2025房產(chǎn)買賣合同范本與解除權(quán)

2025房產(chǎn)買賣合同范本與解除權(quán)**合同編號：合同雙方：甲方（出賣人）：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買受人）：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方是位于（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，甲方同意將其合法擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況甲方出售的房產(chǎn)位于，具體地址為，不動產(chǎn)權(quán)證號為，證載建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米，用途為。該房產(chǎn)現(xiàn)狀為，權(quán)屬清晰，甲方保證對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)而產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的一切損失。第二條成交價格甲乙雙方一致同意，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣元整（大寫：），以下簡稱“房價款”。該房價款包括該房產(chǎn)的全部價款，不包括該房產(chǎn)的稅費、契稅、評估費、交易服務(wù)費等其他費用。如該房產(chǎn)需要辦理交易過戶及其他相關(guān)手續(xù)，產(chǎn)生的稅費、契稅、評估費、交易服務(wù)費等由方承擔(dān)，具體約定如下：第三條房價款支付方式甲乙雙方約定，乙方應(yīng)按照以下方式支付房價款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房價款人民幣元整（大寫：）至甲方指定賬戶：開戶行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)于（時間或條件）支付剩余房價款人民幣元整（大寫：）至甲方指定賬戶。其他約定：如乙方未能按照約定時間支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方需向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：），并賠償甲方遭受的一切損失。第四條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于（日期）前將該房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明，并配合乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。房產(chǎn)交付前，甲方負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)交付前所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)費等。房產(chǎn)交付后，該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利自本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移至乙方。其他約定：如甲方未能按時交付該房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：），并賠償乙方遭受的一切損失。第五條交易過戶雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)過戶至乙方名下。甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的所有材料，并積極配合乙方完成過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時辦理，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：），并賠償乙方遭受的一切損失。過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照本合同第二條第二款的約定執(zhí)行。第六條合同的解除權(quán)下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)，且在乙方催告后日內(nèi)仍未履行的；（2）甲方未按本合同約定時間辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，且在乙方催告后日內(nèi)仍未履行的；（3）甲方提供的該房產(chǎn)權(quán)屬證明不真實、不完整或該房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛的；（4）其他約定情形：如乙方解除本合同，甲方應(yīng)在收到乙方解除通知之日起日內(nèi)退還乙方已支付的房價款，并向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：），并賠償乙方遭受的一切損失。下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按本合同約定時間支付房價款，且在甲方催告后日內(nèi)仍未履行的；（2）因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶無法完成的；（3）其他約定情形：如甲方解除本合同，乙方應(yīng)在收到甲方解除通知之日起日內(nèi)退還該房產(chǎn)，并向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：），并賠償甲方遭受的一切損失。解除通知應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)送，并按合同約定的地址送達，對方簽收或以EMS等方式寄送，投遞結(jié)果以快遞回執(zhí)為準(zhǔn)。解除合同后，雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還房價款、解除定金協(xié)議及其他相關(guān)法律文件。第七條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的一切損失。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)支付守約方全部損失。所需支付的賠償金或違約金應(yīng)直接用于賠償損失，不得以違約金沖抵。違約方承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方承諾已仔細閱讀本合同全部內(nèi)容，清楚理解并愿意遵守各項條款。其他約定：**甲方（簽字或蓋章）：日期：**乙方（簽字或蓋章）：日期：**見證方（如有）：見證人（簽字或蓋章）：日期：