭掃高峰期間車輛停放需求。停車場應劃分不同功能區(qū)域，設置明顯的標識，并配備照明、監(jiān)控等設施。管理用房建設，包括辦公區(qū)、祭祀用品銷售區(qū)、休息區(qū)等功能區(qū)域，建筑面積為[X]平方米。管理用房應具備良好的通風、采光條件，裝修符合相關標準和規(guī)范。公共衛(wèi)生設施建設，在公墓內合理布局公共衛(wèi)生間，保證衛(wèi)生設施齊全、清潔，滿足使用者的需求。（三）服務內容1.殯葬服務配套提供基本的殯葬用品銷售服務，包括骨灰盒、壽衣、花圈等常見用品，所售用品應符合國家質量標準和環(huán)保要求。協(xié)助喪屬辦理相關殯葬手續(xù)，如開具死亡證明、辦理火化手續(xù)、骨灰寄存等，提供必要的咨詢和指導服務。2.祭祀服務在特定節(jié)日和紀念日，組織開展公祭活動，營造莊重、文明的祭祀氛圍。提供個性化祭祀服務，如代客祭掃、網絡祭掃平臺等，滿足不同喪屬的需求，推動綠色、文明祭祀方式的推廣。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對公墓建設項目的規(guī)劃、設計、施工等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有公墓建成后的投資收益權。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權依據本協(xié)議及相關法律法規(guī)要求乙方承擔違約責任。2.義務按照協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付投資建設款項。協(xié)助乙方辦理公墓建設所需的相關審批手續(xù)，提供必要的文件和資料支持。配合乙方做好項目建設過程中的協(xié)調工作，確保項目建設順利進行。（二）乙方權利義務1.權利按照協(xié)議約定，收取公墓建設費用。根據本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定，自主組織公墓建設施工，但應確保建設質量和進度符合要求。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務嚴格按照國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范以及雙方確定的規(guī)劃設計方案進行公墓建設，確保建設質量達到優(yōu)良標準。制定詳細的項目建設進度計劃，并按照計劃組織施工，確保公墓項目按時竣工交付使用。負責公墓建設過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。項目竣工后，負責辦理相關驗收手續(xù)，并向甲方提供完整的建設資料和產權證書等文件。按照協(xié)議約定，提供殯葬服務配套和祭祀服務，不斷提升服務質量和水平。四、投資建設款項及支付方式（一）投資建設款項總額本公墓投資建設項目總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該金額為固定總價，除因不可抗力或本協(xié)議約定的調整情形外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付投資建設款項的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款：乙方按照項目建設進度計劃完成一定階段的工程量后，向甲方提交進度報告及付款申請。甲方在收到報告和申請后的[X]個工作日內進行審核，審核通過后支付該階段已完工程量對應款項的[X]%。3.竣工驗收款：公墓項目竣工并通過相關部門驗收合格后，乙方提交竣工驗收報告及結算資料。甲方在收到報告和資料后的[X]個工作日內完成結算審核，結算審核完成后的[X]個工作日內支付至投資建設款項總額的[X]%。4.質保金：剩余投資建設款項的[X]%作為質保金，質保期為自公墓項目竣工驗收合格之日起[X]年。質保期滿后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內將質保金無息支付給乙方。五、建設工期及進度要求（一）建設工期本公墓建設項目總工期為自協(xié)議簽訂之日起[X]個月。具體開工日期以甲方下達的書面開工通知為準，但總工期不變。（二）進度要求1.乙方應在每月末向甲方提交當月項目建設進度報告，詳細說明當月完成的工程量、質量情況、遇到的問題及解決方案等。2.乙方應按照以下關鍵節(jié)點完成項目建設：在開工后[X]個月內，完成墓地基礎工程建設；在開工后[X]個月內，完成配套設施主體工程建設；在開工后[X]個月內，完成綠化工程種植任務；在開工后[X]個月內，完成全部建設內容，并具備竣工驗收條件。六、質量標準及驗收（一）質量標準1.公墓建設應符合國家及地方現(xiàn)行的殯葬行業(yè)相關標準和規(guī)范，包括但不限于《公墓建設標準》《殯葬管理條例》等。2.墓地建設應保證墓體結構牢固、墓碑安裝平整、美觀，墓穴尺寸符合設計要求。配套設施建設應滿足使用功能和安全要求，如道路堅實、排水暢通、綠化成活率達到規(guī)定標準等。3.殯葬服務配套及祭祀服務應符合相關服務標準和規(guī)范，提供優(yōu)質、文明、便捷的服務。（二）驗收1.項目竣工后，乙方應提前[X]個工作日向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。2.甲方收到乙方申請報告后，應在[X]個工作日內組織相關部門及專業(yè)人員進行驗收。驗收內容包括工程質量、配套設施、服務質量等方面。3.如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在規(guī)定時間內進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方自行承擔，整改期間不計入工期。七、產權歸屬及使用（一）產權歸屬公墓建成后，其土地所有權歸國家所有，乙方僅享有公墓建設范圍內的地上建筑物、構筑物及相關設施的所有權。甲方享有公墓項目的投資權益及相應的經營管理權。（二）使用1.甲方有權按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，對公墓進行經營管理，包括墓地銷售、殯葬服務提供等。2.甲方在使用公墓過程中，應遵守國家有關殯葬管理的法律法規(guī)和政策要求，不得從事違法違規(guī)經營活動。3.乙方應協(xié)助甲方做好公墓的日常管理工作，提供必要的技術支持和服務保障。八、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照協(xié)議約定按時支付投資建設款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程量對應款項及違約金，同時甲方應承擔乙方因此造成的損失。2.若甲方因自身原因導致乙方無法正常開展項目建設工作，如未能及時提供審批文件、協(xié)調解決外部問題等，甲方應承擔乙方因此增加的費用和延誤的工期責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照協(xié)議約定的質量標準進行公墓建設，乙方應負責無償返工直至達到質量要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照協(xié)議約定的工期完成項目建設，每逾期一日，應按照投資建設款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付款項，同時乙方應按照投資建設款項總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將本協(xié)議項下的公墓建設項目轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還已支付款項，并按照投資建設款項總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。