2025物業(yè)管理類(lèi)合同方案范文

2025物業(yè)管理類(lèi)合同方案范文合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：法定代表人：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，并受托對(duì)小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本小區(qū)”）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；乙方為本小區(qū)號(hào)樓單元室的合法業(yè)主/物業(yè)使用人，同意接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同服務(wù)范圍甲方為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：1.1物業(yè)共用部位的維修與養(yǎng)護(hù)，包括但不限于房屋承重結(jié)構(gòu)、外墻、公共樓梯、電梯等。1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù)，包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、綠化設(shè)施、消防設(shè)施等。1.3公共環(huán)境的清潔與維護(hù)，包括但不限于道路、綠地、垃圾桶、廣場(chǎng)等。1.4安全防范與秩序維護(hù)，包括但不限于門(mén)衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。1.5物業(yè)檔案的建立與管理，包括但不限于房屋維修記錄、設(shè)施設(shè)備檔案等。1.6其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第二條合同服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，計(jì)費(fèi)面積為平方米，合計(jì)元/月。3.2特約服務(wù)費(fèi)用：乙方如需甲方提供額外服務(wù)，費(fèi)用另行協(xié)商確定。3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。3.4逾期付款違約金：乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按日利率%支付違約金。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1有權(quán)依據(jù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.2有權(quán)對(duì)乙方的行為進(jìn)行約束，如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)報(bào)相關(guān)部門(mén)處理。4.3有義務(wù)按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，確保公共設(shè)施正常運(yùn)行，公共環(huán)境整潔。4.4有義務(wù)向乙方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)的信息，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。4.5有義務(wù)接受乙方的監(jiān)督，及時(shí)處理乙方的合理訴求。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)，提出合理建議。5.2有權(quán)要求甲方提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)記錄和憑證。5.3有義務(wù)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。5.4有義務(wù)遵守本小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施，不得占用公共空間，不得制造噪音擾民。5.5有義務(wù)配合甲方進(jìn)行訪客登記、安全檢查等工作。第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1清潔服務(wù)公共區(qū)域每日清掃次，垃圾日產(chǎn)日清；電梯、樓道每日擦拭次；重點(diǎn)區(qū)域（如大堂、健身設(shè)施等）每日消毒次。6.2綠化維護(hù)公共綠地每周修剪次，保持綠化覆蓋率%；樹(shù)木每年施肥次，病蟲(chóng)害防治次；季節(jié)性花卉更換周期為個(gè)月。6.3秩序維護(hù)24小時(shí)門(mén)衛(wèi)服務(wù)，訪客登記并核實(shí)身份；每日次園區(qū)巡邏，重點(diǎn)區(qū)域加強(qiáng)巡查；監(jiān)控系統(tǒng)小時(shí)運(yùn)行，錄像資料保存天。6.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題小時(shí)內(nèi)處理；電梯運(yùn)行正常，年檢合格；消防設(shè)施個(gè)月全面檢查一次，確保完好有效。第七條變更與解除7.1本合同履行期間，任何一方不得單方面變更或解除合同，除非出現(xiàn)以下情形：7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同解除或終止，雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，退還相關(guān)物品。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)暫停部分服務(wù)；逾期日未支付的，甲方有權(quán)解除合同。8.3任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙