辦公場(chǎng)地合租協(xié)議書

辦公場(chǎng)地合租協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合租辦公場(chǎng)地，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.合租辦公場(chǎng)地位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該場(chǎng)地為[房屋性質(zhì)，如寫字樓、商業(yè)辦公等]，所在樓層為[X]層，房間號(hào)為[X]。2.場(chǎng)地用途：僅作為辦公用途，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自改變其用途。3.場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備：現(xiàn)有辦公桌椅、文件柜、電腦等辦公設(shè)備，具體清單見附件一。配備有空調(diào)、照明系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施，確保正常辦公使用。場(chǎng)地內(nèi)設(shè)有獨(dú)立的衛(wèi)生間、茶水間等公共區(qū)域。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用其承租的辦公區(qū)域。有權(quán)參與合租場(chǎng)地公共區(qū)域的使用和維護(hù)管理。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照協(xié)議約定按時(shí)支付其應(yīng)承擔(dān)的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。合理使用并愛護(hù)合租場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其原狀。如需對(duì)承租區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可進(jìn)行，裝修或改造費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，且不得影響整體辦公環(huán)境和乙方正常使用。裝修或改造完成后，應(yīng)恢復(fù)原狀或按照乙方要求進(jìn)行處理。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。協(xié)助乙方共同維護(hù)場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和秩序，配合乙方做好物業(yè)管理相關(guān)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用其承租的辦公區(qū)域。有權(quán)參與合租場(chǎng)地公共區(qū)域的使用和維護(hù)管理。有權(quán)對(duì)甲方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照協(xié)議約定按時(shí)支付其應(yīng)承擔(dān)的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。合理使用并愛護(hù)合租場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其原狀。如需對(duì)承租區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得影響整體辦公環(huán)境和甲方正常使用。裝修或改造完成后，應(yīng)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。協(xié)助甲方共同維護(hù)場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和秩序，配合甲方做好物業(yè)管理相關(guān)工作。三、租金及費(fèi)用分擔(dān)1.租金雙方約定，合租場(chǎng)地的月租金為人民幣[X]元整。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付，甲方應(yīng)在[具體支付日期]前支付其應(yīng)承擔(dān)的租金份額，乙方應(yīng)在[具體支付日期]前支付其應(yīng)承擔(dān)的租金份額。租金調(diào)整：租金每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及場(chǎng)地實(shí)際情況協(xié)商確定。2.水電費(fèi)水電費(fèi)按照實(shí)際使用量分?jǐn)?，由雙方各自承擔(dān)其使用部分的費(fèi)用。水電費(fèi)繳費(fèi)周期為[繳費(fèi)周期，如每月/每季度]，雙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣[X]元整，用于場(chǎng)地的公共區(qū)域維護(hù)、保潔、安保等服務(wù)。物業(yè)管理費(fèi)由雙方共同承擔(dān)，各承擔(dān)[X]%。物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金相同，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按時(shí)支付。4.其他費(fèi)用如因使用場(chǎng)地產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由各自使用方自行承擔(dān)。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)租。如雙方均有意續(xù)租，在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。五、場(chǎng)地使用與管理1.雙方應(yīng)按照各自承租的區(qū)域合理使用辦公場(chǎng)地，不得擅自占用或影響對(duì)方正常使用。2.公共區(qū)域（包括衛(wèi)生間、茶水間、走廊等）由雙方共同使用和維護(hù)，應(yīng)保持整潔衛(wèi)生，不得隨意堆放雜物。3.為確保場(chǎng)地安全，雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在場(chǎng)地內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器等。同時(shí)，應(yīng)妥善保管好各自的財(cái)物，如有丟失或損壞，自行承擔(dān)責(zé)任。4.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將合租場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。六、裝修與改造1.如一方因業(yè)務(wù)需要對(duì)其承租區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向?qū)Ψ教峤粫嫜b修改造方案，包括裝修改造內(nèi)容、時(shí)間安排、安全措施等。對(duì)方應(yīng)在收到方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。2.裝修改造過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)對(duì)方及第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。如因裝修改造導(dǎo)致的任何糾紛或損失，由裝修改造方承擔(dān)全部責(zé)任。3.裝修改造完成后，如需恢復(fù)原狀或?qū)?chǎng)地進(jìn)行調(diào)整，裝修改造方應(yīng)按照對(duì)方要求及時(shí)完成，費(fèi)用由裝修改造方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.若乙方未按照協(xié)議約定按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若一方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備或違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償對(duì)方因此遭受的損失，并按照協(xié)議租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若一方擅自將合租場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)租方支付違約金，違約金金額為協(xié)議租金總額的[X]%，同時(shí)轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)