2025年房產(chǎn)抵押借款合同范本

2025年最新房產(chǎn)抵押借款合同范本房產(chǎn)抵押借款合同范本合同編號：房產(chǎn)抵押借款合同鑒于甲方（借款人）因需要，向乙方（貸款人）申請借款，乙方同意向甲方提供此項借款，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條借款金額乙方向甲方提供人民幣（大寫）元整（￥）。第二條借款用途甲方承諾借款用途為，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變借款用途。第三條借款期限借款期限自年月日起至年月日止，共計個月。第四條借款利率借款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率的倍計算，即月利率為‰（千分之），年利率為%。如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，本合同利率相應調(diào)整，調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條借款的支付甲方同意借款資金由乙方按照下列方式支付：甲方開出借據(jù)后，乙方一次性支付全部借款；甲乙雙方共同確認的其他方式：。第六條借款的償還甲方應按期償還借款，借款本金分次償還的，具體還款計劃為：（1）年月日，償還人民幣元；（2）年月日，償還人民幣元；（3），以此類推。甲方應于每期還款日的時之前將應還借款本息支付至乙方指定賬戶，賬戶為：開戶行：，賬號：。若甲方未能按時償還借款，應承擔相應的違約責任，具體見本合同第十條。第七條抵押物的設定甲方自愿以其合法擁有的房產(chǎn)（下稱“抵押物”）作為本合同項下借款的抵押擔保。抵押物的概況如下：（1）房屋所有權人：；（2）坐落位置：；（3）建筑面積：平方米；（4）房屋用途：；（5）不動產(chǎn)權證書編號：。甲方向乙方確認，該抵押物不存在任何權利瑕疵，包括但不限于未設定其他抵押權、未被司法機關查封或扣押等情況。抵押物的評估價值為人民幣（大寫）元整，抵押擔保的范圍包括但不限于主債權、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權的費用。第八條抵押登記甲乙雙方應于本合同簽訂后日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并取得他項權利證書。抵押登記費用由承擔。第九條抵押權的實現(xiàn)甲方發(fā)生下列情形之一的，乙方有權提前行使抵押權，處分抵押物：（1）甲方未能按期償還借款本金或利息；（2）甲方擅自改變借款用途；（3）甲方在借款期限內(nèi)死亡、失蹤或喪失民事行為能力且無繼承人或監(jiān)護人履行合同；（4）甲方的抵押物被依法查封或扣押；（5）其他可能影響乙方權益的情形。抵押物的處分方式由乙方選擇，包括但不限于拍賣、變賣或其他法律法規(guī)允許的方式。處分抵押物所得價款在優(yōu)先清償本合同項下全部債務后，若有剩余，歸甲方所有。第十條違約責任甲方逾期償還借款本息的，乙方有權按日收取逾期部分的違約金，違約金率為本合同借款利率的%。甲方未按本合同約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付本合同項下借款本金的%作為違約金。甲方違反本合同第七條、第八條約定的，乙方有權要求甲方賠償遭受的全部損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用、評估費用等。第十一條雙方權利義務甲方權利義務：（1）按照本合同約定使用借款，并按時償還借款本息；（2）妥善保管抵押物，甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得將抵押物出租、轉讓、再抵押或其他處分行為；（3）甲方應在獲悉可能影響其償債能力的信息后日內(nèi)書面通知乙方；（4）甲方應協(xié)助乙方行使抵押權，包括但不限于提供相關文件資料、配合辦理抵押物處分等。乙方權利義務：（1）按照本合同約定向甲方提供借款；（2）乙方有權了解甲方的財務狀況、借款使用情況，甲方應予以配合；（3）乙方應妥善保管抵押物的相關權屬證明，不得挪作他用。第十二條合同的變更與解除本合同項下任何條款的變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。書面形式包括但不限于本合同的補充協(xié)議、說明書、通知等。本合同在下列情形下解除：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）法律規(guī)定合同解除的情形。第十三條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記等手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：身份碼：聯(lián)絡方式：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：身份碼：聯(lián)絡方式：簽署日期：年月日（以下為簽署頁，無正文）附則抵押物清單|序號|房產(chǎn)坐落|建筑面積|房屋用途|不動產(chǎn)權證書編號||||||||1|||||甲方聲明本人已詳細閱讀并充分理解本合同的所有條款，愿意按照合同約定履行義務。甲方（簽字）：日期：年月日乙方聲明本人已詳細閱讀并充分理解本合同的所有條款，愿意按照合同約定履行義務。乙方（簽字）：日期：年月