學區(qū)房學位年限明確保障租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

學區(qū)房學位年限明確保障租賃協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、學位年限描述1.學位年限乙方承諾，所出租的學區(qū)房學位年限為______年，自入住之日起計算。學位年限內，甲方有權享受對應學段的學位資源。2.學位使用要求甲方在使用學位期間，應遵守相關教育政策，不得進行任何違法亂紀的行為。乙方保證學位資源的真實性和合法性，如有虛假信息，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方承擔相應責任。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式租金標準為每月______元，租金支付方式為______。甲方應在每月______日前支付下一個月的租金。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在協(xié)議簽訂后的______個工作日內將學區(qū)房交付給甲方。甲方在收到房屋鑰匙后，應立即對房屋進行檢查，如有問題應在______個工作日內向乙方提出。2.交房地點學區(qū)房位于______（詳細地址）。四、房屋維護與責任1.房屋維護甲方在使用過程中，應愛護房屋及附屬設施，如造成損壞，應承擔賠償責任。2.責任劃分乙方保證學區(qū)房符合居住標準，如有安全隱患，乙方應立即整改。甲方在使用學位期間，如因個人原因導致學位資源無法正常使用，甲方應承擔相應責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的學位年限進行核實和確認，如發(fā)現(xiàn)學位年限不符合要求，有權解除協(xié)議或要求乙方提供其他學位資源。有權根據(jù)家庭實際情況調整學位使用計劃，但應提前向乙方提出書面申請。義務：在學位年限內，遵守相關教育政策，合理使用學位資源。為乙方提供必要的配合，如提供身份證明等文件。2.乙方權利與義務權利：在學位年限內，有權要求甲方按照協(xié)議約定使用學位資源。如因甲方原因導致學位資源無法正常使用，有權要求甲方承擔相應責任。義務：保證學位資源的真實性，提供符合要求的學位資源。對甲方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、學位核實與確認1.學位核實方式乙方應在協(xié)議簽訂后的______個工作日內（具體時長）向甲方提供學位證明文件，甲方在收到文件后的______個工作日內（具體時長）進行核實。2.學位確認標準學位確認標準以本協(xié)議約定的學位年限、教育政策以及國家相關標準為準。如學位信息不符合要求，甲方應在確認后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如提供其他學位資源等。七、付款方式與期限1.預付款本協(xié)議簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.學位使用款（如有）在甲方開始使用學位后的每個學年，甲方支付相應比例的學位使用款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在學位使用期滿且甲方不再需要學位資源后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付學位使用款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故放棄學位資源，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于學位資源空置費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定提供符合要求的學位資源，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的學位資源不符合協(xié)議要求，應負責免費提供符合要求的學位資源，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因學位資源問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方個人信息、學位信息以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、學位使用方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢