2025關(guān)于租賃和房屋買賣合同的法律規(guī)定與類型介紹

2025關(guān)于租賃和房屋買賣合同的法律規(guī)定與類型介紹房屋租賃合同合同編號(hào)：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：鑒于甲乙雙方就租賃位于的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同。第一條房屋基本情況該房屋位于，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，戶型為，用途為。第二條房屋用途乙方承諾租賃該房屋僅用于，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。第三條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以方式支付租金至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第五條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于保障乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、保護(hù)房屋及設(shè)施、遵守管理規(guī)定等。合同期滿，乙方無(wú)違約行為且房屋及設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。第六條房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備（見(jiàn)附件《房屋交付清單》），并簽署《房屋交接單》。乙方在驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備不符合約定，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)或解決。第七條房屋使用與維修乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆改、變動(dòng)。因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。房屋的日常維護(hù)及維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。第八條稅費(fèi)與費(fèi)用租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)與房屋所有權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅等。乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、印花稅等。乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)、垃圾費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。第九條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。若甲方需要提前收回房屋，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，并按個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。若乙方需要提前退租，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，征得甲方同意后方可解除合同。第十條權(quán)屬變更與告知義務(wù)租賃期間，如房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，并協(xié)助乙方與新所有權(quán)人簽訂租賃合同。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變使用性質(zhì)，否則甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。第十一條違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按元/日向甲方支付違約金。甲方未按約定交付房屋或維修房屋的，每逾期一日，應(yīng)按元/日向乙方支付違約金。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方的所有損失。第十二條爭(zhēng)議解決因履行本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，簽字蓋章后生效。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：